• 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. There is a grassy lawn in the foreground and parked cars visible in the background.
  • 4-story modern apartment building with a flat roof, balconies, and a parking area in the front. The building has a contemporary design with large windows and a green roof. There are several people visible on the balconies and in the outdoor seating area.
  • 3-story modern apartment building with white exterior, balconies, and parking spaces in front of the building. The building is surrounded by a grassy area with trees and shrubs.
  • 3-story modern white building with balconies, surrounded by trees and mountains, with a parking area in front and people standing outside the building
  • 3-story apartment building with a modern, minimalist design. The building has a flat roof and large windows. There is a covered parking area in front of the building with space for at least two cars. The surrounding landscape includes a grassy area and so
  • 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is surrounded by a grassy area with trees in the background.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by green lawns and trees, with a parking area in the foreground. The building has a modern, glass-fronted design with a mix of white and wooden elements. In the background, there are mountains and
  • Modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a dining area with a wooden table and chairs
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a sectional sofa, armchairs, and a dining table, a fireplace, and a large wall-mounted TV displaying a scenic mountain landscape.
  • Modern bathroom with white walls, freestanding bathtub, vanity sink, washing machine, and gold-colored fixtures
  • Open-concept living and dining area with large windows, modern furniture including a wooden dining table and chairs, a gray sofa, and a TV stand. The room features a fireplace and potted plants, creating a cozy and stylish atmosphere.
  • Spacious modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a large window providing natural light.
  • 2-story house with white exterior walls, red tile roof, and black garage doors. The house has a paved driveway and a small garden area in the front.
  • 2-story house with a balcony, garage, and parking space. The house has a brown roof, beige exterior walls, and large windows. The front yard is well-maintained with a grassy lawn and landscaping.
  • Scenic rural landscape with a large open field, trees, and a small building or shed in the foreground. The image appears to be taken from a balcony or terrace overlooking the countryside.
  • Single-story wooden house with a garage, surrounded by a grassy yard and trees. The sky is partly cloudy with some dramatic clouds.
  • The image shows the logo of a real estate company called 'Solhaus'. The logo features a red roof icon and the company name 'Solhaus' in large text. The company's services are listed as 'Architektur + Bauleitung', 'Umbau und Renovationen', and 'Immobilien'
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Superficie utile
622 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'090'000.–

"Terreno edificabile con permesso di costruire per una nuova costruzione di un MFH in una posizione non ostruita"

Indirizzo

Hauptstrasse 20, 4658 Däniken SO

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 6 min.Stazione: Däniken

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    12 min.Löchlistrasse

  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    5 min.Däniken Post

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'090'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Terreno
Numero di piani:
4
Superficie utile:
622 m2
Superficie terreno:
850 m2
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche

  • Veduta

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Occasione rara a Däniken SO:

Parcello di terreno unico in una posizione molto buona e soleggiata vicino al centro del villaggio. Il terreno edificabile è piano e completamente sviluppato e confina con la zona agricola.

Su questo parcello, una casa unifamiliare con 2 garage e un giardino d'inverno è attualmente in piedi, che è affittata.

La demolizione dell'edificio esistente deve essere ripresa dal compratore.

Troverete tutte le informazioni e i documenti pertinenti in questo annuncio.

Importante!

Il permesso di costruire è definitivo, la costruzione potrebbe iniziare in qualsiasi momento.

Cosa include l'offerta:

- terreno edificabile completamente sviluppato con 850 m2 nella zona di costruzione W3

- progetto di nuova costruzione approvato con 4 appartamenti spaziosi e esclusivi + carport con locale per biciclette

- piani di esecuzione e dettagliati inclusi nel prezzo

L'edificio ha le seguenti unità:

Seminterrato:

4 grandi locali di cantina e la sala tecnica, una stanza di hobby potrebbe ancora essere creata

Misto di appartamenti

Piano terra:

Appartamento 3,5 locali con 80 m2 di spazio di vita netto, angolo salotto e spazio di giardino privato

Appartamento 4,5 locali con 106 m2 di spazio di vita netto, angolo salotto e spazio di giardino privato

1° piano:

Appartamento 4,5 locali con 134 m2 di spazio di vita netto (anche 5,5 locali possibile), grande balcone

2° piano:

Appartamento 4,5 locali con 112 m2 di spazio di vita netto, grande balcone + 1 balcone separato

La proprietà è molto adatta come proprietà locativa o per una grande famiglia con 3 o 4 parti.

Costi di costruzione secondo il volume:

Costi di investimento totali con riserva = 2'706'820.-

Per le persone che sono attive nell'industria della costruzione, la costruzione sarà significativamente meno costosa.

Reddito locativo netto in caso di locazione:

  • Totale = 8'870.- al mese = 106'440.- all'anno

Resa = 3,93 %

L'edificio può anche essere acquistato chiavi in mano per 2'750'000.- CHF (senza sistema PV).

Solo gli interessati seri e solvibili devono contattarci! Grazie!

Processo di vendita:

Dopo la presentazione di una conferma di finanziamento e di un interesse definitivo per un acquisto, un contratto preliminare è creato e firmato. Successivamente, un acconto di 20'000.- deve essere pagato. Dopo di che, l'atto giuridico è registrato presso il notaio.

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Contatto

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+41325303232
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N. Inserzione
4002287426
Rif. oggetto
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