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Locali
6
Spazio abitativo
270 m2
Prezzo di vendita
CHF 5'490'000.–
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"VILLA DI ECCEZIONE A CRANS-PRÈS-CÉLIGNY CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1299 Crans-près-Céligny

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 5'490'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
3
Superficie:
270 m2
Superficie utile:
418 m2
Superficie terreno:
1000 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Piscina

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Situata in modo ideale a Terre Sainte, alle porte di Ginevra, questa residenza eccezionale gode di una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Composta da sole due ville di lusso di 418 m² ciascuna, ogni proprietà dispone di una piscina a sfioro. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e all'illuminazione degli spazi.

Separate da un garage e una siepe fitta, le ville offrono un'intimità assoluta. All'interno, viene proposta una grande flessibilità nella disposizione degli spazi, con budget assegnati per ogni voce, che consente una personalizzazione completa secondo le preferenze individuali.

Il piano base prevede quattro camere da letto al piano superiore, ognuna con il proprio bagno. La suite genitoriale comprende un ampio armadio di 21 m². Al piano terra, una quinta camera da letto con bagno annesso completa gli spazi abitativi, accanto a una grande cucina (aperta o chiusa a seconda delle esigenze), un ampio salotto e una sala da pranzo.

La cantina include una sala fitness con doccia, un grande locale polivalente, una lavanderia e una cantina.

Ogni villa dispone di un proprio cancello, un cortile privato per accogliere gli ospiti, nonché di un doppio garage chiuso. Un patio centrale vetriato, che è stato sistemato a verde, inonda gli interni di luce naturale e crea un'atmosfera calda e armoniosa.

Le ville combinano eleganza architettonica e prestazioni energetiche, sono dotate di pannelli solari, sonde geotermiche e di un sistema di sicurezza sofisticato con telecamere e sensori su tutte le aperture.

Superficie :

  • Terreno: 1'000 m²
  • Piano primo: 138 m² SBP
  • Piano terra: 132 m² SBP
  • Cantina: 148 m² SBP

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Joëlle Ordon

Inserzionista

OAKSWELL PROPERTIES
OAKSWELL PROPERTIES
Route de Malagnou 26
1208Genève
N. Inserzione
4002580606
Rif. oggetto
ZYNB-LRXY-948

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Fondi propri (opzionale)

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