Quattro tenute con vigneti, oliveti, agriturismo e potenziale di sviluppo

Vendita totale o vendita individuale di ogni tenuta possibile

L'azienda agricola biologica copre un totale di circa 460 ettari in una delle regioni più attraenti della Toscana, divisa in quattro tenute indipendenti in posizione costiera e collinare. Le proprietà combinano la viticoltura, gli oliveti, l'agriturismo, gli edifici storici e le vaste aree naturali, rendendole ideali per l'agricoltura, il turismo, lo sviluppo di aziende vinicole e gli investimenti privati di alta valorizzazione.

Dati totali della proprietà:
Superficie totale di circa 460 ha
Circa 300 ha di bosco
Circa 98 ha di vigneti
Circa 30 ha di terreno arativo
3023 ulivi
Lago privato
Sorgenti, pozzi, cisterne private, circa 180 km di irrigazione a goccia
Due tenute a circa 7 km dal mare, due altre a circa 15 km nelle colline

Uso e infrastrutture:
Agricoltura biologica
Produzione professionale di vino e olio d'oliva
Più agriturismi (in parte ristrutturati)
Villa storica, struttura di villaggio, appartamenti, ristorante, fienili, antiche cantine, museo
Sistemi fotovoltaici
Terreni di caccia, natura e aree eventi
Potenziale per il turismo enologico, gli alberghi di charme, le residenze e i seminari


Le quattro tenute riassunte in modo compatto

Le due tenute vicino al mare (ciascuna a circa 7 km dalla spiaggia) coprono insieme intorno a 20 ha di vigneti e oliveti, un agriturismo completamente ristrutturato con cinque camere, ampi spazi di vita, cucina, camino e aree esterne ben curate con un padiglione, un barbecue e un forno a pizza. Le proprietà offrono un'infrastruttura turistica immediatamente utilizzabile e sono ideali per le imprese di ospitalità di alta qualità e l'espansione della produzione di vino e olio d'oliva.

La più grande tenuta copre circa 360 ha con circa 270 ha di bosco, 55 ha di vigneti, terreno arativo e un lago artificiale. Sulla proprietà, c'è una villa storica con una torre e una piccola struttura di villaggio con sette appartamenti, un ristorante, cantine, fienili e altri edifici. In totale, circa 7000 m² di spazio utilizzabile sono disponibili per la ristrutturazione, l'espansione o il nuovo uso, rendendola adatta ai concetti di villaggio enologico, a un resort di charme o alla produzione agricola su larga scala.

La quarta tenuta copre 20 ha con 11 ha di vigneti (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) e 8 ha di oliveti. Il cuore della tenuta è la Villa San Giuseppe, che è stata completamente ristrutturata nel 2024, con sei camere doppie, tecnologia domotica moderna, climatizzazione, ampia cucina, terrazza, piscina in pietra naturale, area benessere e sala yoga. Un sistema fotovoltaico da 19 kW, un design interno di alta qualità e un edificio aggiuntivo di 580 m² con potenziale per una cantina o cinque appartamenti di lusso completano questa tenuta.

Prezzo di acquisto e portata
Prezzo totale: 34 000 000 EUR (negoziale)
Incluso: quattro tenute, due uliveti aggiuntivi, tutta l'infrastruttura e i diritti d'acqua

Gruppo di destinazione
Investitori e uffici di famiglia
Gestori di alberghi di charme, residenze e aziende vinicole
Sviluppatori di progetti per il turismo agricolo e naturale
Investimenti a lungo termine e sostenibili nell'agricoltura e nel turismo