Bentornati nella vostra nuova casa - Una casa unifamiliare spaziosa ed esclusiva, situata in una posizione molto ambita, non lontana da Aarau.

Scoprite questa casa da sogno, che colpisce non solo per la sua costruzione esclusiva, ma anche per la sua posizione ideale in un quartiere familiare. Qui, ogni giorno diventa un'esperienza e la vostra casa diventa il rifugio perfetto per tutta la famiglia - un vero paradiso per i bambini!

**Area ricreativa nelle immediate vicinanze**

La posizione è imbattibile: in pochi minuti, potrete raggiungere un bell'area ricreativa che invita a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax all'aperto. Godetevi il sole tutto il giorno della vostra proprietà e soggiornate nel vostro giardino ben curato, che è stato progettato in modo armonioso e offre diversi posti a sedere comodi. Rilassatevi vicino al ruscello tranquillo mentre non fate nulla o mentre grillate a vostro piacimento.

**Attrezzature di lusso per il massimo comfort**

La casa convince per la sua costruzione solida e l'isolamento esterno moderno. Sul tetto, una copertura in mattoni di stile elegante è installata. Per un calore confortevole, una pompa di calore geotermica efficiente in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole e un camino, accessibile sia dal soggiorno che dal corridoio, fornisce. I vostri costi di riscaldamento rimangono piacevolmente bassi.

Tutta l'attrezzatura della casa testimonia la qualità e lo stile: materiali nobili e apparecchi di alta qualità caratterizzano l'interno. Principalmente parquet nobile e piastrelle di ceramica nella zona d'ingresso e nelle celle umide danno alle stanze un carattere lussuoso. Nel bagno, un lavabo in granito (nero assoluto) vi aspetta, che fornisce un accento particolare.

**Ampio spazio per tutta la famiglia**

Con una superficie abitabile netta di 198 m², c'è ampio spazio per idee di progettazione individuali. Le due celle umide moderne comprendono un doppio lavabo, una vasca da bagno e una doccia, nonché una doccia, un lavabo e un water - tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Armadi a muro pratici e un lavello per il bucato completano il concetto di stanza ben pensato.

Un bagno per gli ospiti offre un comfort aggiuntivo. Inoltre, esiste la possibilità di installare un appartamento di 2,5 locali, che può offrire uno spazio aggiuntivo o una fonte di reddito aggiuntiva.

**Sicurezza e comfort al massimo livello**

La proprietà è dotata di un sistema di allarme moderno che risponde alle norme di sicurezza più elevate. Una stanza di servizio pratica con un portabiciclette e un garage doppio con una porta automatica offrono un comfort aggiuntivo.

La superficie del terreno di 900 m² e il volume di 1 173 m³ (SIA 116) offrono uno spazio libero e possibilità di progettazione sufficienti per il vostro paradiso personale.

**Non lasciate che questo sogno vi sfugga**

Tutte le informazioni aggiuntive possono essere trovate nella nostra documentazione. La migliore impressione e il sentimento per questa proprietà possono essere sperimentati durante una visita sul posto. Sono sempre felice di essere al vostro servizio e mi rallegro del vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.