Benvenuti nella vostra futura casa a Hohentengen sul Hochrhein!

Questa spaziosa casa di una o due famiglie del 1982 offre molto spazio per lo sviluppo personale su una superficie abitabile di circa 180 m² e una superficie di terreno di circa 854 m².

La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e facilmente accessibile di Hohentengen e è ideale per le famiglie o gli investitori che apprezzano il fascino di una casa che necessita di ristrutturazione e che vogliono progettarla secondo le proprie idee.

L'edificio è nel complesso in buone condizioni con un equipaggiamento tecnico moderno. Grazie alle ristrutturazioni energetiche (isolamento del tetto, finestre moderne, sistema fotovoltaico senza accumulo, sistema solare termico), è data un'efficienza energetica migliorata.
La costruzione prefabbricata di OKAL offre una base solida, integrata dalla successiva estensione del tetto.

La casa si estende su un piano e offre in totale 6 stanze, tra cui 4 camere da letto spaziose e 2 bagni. La superficie utile esistente di circa 100 m² offre una flessibilità aggiuntiva nell'uso.

Una bella terrazza invita a ore rilassanti e a serate conviviali all'aperto. Un altro punto di forza è la cabina infrarossi, che completa perfettamente il pacchetto di benessere di questa casa.

La casa di due famiglie dispone anche di un ampio seminterrato e è disponibile su accordo, quindi nulla si oppone al vostro trasloco.

Sfruttate l'opportunità di fare di questa casa eccezionale la vostra casa dei sogni e contattateci oggi per una visita!

Questa affascinante casa di due famiglie è situata nella comunità idilliaca di Hohentengen sul Hochrhein, un luogo noto per i suoi dintorni tranquilli e la vicinanza alla natura. La proprietà è a solo un chilometro dal centro città animato, dove vi attendono una varietà di opzioni di shopping e di ristorazione.

L'eccellente collegamento alla rete di trasporto è un altro punto di forza di questa localizzazione. In soli 2,2 chilometri, potete raggiungere l'ingresso autostradale più vicino, che offre una connessione confortevole alle città circostanti e alle destinazioni sovra-regionali.

Per le famiglie con bambini, la vicinanza alle istituzioni scolastiche è particolarmente attraente: un asilo nido è a distanza di cammino di 870 metri, mentre la scuola elementare più vicina è a solo 910 metri. Le scuole secondarie sono anch'esse a portata di mano, con la scuola secondaria più vicina a circa 13 chilometri e il liceo più vicino a circa 14 chilometri.

La localizzazione tranquilla e tuttavia centrale della casa a Hohentengen sul Hochrhein la rende un luogo ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano sia i vantaggi della vita urbana che i vantaggi della natura circostante.

- grande giardino con terrazza coperta
- grande locale di stoccaggio al di fuori dell'edificio
- veranda : riscaldabile, utilizzabile tutto l'anno
- sauna
- due garage singoli
- seminterrato
- radiatori
- riscaldamento a olio
- finestre : doppia e tripla vetrazione legno/alluminio (Meranti/legno tropicale)

Modernizzazioni eseguite :

1993 : estensione del tetto con estensione dello spazio di vita
2008 : rinnovamento del riscaldamento a olio
2010 : sistema fotovoltaico senza accumulo di batteria 8,4 kW
2010 : sistema solare termico per il sostegno della preparazione di acqua calda e del riscaldamento
2010 : isolamento del tetto
2021 : ristrutturazione del bagno al piano terra incluse il riscaldamento a pavimento

- disponibilità : su accordo !
- certificato energetico : certificato di domanda energetica
- anno di costruzione secondo il certificato energetico : 2008
- fonte di energia principale : olio