Bellissima villa individuale con 5,5 locali di circa 150 m2 su un bel lotto piatto di 897 m2 in un quartiere residenziale tranquillo vicino al campo da golf di Aigle con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne circostanti, tra cui le Dents-du-Midi sullo sfondo.

La casa è distribuita su due livelli e consiste di:

AL PIANO TERRA:

• Un locale tecnico che funge anche da cantina o ripostiglio.
• Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli.
• Una bella cucina attrezzata con un piano di lavoro in granito e molti spazi di stoccaggio, aperta alla zona pranzo, che ha accesso a una seconda terrazza.
• Una bella camera di circa 12,50 m2 con due armadi a muro.
• Un bagno con WC e lavabo, nonché una finestra.
• Un corridoio che collega l'ingresso della casa al pianerottolo in fondo alle scale.
• Un ripostiglio sotto le scale.
• Una nicchia luminosa delle scale grazie a una lunga finestra.
• Due belle terrazze pavimentate, una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest davanti alla zona pranzo.

AL PIANO SUPERIORE:

• Un pianerottolo in cima alle scale.
• Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre sul lato ovest.
• Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda del tetto e due finestre sul lato sud-est con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne.
• Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, un doppio lavabo incassato nel piano di lavoro in granito e una finestra nel tetto.
• Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino è molto bello, con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un ambiente verde piacevole, e un bel prato. Un incantevole orto con più aiuole consente la coltivazione di diverse varietà di verdure; il lotto è completamente recintato.

Un posteggio auto e due posti auto esterni non coperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale, seconda casa o casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi e facilmente raggiungibile, poiché il percorso è pianeggiante.

L'uscita autostradale di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo un rapido accesso alle principali strade.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile molto piacevole, che invita a stabilirsi in questa casa, che è inondata di luce naturale durante tutto il giorno e ha un giardino molto bello.

SITUAZIONE:

Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino al campo da golf di 18 buche di Aigle.

La posizione alla fine della strada senza vicini diretti consente una buona privacy e una vista magnifica sulla pianura e sulle montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

La casa è stata costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centralizzato a gas è distribuito attraverso il pavimento in tutta la casa.

Pannelli solari termici sul tetto, nonché la copertura periferica e i vetri isolanti, consentono un minor consumo di energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti, che garantiscono una buona isolazione e un alto comfort.

Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro domotico per il controllo a distanza.

La bella cucina aperta con molti spazi di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la superficie di cottura è in vetroceramica.

La grande pergola bioclimatica sulla terrazza sud-est è dotata di un sensore di pioggia e lamelle regolabili per regolare l'ombreggiatura o l'illuminazione desiderata.

Le pitture delle pareti sono state rinnovate nel 2024.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico per un'irrigazione facile e ottimale.

Un cancello motorizzato con telecomando consente l'accesso facile alle aree di parcheggio coperte e non coperte.