Maison à un ou deux familles charmante avec caractère et vue dans un endroit idyllique

Cette propriété rénovée au Milchgasse 4 à 5053 Staffelbach offre un objet de résidence solide et charmant avec du caractère et du potentiel. La maison à deux familles préservée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Elle peut être utilisée comme une maison pour deux parties comme avant, ou comme une maison unifamiliale avec un appartement (revenu locatif) ou comme une très grande maison unifamiliale avec une ouverture. Construite à l'origine en 1790, elle a été complètement reconstruite et rénovée de manière professionnelle en 2002. La forme de toit frappante de la maison à études élevées et l'architecture harmonieuse ont été préservées et donnent à la maison une aura spéciale. Des espaces spacieux, des pièces lumineuses et une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique font de cette propriété un véritable endroit où l'on se sent bien. Elle est située sur un terrain spacieux avec un jardin et un garage ouvert.

Division actuelle :

4,5 pièces maison

&

3,0 pièces appartement (loué)

Diverses pièces dans le sous-sol et les combles

(Voir également la visite 3D Matterport de la partie 4,5 pièces de la maison) 

La maison est en bon état d'entretien et a été entretenue au fil des ans. Actuellement, elle est fraîchement peinte et nettoyée à l'intérieur. La propriété dans son ensemble offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, et il y a encore de la place pour une expansion dans les combles. 

Extrait de l'appréciation de la protection des monuments :  

Libération de l'inventaire des bâtiments en raison de preuves matérielles mineures (rénovation extensive 2000 ; à l'exception de la structure d'études élevées, peu de substance de construction historique ; intérieur de la maison complètement modernisé)

Emplacement

Située dans un environnement rural calme, la maison offre beaucoup d'intimité et pourtant une bonne accessibilité. Les environs du village charmant sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et des prairies vertes. La rue est peu fréquentée, idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui apprécient la vie naturelle.

Malgré l'emplacement idyllique, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes. Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à se détendre.

La commune de Staffelbach combine le caractère rural avec une bonne infrastructure : avec environ 1 300 habitants, elle est l'une des communes calmes et gérables du canton d'Argovie. Grâce à son emplacement central, les connexions routières sont rapidement accessibles - l'entrée de l'A1 (sortie Aarau-Ouest) est à seulement environ 5 minutes. Des écoles et des installations commerciales supplémentaires sont disponibles dans la commune voisine de Schöftland.

Équipement

• Grande terrasse ensoleillée couverte avec vue sur la verdure
• Jardin bien entretenu avec haies ou clôture
• Garage ouvert sous la terrasse, espaces de stockage à côté
•  Nombreuses lucarnes pour des pièces lumineuses 
• Différentes possibilités dans les pièces secondaires/combles
• Construction classique avec structure solide, neuve 2002
• Quartier bien entretenu et peu de trafic

La maison est idéale pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un foyer avec du caractère et de l'espace pour se déployer - ici, vous trouverez un véritable joyau.

Étape suivante :

Prenez contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée du projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).

 immo consult lindenmann, Meisterschwanden

Sur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés.  Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann