Questa casa unifamiliare attraente colpisce non solo per la sua posizione calma e soleggiata, ma anche per il suo molto grande terreno con molta privacy e spazio per espandersi su oltre 1.051 m2, così come per il suo programma di locali completo. La casa, costruita originariamente nel 1974 in costruzione solida, si presenta in buone condizioni e è stata continuamente rinnovata. Il giardino è un vero paradiso e offre una vista sul mondo montano così come una privacy privata grazie alla piantagione astuta. Un altro punto di forza è il grande cortile anteriore con un enorme carport che può accogliere fino a quattro veicoli, in aggiunta agli altri posti auto all'aperto. Ideale anche per una roulotte o un camper, e persino una stazione di ricarica per veicoli elettrici e altri dispositivi è disponibile. Il doppio garage originale è stato convertito in una sala fitness o polivalente luminosa con un'entrata generosa nel 2021, e lo studio con il proprio accesso esterno e toilette separata è situato proprio accanto. Nel seminterrato, c'è un nuovo bagno (2020) con una grande doccia, il laboratorio (nella vecchia sala dei serbatoi), la lavanderia e il grande rifugio antiaereo. Il piano terra accoglie il soggiorno e la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta e nel giardino. La cucina chiusa nuova del 2022 offre molto spazio, così come l'ingresso superiore, che dispone di un bagno per gli ospiti e di un piccolo bagno nuovo con una grande doccia. Al piano superiore, ci sono le camere da letto con un piccolo balcone e la soffitta come riserva di sviluppo supplementare con un tetto isolato nuovo nel 2024. Adiacente alla camera da letto principale si trova il bagno principale rinnovato nel 2020 con una grande doccia e una vasca da bagno. I locali di vita presentano varianti di arredamento generate da KI, ma le espansioni esistenti reali sono presenti.

Un concetto di locali completo con circa 310 m2 di spazio di vita totale attende nuovi proprietari!

Le immagini nell'esposé possono essere state ottimizzate o adattate con KI a scopo di illustrazione.
Scopri una qualità di vita senza pari a Grabs, un comune pittoresco ma molto moderno del canton San Gallo, che si caratterizza per il suo paesaggio alpino mozzafiato e la sua atmosfera calma ed esclusiva. Questa proprietà spaziosa offre un rifugio perfetto per nuovi residenti che valorizzano lo spazio, la privacy e la vicinanza alla natura senza dover sacrificare i comfort della vita moderna. Grabs offre un'infrastruttura eccellente con collegamenti rapidi alle città circostanti come Coira, Bregenz, Lindau, San Gallo, Monaco, Stoccarda o Milano. L'autostrada A13 può essere raggiunta in pochi minuti, permettendo una connessione pratica a Zurigo in circa 90 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Buchs SG è a pochi minuti in auto e offre collegamenti ferroviari regolari in tutta la Svizzera. Inoltre, Grabs ospita anche l'ospedale moderno della regione di Werdenberg-Liechtenstein.

Per le attività di svago, Grabs è un vero paradiso. Le montagne circostanti intorno al Voralpsee invitano a escursioni, mountain bike e sci di fondo in inverno. Il Walensee e il Bodensee vicini offrono possibilità di sport acquatici e luoghi idilliaci per rilassarsi. Inoltre, le terme di Bad Ragaz possono essere raggiunte in soli 20 minuti in auto e garantiscono un benessere di alto livello. Il campo da golf di Gams-Werdenberg è a pochi passi, così come la stazione sciistica e di escursioni di Wildhaus-Alt St. Johann o le città di Feldkirch/AT e Buchs SG. Un punto di forza particolare della regione è anche la vicinanza al Principato del Liechtenstein, che attrae con la sua ricca cultura e storia. La città principale di Vaduz può essere raggiunta in soli 15 minuti in auto e offre musei esclusivi e ristoranti di classe mondiale.

Questa posizione eccezionale nella regione dei tre confini combina la tranquillità e la bellezza della natura con la