Dernier appartement disponible ! Exceptionnel ! Première occupation ! Tourné vers l'avenir !

Situé dans un endroit central et en même temps calme à Büetigen, cet appartement en duplex exceptionnel de 5½ pièces est situé dans une maison multifamiliale de 2023 neuve, conviviale pour les familles et comprenant au total six appartements en copropriété. La situation au sud du centre du village offre une vue dégagée ; la garderie et l'école primaire sont à proximité immédiate.

Tous les autres appartements de la maison multifamiliale ont déjà été vendus et occupés. Par conséquent, seul cet appartement en duplex spécial est encore à vendre. Il est soigneusement construit et prêt à être occupé immédiatement.

L'appartement se caractérise par des dimensions de pièces exceptionnelles, beaucoup de lumière du jour et un plan d'étage soigneusement conçu. La surface habitable totale est d'environ 198 m², dont environ 162 m² avec une hauteur de pièce supérieure à 1,50 m. L'offre d'espace est complétée par une terrasse sur le toit de 13 m² et un compartiment de sous-sol dans le sous-sol.

Logement avec un sentiment d'espace impressionnant

La zone de vie, de repas et de cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Les grandes fenêtres et la référence ouverte à la mezzanine créent un sentiment d'espace lumineux et aéré et donnent à l'appartement son caractère spécial.

Le plan d'étage bien pensé permet une aménagement polyvalent et individuel. Les pièces spacieuses, les zones clairement structurées et les matériaux de haute qualité combinent le logement moderne avec un grand confort.

La cuisine est équipée d'une île de cuisine spacieuse, d'un plan de travail en céramique de haute qualité avec un évier intégré, ainsi que d'appareils de marque sélectionnés. En raison de la conception ouverte, elle est harmonieusement intégrée dans la zone de vie et de repas.

Mezzanine avec zone de bien-être privée

Un point fort spécial de l'appartement est la mezzanine ouverte d'environ 52,7 m². Elle offre diverses possibilités d'utilisation – par exemple, en tant que salon, espace de travail, bibliothèque, zone de fitness ou retraite supplémentaire.

Directement connectée à la mezzanine se trouve une zone de sauna et de douche privée d'environ 9,4 m². Cela donne à l'appartement une zone de bien-être privée, qui est rarement trouvée sous cette forme.

Deux salles de bains spacieuses

L'appartement dispose de deux salles de bains confortablement équipées. L'une est équipée d'une douche en céramique au sol moderne, la seconde d'une baignoire.

Zone d'entrée impressionnante et Reduit

La zone d'entrée représentative avec garde-robe intégrée et beaucoup d'espace, ainsi qu'un Reduit séparé avec connexion pour une tour de lavage privée avec lave-linge et sèche-linge, offrent un confort et un espace de stockage pratiques supplémentaires.

Terrasse sur le toit ensoleillée

La terrasse sur le toit d'environ 13 m² orientée au sud est directement accessible depuis la zone de vie et l'une des chambres.

Une large porte coulissante relie les espaces intérieurs et extérieurs et permet une transition presque sans interruption. La zone de vie et la terrasse sont au même niveau.

La terrasse est équipée de plaques en Feinsteinzeug de haute qualité et résistantes aux intempéries, dont la gamme de couleurs est adaptée aux plaques de sol de la zone de vie.

MINERGIE-A® et technologie de bâtiment moderne

La maison multifamiliale a été construite selon la norme MINERGIE-A® certifiée et possède un GEAK A/A. Elle est chauffée à l'aide de chaleur de district respectueuse de l'environnement, et l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur.

Un isolement thermique de haute qualité, des vitrages triple et une ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie.

Le système photovoltaïque puissant sur le toit soutient la fourniture durable et économe en énergie du bâtiment.

Box pour jusqu'à deux véhicules

En plus de l'appartement, un box pour jusqu'à deux véhicules peut être acheté.

Le box est équipé d'une prise 230-V-/16-A, qui permet notamment la charge d'un véhicule électrique.

Les principaux avantages

• appartement en duplex exceptionnel de 5½ pièces

• environ 198 m² d'espace habitable

• environ 162 m² d'espace avec hauteur de pièce supérieure à 1,50 m

• mezzanine ouverte d'environ 52,7 m²

• zone de sauna et de douche privée

• environ 13 m² de terrasse sur le toit orientée au sud

• première occupation

• zone de vie, de repas et de cuisine ensoleillée

• grandes fenêtres

• cuisine de haute qualité avec île de cuisine et plan de travail en céramique

• deux salles de bains confortables

• Reduit séparé avec connexion pour une tour de lavage

• garde-robe intégrée

• compartiment de sous-sol dans le sous-sol

• MINERGIE-A®

• GEAK A/A

• ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur

• système photovoltaïque puissant

• emplacement central et en même temps calme

• vue dégagée

• garderie et école primaire à proximité immédiate

• box pour jusqu'à deux véhicules en option

• prêt à être occupé immédiatement

• dernier appartement disponible dans le bâtiment

Cet appartement en duplex combine un espace exceptionnel avec une architecture moderne, une construction de haute qualité, une technologie de bâtiment économe en énergie et une zone de bien-être privée. Il convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent beaucoup d'espace, de l'individualité et du confort de vie et apprécient les avantages d'une petite maison multifamiliale déjà occupée.

Qu'attendez-vous ? Ne laissez pas passer cette occasion unique !