WARPELIN immobiliare offre: Costruita nel cuore del villaggio di Bourg-St-Pierre, alla fine della valle del Grand-Saint-Bernard e a pochi minuti dal passo e dal tunnel, questa casa completamente ristrutturata è offerta in questa posizione tranquilla e pacifica. Circondata da paesaggi naturali ben conservati, il villaggio ha alcuni piccoli negozi di artigianato locali, una scuola, una piscina coperta e un campeggio.

Vicino si trovano le prime stazioni sciistiche come La Fouly-Champex e la più vicina, Liddes-Vichères. Insieme, offrono oltre 45 km di piste e alcune oltre 2.000 metri di altitudine, raggiungibili grazie a 12 impianti di risalita.

Al passo si trova l'ospizio e i suoi famosi cani. Prendendo il passo o il tunnel, si può raggiungere la valle di Valpelinne e Aosta in meno di 20 minuti. Sul lato italiano si trovano anche alcuni comprensori sciistici, ma soprattutto la città di Aosta con il suo centro storico e numerosi negozi.

Questo è il posto ideale per coloro che desiderano godere della pace, della natura e dell'autenticità di una valle come questa, sia come residenza secondaria che principale.

La casa si estende su 4 livelli e è distribuita come segue;

Piano inferiore:

- Un ingresso di 10,35 m2 con stufa svedese
- Un corridoio di distribuzione di 1,80 m2
- Un bagno con doccia di 3,40 m2
- Una stanza/ufficio di 7,00 m2
- Una camera da letto di 9,50 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2

Tutte le camere da letto hanno armadi di stoccaggio integrati.

Piano superiore:

- Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 25,50 m2 con cucina aperta
- Un corridoio di distribuzione con armadio a muro
- Un bagno di 5,70 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2 con armadi di stoccaggio integrati

Sottotetto:

- Una mezzanina aperta di 15,00 m2 con un galetas di 6,00 m2

La mezzanina può servire come area di gioco o come camera per gli ospiti. Dal soggiorno, una porta-finestra consente l'accesso alla terrazza e al piccolo giardino.

La terrazza è in pietra naturale e offre una vista mozzafiato sul villaggio e la valle.

Nel seminterrato si trova, in aggiunta, una grande cantina di 34,00 m2, che serve anche come locale tecnico con un pavimento in ghiaia e roccia.

La casa è stata parzialmente ricostruita tra il 2016 e il 2018 a seguito di un incendio. Pertanto, le sue strutture sono moderne e rispondono agli standard odierni. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore (PAC) e la distribuzione avviene attraverso radiatori.

Sebbene il terreno non sia molto grande, una bella terrazza in pietra con una superficie di 30,00 m2 consente di godere del panorama durante i pasti in famiglia o con gli amici. Un pezzo di giardino, dove appaiono rocce, completa questa proprietà.