Villa individuale molto carina con 5,5 locali di circa 150 m2 su una bella parcelle piatta di 897 m2 in un quartiere residenziale tranquillo vicino al campo da golf di Aigle con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne circostanti, tra cui le Dents-du-Midi sullo sfondo.

Distribuita su 2 livelli, questa bella villa è in molto buone condizioni e si divide come segue:

AL PIANO TERRA:

• Un locale tecnico che funge anche da cantina/ripostiglio.
• Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli in vetro.
• Una bella cucina attrezzata con un piano di lavoro in granito e molti spazi di stoccaggio, aperta sulla zona pranzo, che ha accesso a una seconda terrazza.
• Una stanza carina di circa 12,50 m2 con 2 armadi a muro.
• Un bagno con WC e lavabo, nonché una finestra.
• Un corridoio che collega l'ingresso della casa con il pianerottolo in fondo alle scale.
• Un ripostiglio sotto le scale.
• Una scala luminosa grazie a una lunga finestra installata al centro.
• Due belle terrazze piastrellate, ovvero una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest davanti alla zona cucina-pranzo.

AL PIANO SUPERIORE:

• Un pianerottolo.
• Due belle stanze di circa 15,50 m2 con finestre sul lato ovest.
• Una grande stanza di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda e 2 finestre sul lato sud-est con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne.
• Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, un doppio lavabo incorporato nel granito e una finestra nel tetto di tipo Velux.
• Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino è molto carinamente sistemato con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un piacevole cornice verde, nonché un bel prato. Un carino orto con più aiuole permette la coltivazione di diverse varietà di verdure; tutto è completamente recintato.

Un posto auto coperto e 2 posti auto non coperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale o secondaria o anche come casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi; tutto è facilmente accessibile in quanto è pianeggiante.

L'uscita autostradale di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo un rapido accesso agli assi stradali principali.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile molto piacevole che fa venire voglia di stabilirsi in questa casa, che è bagnata di luce naturale durante tutto il giorno e beneficia di un giardino molto carino.

SITUAZIONE:

Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino al campo da golf di 18 buche di Aigle.

La sua posizione alla fine della strada senza vicini diretti consente una buona privacy e una vista magnifica sulla pianura e sulle montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

Costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità, questa casa è in molto buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento in tutta la casa.

Pannelli solari termici sul tetto, nonché isolamento perimetrale e vetri isolanti, permettono un minor consumo di energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti, che garantiscono una buona isolazione e un alto comfort.

Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro di controllo domotico per il controllo a distanza.

La bella cucina aperta a forma di L con molti spazi di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la superficie di cottura è in vetroceramica.

La grande pergola bioclimatica in alluminio, che copre la terrazza sul lato sud-est, è dotata di un sensore di pioggia e lamelle regolabili per regolare l'ombreggiatura o l'illuminazione desiderata.

Le pitture murali sono state rinnovate nel 2024.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico per un'irrigazione facile e ottimale.

Un cancello motorizzato con telecomando consente l'accesso facile ai posti auto coperti e non coperti.