Posizione:

Il progetto di costruzione nuova si trova a Herrischried, una municipalità pittoresca su un altopiano collinare della Foresta Nera del Sud. Il complesso è composto da due case multifamiliari accoglienti con 8 appartamenti ciascuna. Con circa 2 700 abitanti, Herrischried appartiene al distretto di Waldshut e offre una posizione centrale su Kirchweg, a proximità immediata della chiesa cattolica. Le strutture più importanti del comune, compresi negozi, ristoranti e attività di svago, sono facilmente accessibili a piedi.

Nelle vicinanze si trovano la scuola comunitaria Hotzenwald e due asili nido, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa garantita, con collegamenti per Bad Säckingen, Todtmoos e Wehr. A Bad Säckingen, esiste anche una connessione alla rete ferroviaria.

Herrischried si caratterizza per una vasta gamma di attività di svago: il parco naturale della Foresta Nera del Sud invita a escursioni, passeggiate, corsa e ciclismo. Inoltre, ci sono ottime possibilità di sport invernali e una piscina coperta, che offrono ai residenti una qualità della vita elevata.

Descrizione dell'oggetto:

In mezzo a un complesso residenziale moderno, questo appartamento di 3 locali si presenta con una superficie abitabile di circa 75 mq. La proprietà colpisce non solo per il suo concetto di locali ben pensato, ma anche per l'accesso diretto al giardino comune, che offre uno spazio e una relax aggiuntivi. L'appartamento è dotato di 2 camere da letto e di un grande spazio di vita-cucina aperto. Una loggia completa perfettamente questa proprietà.

L'appartamento combina materiali da costruzione ecologici con tecnologia innovativa, compresa tecnologia solare avanzata e concetti di raffreddamento passivo, che rappresentano un modo di vivere sostenibile. La progettazione ben pensata assicura un ambiente di vita efficiente dal punto di vista energetico e confortevole, in cui la vita moderna si combina armoniosamente con le esigenze ecologiche. Un elemento centrale del concetto energetico è l'utilizzo di materie prime rinnovabili in combinazione con una costruzione solida robusta, che garantisce la longevità e la stabilità.

La ventilazione decentralizzata degli spazi di vita con recupero di calore, una pompa di calore centrale e un riscaldamento a pavimento assicurano che il clima della stanza rimanga piacevole tutto l'anno. Inoltre, le superfici del tetto sono utilizzate in modo ottimale per creare uno spazio per un impianto fotovoltaico che contribuisce all'approvvigionamento energetico. Gli spazi di vita e di pranzo sono idealemente orientati verso sud-ovest e sud-est, il che provoca stanze luminose. La norma ecologica di questo appartamento corrisponde alla casa efficiente KFW 40 Plus, che è non solo rispettosa dell'ambiente ma anche economica a lungo termine.

Tutti i bagni sono progettati in modo funzionale e dispongono di luce naturale, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Gli appartamenti senza barriere sono facilmente accessibili con l'ascensore, il che li rende adatti a tutte le generazioni. Ogni posto auto è già dotato di un dispositivo per una colonna di carica che può essere installata su richiesta - un altro passo verso un modo di vivere orientato verso il futuro. Per ogni appartamento, uno spazio di parcheggio nel garage sotterraneo è anch'esso disponibile, che può essere acquistato separatamente. Questa proprietà moderna offre così non solo una casa ma anche uno stile di vita in armonia con la natura e le esigenze del futuro.