Cette maison individuelle attrayante impressionne non seulement par son emplacement calme et ensoleillé, mais également par son très grand terrain avec beaucoup d'intimité et d'espace pour s'étendre sur plus de 1 051 m2, ainsi que par son programme de pièces complet. La maison, construite à l'origine en 1974 en construction solide, se présente en bon état et a été continuellement rénovée. Le jardin est un véritable paradis et offre une vue sur le monde montagnard ainsi qu'une intimité privée due à la plantation astucieuse. Un autre point positif est la grande cour avant avec un énorme carport qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus des autres places de parking en plein air. Idéal également pour une caravane ou un camping-car, et même une station de recharge pour les véhicules électriques et autres appareils est disponible. Le double garage d'origine a été converti en une salle de fitness ou polyvalente lumineuse avec un entrée généreuse en 2021, et le studio avec son propre accès extérieur et toilette séparée est situé juste à côté. Dans le sous-sol, il y a une nouvelle salle de bain (2020) avec une grande douche, l'atelier (dans l'ancienne salle des tanks), la buanderie et le grand abri anti-aérien. Le rez-de-chaussée accueille le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte et dans le jardin. La cuisine fermée neuve de 2022 offre beaucoup d'espace, tout comme l'entrée supérieure, qui dispose d'une toilette pour les invités et d'une petite salle de bain neuve avec une grande douche. À l'étage supérieur, il y a les chambres avec un petit balcon et la pièce sous les combles comme réserve de développement supplémentaire avec un toit isolé neuve en 2024. Adjacent à la chambre principale se trouve la salle de bain principale rénovée en 2020 avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Les pièces de vie présentent des variantes de mobilier générées par KI, mais les expansions existantes réelles sont présentes.

Un concept de pièces complet avec environ 310 m2 d'espace de vie total attend de nouveaux propriétaires !

Les images dans l'exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées avec KI à des fins d'illustration.
Découvrez une qualité de vie sans pareille à Grabs, une commune pittoresque mais très moderne du canton de St-Gall, qui se caractérise par son paysage alpin à couper le souffle et son atmosphère calme et exclusive. Cette propriété spacieuse offre un refuge parfait pour de nouveaux résidents qui valorisent l'espace, l'intimité et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier les confort de la vie moderne. Grabs offre une infrastructure excellente avec des connexions rapides aux villes environnantes telles que Coire, Brégence, Lindau, St-Gall, Munich, Stuttgart ou Milan. L'autoroute A13 peut être atteinte en quelques minutes, permettant une connexion pratique à Zurich en environ 90 minutes en voiture. La gare de Buchs SG est à quelques minutes en voiture et offre des connexions ferroviaires régulières dans toute la Suisse. De plus, Grabs abrite également l'hôpital moderne de la région de Werdenberg-Liechtenstein.

Pour les activités de loisirs, Grabs est un véritable paradis. Les montagnes environnantes autour du Voralpsee invitent à la randonnée, au vélo de montagne et au ski de randonnée en hiver. Le Walensee et le Bodensee voisins offrent des possibilités de sports nautiques et des endroits idylliques pour se détendre. De plus, les bains thermaux de Bad Ragaz peuvent être atteints en seulement 20 minutes en voiture et garantissent un bien-être de haut niveau. Le parcours de golf de Gams-Werdenberg est à quelques pas, tout comme la station de ski et de randonnée de Wildhaus-Alt St. Johann ou les villes de Feldkirch/AT et Buchs SG. Un point fort particulier de la région est également la proximité avec la principauté de Liechtenstein, qui attire avec sa riche culture et son histoire. La ville principale de Vaduz peut être atteinte en seulement 15 minutes en voiture et offre des musées exclusifs et des restaurants de classe mondiale.

Cette situation exceptionnelle dans la région des trois frontières combine la tranquillité et la beauté de la nature avec la