La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objectif commercial exclusif est la propriété et la gestion des biens immobiliers situés Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente est effectuée dans le cadre d'un accord de participation par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à 995 000 CHF.

La propriété se compose de trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des surfaces d'habitation attractives ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.

L'objet est dans un état général bien entretenu et est entièrement loué. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, allant de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage pour voitures au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.

La propriété est située au centre de Gretzenbach et a d'excellentes connexions avec le réseau routier ainsi qu'avec les transports publics. Les villes d'Aarau et d'Olten sont rapidement accessibles. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à distance de marche.

Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales petites pour la plupart.

L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un accord de participation (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains immobiliers).

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire, information ou rendez-vous de visite.