La vendita del 100% delle azioni della società GmbH, il cui scopo commerciale esclusivo è la proprietà e la gestione dei beni immobiliari situati in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita è effettuata nell'ambito di un accordo di partecipazione attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni ammonta a 995.000 CHF.

La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con aree abitative attraenti e ampie aree commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.

L'oggetto è in uno stato generale ben mantenuto e è completamente affittato. In totale, la proprietà include quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage per auto al piano terra con un'ampia area esterna.

La proprietà è situata nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni con la rete stradale e con i trasporti pubblici. Le città di Aarau e Olten sono facilmente raggiungibili. Diverse strutture commerciali, scuole e attività di svago sono a portata di mano.

Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di aumento del valore attraverso investimenti mirati. È situato in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali piccoli per la maggior parte.

L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un accordo di partecipazione (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).

Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.