Quatre domaines avec vignobles, oliviers, agriturismo et potentiel de développement

Vente totale ou vente individuelle de chaque domaine possible

L'exploitation agricole biologique couvre un total d'environ 460 hectares dans l'une des régions les plus attractives de Toscane, divisée en quatre domaines indépendants en bord de mer et en collines. Les propriétés combinent la viticulture, les oliviers, l'agriturismo, les bâtiments historiques et les vastes espaces naturels, les rendant idéales pour l'agriculture, le tourisme, le développement de domaines viticoles et les investissements privés de haute valeur.

Données totales de la propriété:
Superficie totale d'environ 460 ha
Environ 300 ha de bois
Environ 98 ha de vignobles
Environ 30 ha de terres arables
3023 oliviers
Lac privé
Sources, puits, citernes privées, environ 180 km d'irrigation goutte à goutte
Deux domaines à environ 7 km de la mer, deux autres à environ 15 km dans les collines

Utilisation et infrastructure:
Agriculture biologique
Production professionnelle de vin et d'huile d'olive
Plusieurs agriturismi (en partie rénovés)
Villa historique, structure de village, appartements, restaurant, granges, anciennes caves, musée
Systèmes photovoltaïques
Terrains de chasse, nature et espaces événementiels
Potentiel pour le tourisme viticole, les hôtels de charme, les retraites et les séminaires


Les quatre domaines résumés de manière compacte

Les deux domaines près de la mer (chacun à environ 7 km de la plage) couvrent ensemble autour de 20 ha de vignobles et d'oliviers, un agriturismo entièrement rénové avec cinq chambres, des espaces de vie spacieux, cuisine, cheminée et extérieurs bien entretenus avec un pavillon, un barbecue et un four à pizza. Les propriétés offrent une infrastructure touristique immédiatement utilisable et sont idéales pour les entreprises d'hébergement de haute qualité et l'expansion de la production de vin et d'huile d'olive.

Le plus grand domaine couvre environ 360 ha avec environ 270 ha de bois, 55 ha de vignobles, terres arables et un lac artificiel. Sur la propriété, il y a une villa historique avec une tour et une petite structure de village avec sept appartements, un restaurant, des caves, des granges et d'autres bâtiments. Au total, environ 7000 m² d'espace utilisable sont disponibles pour la rénovation, l'expansion ou la nouvelle utilisation, le rendant adapté aux concepts de village viticole, à un resort de charme ou à une production agricole à grande échelle.

Le quatrième domaine couvre 20 ha avec 11 ha de vignobles (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) et 8 ha d'oliviers. Le cœur du domaine est la Villa San Giuseppe, qui a été entièrement rénovée en 2024, avec six chambres doubles, une technologie domotique moderne, la climatisation, une grande cuisine, une terrasse, une piscine en pierre naturelle, un espace bien-être et un salon de yoga. Un système photovoltaïque de 19 kW, un design intérieur de haute qualité et un bâtiment supplémentaire de 580 m² avec un potentiel pour une cave ou cinq appartements de luxe complètent ce domaine.

Prix d'achat et étendue
Prix total: 34 000 000 EUR (négociable)
Inclus: quatre domaines, deux oliviers supplémentaires, toute l'infrastructure et les droits d'eau

Groupe cible
Investisseurs et bureaux de famille
Exploitants d'hôtels de charme, de retraites et de domaines viticoles
Développeurs de projets pour le tourisme agricole et naturel
Investissements à long terme et durables dans l'agriculture et le tourisme