Ultimo appartamento disponibile! Eccezionale! Prima occupazione! Orientato al futuro!

Situato in una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla a Büetigen, questo appartamento in duplex eccezionale di 5½ locali si trova in una casa multifamiliare del 2023 di nuova costruzione, conviviale per le famiglie e composta da un totale di sei appartamenti in condominio. La posizione a sud del centro del villaggio offre una vista libera; l'asilo nido e la scuola primaria sono a proximità immediata.

Tutti gli altri appartamenti della casa multifamiliare sono già stati venduti e occupati. Pertanto, solo questo appartamento in duplex speciale è ancora in vendita. È costruito con cura e pronto per essere occupato immediatamente.

L'appartamento si caratterizza per dimensioni di locale eccezionali, molta luce naturale e un piano di lavoro progettato con cura. La superficie abitabile totale è di circa 198 m², di cui circa 162 m² con un'altezza di locale superiore a 1,50 m. L'offerta di spazio è completata da una terrazza sul tetto di 13 m² e un compartimento nel seminterrato.

Abitare con un senso di spazio impressionante

La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre e il riferimento aperto al soppalco creano un senso di spazio luminoso e aereo e danno all'appartamento il suo carattere speciale.

Il piano di lavoro ben pensato consente un arredamento versatile e individuale. I locali spaziosi, le aree chiaramente strutturate e i materiali di alta qualità combinano l'abitare moderno con un grande comfort.

La cucina è dotata di un'isola di cucina spaziosa, di un piano di lavoro in ceramica di alta qualità con un lavello integrato, nonché di elettrodomestici di marca selezionati. A causa della progettazione aperta, è armoniosamente integrata nella zona di vita e di pranzo.

Soppalco con zona di benessere privata

Un punto di forza speciale dell'appartamento è il soppalco aperto di circa 52,7 m². Offre diverse possibilità di utilizzo – ad esempio, come salotto, spazio di lavoro, biblioteca, zona di fitness o ritiro supplementare.

Collegato direttamente al soppalco si trova una zona di sauna e di doccia privata di circa 9,4 m². Ciò dà all'appartamento una zona di benessere privata, che è raramente trovata in questa forma.

Due bagni spaziosi

L'appartamento dispone di due bagni dotati di comfort. Uno è dotato di una doccia in ceramica a pavimento moderna, il secondo di una vasca da bagno.

Zona di ingresso impressionante e Reduit

La zona di ingresso rappresentativa con guardaroba integrato e molto spazio, nonché un Reduit separato con collegamento per una torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice, offrono un comfort e uno spazio di stoccaggio pratici supplementari.

Terrazza sul tetto soleggiata

La terrazza sul tetto di circa 13 m² orientata a sud è direttamente accessibile dalla zona di vita e da una delle camere.

Un'ampia porta scorrevole collega gli spazi interni ed esterni e consente una transizione quasi senza interruzioni. La zona di vita e la terrazza sono allo stesso livello.

La terrazza è dotata di lastre in Feinsteinzeug di alta qualità e resistenti alle intemperie, la cui gamma di colori è adattata alle lastre del pavimento della zona di vita.

MINERGIE-A® e tecnologia di costruzione moderna

La casa multifamiliare è stata costruita secondo la norma MINERGIE-A® certificata e possiede un GEAK A/A. È riscaldata con calore di distretto rispettoso dell'ambiente, e l'acqua calda è prodotta da una pompa di calore.

Un isolamento termico di alta qualità, vetri tripli e una ventilazione di comfort controllata con recupero di calore assicurano un clima interno gradevole e una bassa consumazione di energia.

Il sistema fotovoltaico potente sul tetto sostiene l'approvvigionamento sostenibile e efficiente dell'edificio.

Box per fino a due veicoli

In aggiunta all'appartamento, un box per fino a due veicoli può essere acquistato.

Il box è dotato di una presunta 230-V-/16-A, che consente, tra l'altro, la ricarica di un veicolo elettrico.

I principali vantaggi

• appartamento in duplex eccezionale di 5½ locali

• circa 198 m² di superficie abitabile

• circa 162 m² di spazio con altezza di locale superiore a 1,50 m

• soppalco aperto di circa 52,7 m²

• zona di sauna e di doccia privata

• circa 13 m² di terrazza sul tetto orientata a sud

• prima occupazione

• zona di vita, di pranzo e di cucina soleggiata

• grandi finestre

• cucina di alta qualità con isola di cucina e piano di lavoro in ceramica

• due bagni confortevoli

• Reduit separato con collegamento per una torre di lavaggio

• guardaroba integrato

• compartimento nel seminterrato

• MINERGIE-A®

• GEAK A/A

• ventilazione di comfort controllata con recupero di calore

• sistema fotovoltaico potente

• posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla

• veduta libera

• asilo nido e scuola primaria a proximità immediata

• box per fino a due veicoli in opzione

• pronto per essere occupato immediatamente

• ultimo appartamento disponibile nell'edificio

Questo appartamento in duplex combina uno spazio eccezionale con un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità, una tecnologia di costruzione efficiente e una zona di benessere privata. È particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano molto spazio, individualità e comfort di vita e apprezzano i vantaggi di una piccola casa multifamiliare già occupata.

Cosa aspettate? Non lasciate passare questa occasione unica!