"Villa spaziosa di 6 ½ locali con architettura classica"
Indirizzo
1754 Avry-sur-MatranPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'490'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Qtà bagni:
- 2
- Superficie:
- 185 m2
- Superficie utile:
- 221 m2
- Superficie terreno:
- 750 m2
- Cubatura:
- 1205 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1998
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Villa spaziosa di 6 ½ locali con architettura classica ad Avry-sur-Matran con veranda recente e spazio indipendente polivalente
Situata in una zona residenziale tranquilla, verde e familiare, a pochi minuti da Fribourg, questa villa luminosa, costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2019, offre uno spazio di vita ideale. Perfettamente mantenuta, è in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione.
La proprietà si trova su un lotto di 750 m² pianeggiante, bellamente paesaggistico e dotato di un padiglione di giardino. La proprietà offre una superficie abitabile di 185 m² + uno studio o spazio polivalente di 34 m² con cucinetta e doccia.
La superficie totale della casa è di circa 250 m² (compreso il seminterrato e lo spazio indipendente).
La casa ha subito diverse migliorie recenti:
Veranda luminosa (2019)
Terrazza coperta con esposizione sud
Velux nelle camere
Pompa di calore aria-acqua
70 m² di pannelli fotovoltaici
All'esterno: garage individuale e numerosi posti auto pavimentati davanti alla casa.
Distribuzione
Piano terra
Entrata con bagno per gli ospiti
Cucina attrezzata di 14,96 m² con uscita sulla terrazza ovest
Soggiorno/pranzo di 40,35 m² con caminetto
Veranda di 17,50 m² (2019)
Terrazza coperta sul lato sud
Ufficio di 8 m²
1° piano
Disimpegno aperto di 9,20 m²
Due camere di 15 m² - finestra e velux
Terza camera di 18 m² - finestra
Ampio bagno di 12,65 m² con vasca da bagno, doccia, WC e doppio lavabo
Seminterrato
Disimpegno
Spazio indipendente polivalente di circa 34 m², ideale per:
Ufficio
Spazio di svago
Camera per gli ospiti
Questo spazio comprende:
una stanza principale di 25,90 m²,
una cucinetta di 3,88 m²,
un bagno con doccia di 4,59 m²,
Nota: Questo spazio non è considerato abitabile nel senso legale e quindi non può essere affittato come abitazione, ma offre un perfetto contesto per un uso indipendente o privato.
Lavanderia
Locale tecnico - lavanderia
Cantina
Vantaggi principali
Villa classica in ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto
Veranda recente + terrazza coperta
Lotto pianeggiante, bellamente paesaggistico, padiglione di giardino
Pompa di calore aria-acqua + 70 m² di pannelli fotovoltaici
Numerosi posti auto + garage individuale
Spazio indipendente ideale per ufficio, hobby o ospiti
Zona residenziale ricercata, vicina a Fribourg
Calcolatore ipoteche
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Contatto
Raphaël Leduc
- N. Inserzione
- 4002707566
- Rif. oggetto
- 98402