Casa familiare rustica di 5,5 locali con oltre 11'800m² di terreno e strutture scuderie a Staffelbach AG

Il comune affascinante di Staffelbach si trova nella valle idilliaca di Suhrental, nel distretto di Zofingen. Immerso in colline dolci e circondato da una natura estesa, Staffelbach offre un ambiente di vita tranquillo e naturale con i suoi circa 1 000 abitanti. La posizione centrale consente un accesso eccellente alle città regionali come Zofingen, Aarau e Sursee. Con una vita associativa attiva, un'infrastruttura familiare e un accesso diretto a zone ricreative variegate, Staffelbach è un luogo dove la qualità della vita, la natura e la comunità si incontrano.
La proprietà in vendita, costruita nel 1927, incanta con il suo fascino rustico, il suo stato ben mantenuto e la sua superficie impressionante di 11 806m². La superficie abitabile di 172m² è distribuita su due piani e offre un'atmosfera accogliente con dettagli amorevolmente conservati.
Al piano terra, troverete un soggiorno accogliente con un camino in pietra confortevole con panca, una sala da pranzo separata, una cucina funzionale e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre camere da letto affascinanti, un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, e un piccolo ufficio - ideale come spazio di lavoro o di ritiro. La vasta soffitta è accessibile dal piano superiore e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
La cantina impressiona con una cantina che comprende la sua propia sorgente e serbatoio d'acqua, una cantina a volta e due altre stanze di cantina pratiche - perfette per lo stoccaggio di vino o di provviste.
Un punto di forza particolare è la grande stalla annessa con scuderie integrate. Questa offre spazio per due cavalli, dispone di un grande fienile e si presta ideale per l'allevamento di animali o la realizzazione di progetti individuali - che sia per l'agricoltura di svago, gli sport equestri o semplicemente per una vita in armonia con la natura.
La proprietà si trova nella zona agricola.
Che voi plasmiate attivamente la vita in campagna, che voi teniate i vostri animali in un ambiente naturale o che voi semplicemente vogliate godervi la pace e la tranquillità: questa proprietà combina in modo unico la qualità della vita, la natura e la libertà - un vero paradiso per gli amanti della natura.
Questa proprietà unica impressiona con i seguenti punti di forza:

• Casa familiare rustica di 5,5 locali in stile rurale ben mantenuto
• Soggiorno accogliente con camino svedese elegante per le serate calde
• Sala da pranzo tradizionale con camino in maiolica decorativo
• Tre camere da letto luminose e spaziose
• Bagno spazioso con vasca da bagno e doccia per rilassarsi
• Cantina naturale magnifica
• Pozzo con acqua di sorgente di qualità eccellente
• Strutture scuderie con spazio per due cavalli e grande fienile - perfette per gli amanti degli animali
• Oltre 11 800m² di terreno naturale, non urbanizzato, in un ambiente tranquillo e verde

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Beat Rothenbühler
Direttore generale

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