Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti:

Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito.

Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2’345 mq.

La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dell’investimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro.

Zona di PR: Residenziale semi–estensiva (R2)

-Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40

-Indice di occupazione (I.O.): 30%

-Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m)

-Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati

-Ammesso l’inserimento di contenuti commerciali di prima necessità.

PREZZO DI VENDITA CHF 2’500’000.00