Posizione:

Il progetto di costruzione nuova si trova a Herrischried, una municipalità pittoresca su un altopiano collinare nella Foresta Nera del Sud. Il complesso consiste di due case multifamiliari accoglienti con 8 appartamenti ciascuna. Con circa 2.700 abitanti, Herrischried appartiene al distretto di Waldshut e offre una posizione centrale su Kirchweg, a breve distanza dalla chiesa cattolica. Le strutture più importanti del comune, tra cui negozi, ristoranti e attività ricreative, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Nelle vicinanze si trovano la scuola comunale Hotzenwald e due asili, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa garantita, con collegamenti per Bad Säckingen, Todtmoos e Wehr. A Bad Säckingen esiste inoltre una connessione alla rete ferroviaria.

Herrischried si caratterizza per una vasta gamma di attività ricreative: il Parco Naturale della Foresta Nera del Sud invita a escursioni, passeggiate, corsa e ciclismo. Inoltre, ci sono ottime possibilità per gli sport invernali e una piscina coperta, che offrono ai residenti una alta qualità della vita.

Descrizione dell'oggetto:

In mezzo a un complesso residenziale moderno, questo appartamento di 3 camere si presenta con una superficie abitabile generosa di circa 83 mq. Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un ingresso invitante che offre sufficiente spazio per il proprio guardaroba. Da qui, si può accedere alla camera da letto tranquilla e allo studio pratico sulla sinistra, che sono ritiri ideali per ore rilassate o lavoro produttivo. Il bagno e un bagno per gli ospiti separato sono anch'essi situati su questo lato e offrono un comfort aggiuntivo. Sulla destra dell'ingresso, il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo aperti e luminosi aspettano. Qui, la funzionalità e il comfort si combinano perfettamente. Le grandi finestre offrono un'atmosfera luminosa e consentono l'accesso diretto alla loggia accogliente - il proprio ritiro all'aperto. Godetevi momenti rilassati qui con un bicchiere di vino o lasciate che la giornata si concluda con un buon libro. L'appartamento combina materiali da costruzione ecologici con tecnologia innovativa, tra cui tecnologia solare avanzata e concetti di raffreddamento passivo, che stanno per un'abitazione sostenibile. La progettazione pensata assicura un ambiente di vita efficiente in termini di energia e confortevole, in cui la vita moderna si connette armoniosamente con le esigenze ecologiche. Un elemento centrale del concetto energetico è l'utilizzo di materie prime rinnovabili in combinazione con una costruzione solida robusta, che garantisce la longevità e la stabilità. La ventilazione decentralizzata degli spazi abitativi con recupero di calore, una pompa di calore centrale e il riscaldamento a pavimento assicurano che il clima della stanza rimanga piacevole durante tutto l'anno. Inoltre, le superfici del tetto sono utilizzate in modo ottimale per creare spazio per un impianto fotovoltaico che contribuisce all'approvvigionamento energetico. Lo standard ecologico di questo appartamento corrisponde alla casa a efficienza energetica 40 Plus della KFW, che è non solo rispettosa dell'ambiente ma anche economica a lungo termine. L'appartamento senza barriere è facilmente accessibile con l'ascensore, il che lo rende adatto a tutte le generazioni. Ogni posto auto è già dotato di un dispositivo per una colonna di carica, che può essere installato su richiesta - un altro passo verso una vita futura. Per ogni appartamento, uno spazio di parcheggio nel garage è anch'esso disponibile, che può essere acquistato separatamente. Questa proprietà moderna offre quindi non solo una casa ma anche uno stile di vita in armonia con la natura e le esigenze del futuro.