Bellissima villa individuale con 5,5 locali di circa 150 m2 su un bel lotto piatto di 897 m2 in un quartiere residenziale calmo vicino al campo da golf di Aigle con una bella vista sulla pianura e sulle montagne circostanti, tra cui le Dents-du-Midi sullo sfondo.

La casa è distribuita su due livelli e comprende:

AL PIANO TERRA:

• Un locale tecnico che funge anche da cantina o ripostiglio.


• Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli.


• Una bella cucina attrezzata con un piano di lavoro in granito e molto spazio di stoccaggio, che si apre sul soggiorno, che a sua volta ha accesso a una seconda terrazza.


• Una bella camera di circa 12,50 m2 con due armadi a muro.


• Un bagno con WC e lavabo oltre a una finestra.


• Un corridoio che collega l'ingresso della casa al pianerottolo in fondo alle scale.


• Un ripostiglio sotto le scale.


• Una scala luminosa grazie a una lunga finestra al centro.


• Due belle terrazze piastrellate, una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest di fronte alla zona cucina-soggiorno.

AL PIANO SUPERIORE:

• Un pianerottolo in cima alle scale.


• Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre sul lato ovest.


• Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda del tetto e due finestre sul lato sud-est con una bella vista sulla pianura e sulle montagne.


• Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, un doppio lavabo incorporato nel piano di lavoro in granito e una finestra a tetto di tipo Velux.


• Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino è molto bello e ben curato con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un ambiente verde piacevole con un bel prato. Un delizioso orto con più aiuole consente la coltivazione di diverse varietà di verdure; il tutto è completamente recintato.

Un posto auto coperto e due posti auto non coperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale, secondaria o casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi; entrambe sono facilmente accessibili in quanto sono in piano.

L'uscita autostradale di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, consentendo un rapido accesso alle principali strade.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile molto piacevole che invita a stabilirsi in questa casa, che è bagnata di luce naturale durante tutto il giorno e dispone di un giardino molto bello.

SITUAZIONE:

Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto calmo vicino al campo da golf a 18 buche di Aigle.

La sua posizione alla fine della strada senza vicini diretti consente una buona privacy e una vista magnifica sulla pianura e sulle montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

La casa è stata costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione nel corso degli anni.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento in tutta la casa.

Pannelli solari termici sul tetto, nonché la copertura periferica e il vetro isolante, consentono un minor consumo di energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetro isolante, che assicura una buona isolazione e comfort.

Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro di controllo domotico per il controllo a distanza.

La bella cucina aperta a forma di L con molti spazi di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la zona di cottura è in vetroceramica.

La grande pergola bioclimatica in alluminio, che copre la terrazza sul lato sud-est, è dotata di un sensore di pioggia e lamelle regolabili per regolare l'ombreggiatura o l'illuminazione desiderata.

Le pitture delle pareti sono state rinnovate nel 2024.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico per un'irrigazione facile e ottimale.

Un cancello motorizzato con telecomando consente l'accesso facile ai posti auto coperti e non coperti.