Bienvenue dans votre futur domicile à Hohentengen sur le Hochrhein !

Cette spacieuse maison de une ou deux familles de 1982 offre beaucoup d'espace pour le développement personnel sur une surface habitable d'environ 180 m² et une superficie de terrain d'environ 854 m².

La propriété est située dans un quartier calme et pourtant facilement accessible de Hohentengen et est idéale pour les familles ou les investisseurs qui apprécient le charme d'une maison ayant besoin de rénovation et qui veulent la concevoir selon leurs propres idées.

Le bâtiment est dans l'ensemble en bon état avec un équipement technique moderne. Grâce aux rénovations énergétiques (isolation du toit, fenêtres modernes, système photovoltaïque sans stockage, système solaire thermique), une efficacité énergétique améliorée est donnée.
La construction préfabriquée d'OKAL offre une base solide, complétée par l'extension ultérieure des combles.

La maison s'étend sur un étage et offre au total 6 pièces, dont 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains. La surface habitable existante d'environ 100 m² offre une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation.

Une belle terrasse vous invite à des heures détendues et à des soirées conviviales en plein air. Un autre point fort est le sauna, qui complète parfaitement le package de bien-être de cette maison.

La maison de deux familles dispose également d'un grand sous-sol et est disponible sur arrangement, donc rien ne s'oppose à votre déménagement.

Profitez de l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre domicile de rêve et contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Cette charmante maison de deux familles est située dans la communauté idyllique de Hohentengen sur le Hochrhein, un endroit connu pour ses environs calmes et sa proximité avec la nature. La propriété est à seulement un kilomètre du centre-ville animé, où vous attendent une variété d'options de shopping et de restauration.

L'excellente connexion au réseau de transport est un autre point fort de cette localisation. En seulement 2,2 kilomètres, vous pouvez rejoindre l'entrée d'autoroute la plus proche, qui offre une connexion confortable aux villes environnantes et aux destinations supra-régionales.

Pour les familles avec enfants, la proximité des établissements d'enseignement est particulièrement attractive : un jardin d'enfants est à distance de marche de 870 mètres, tandis que l'école primaire la plus proche est à seulement 910 mètres. Les écoles secondaires sont également à portée de main, avec l'école secondaire la plus proche à environ 13 kilomètres et le lycée le plus proche à environ 14 kilomètres.

La localisation calme et pourtant centrale de la maison à Hohentengen sur le Hochrhein en fait un endroit idéal pour les familles et les couples qui apprécient à la fois les avantages de la vie urbaine et les avantages de la nature environnante.

- grand jardin avec terrasse couverte
- grand local de stockage en dehors du bâtiment
- véranda : chauffée, utilisable toute l'année
- sauna
- deux garages individuels
- sous-sol
- radiateurs
- chauffage au fuel
- fenêtres : double et triple vitrage bois/aluminium (Meranti/bois tropical)

Modernisations effectuées :

1993 : extension des combles avec extension de l'espace de vie
2008 : renouvellement du chauffage au fuel
2010 : système photovoltaïque sans stockage de batterie 8,4 kW
2010 : système solaire thermique pour le soutien de la préparation d'eau chaude et du chauffage
2010 : isolation du toit
2021 : rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée incluant le chauffage au sol

- disponibilité : sur arrangement !
- certificat énergétique : certificat de demande énergétique
- année de construction selon le certificat énergétique : 2008
- source d'énergie principale : fuel