Questa casa offre non solo un pezzo di storia, ma anche una casa con molto cuore, un equipaggiamento pensato e un alto valore di vita. Ideale per le persone che vogliono combinare in modo stiloso la tradizione e la modernità.

• Vendita come casa vacanza (seconda casa) è possibile.




• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non è possibile.

Punti di forza della proprietà

• Ottimo stato generale




• Stanze spaziose e luminose




• Materiale di alta qualità utilizzato nella progettazione interna




• Trasferirsi e vivere




• Affitto come Airbnb è possibile




• Diverse stanze di deposito e ausiliarie




• Balconi soleggiati




• Bassi costi accessori grazie all'utilizzo dell'energia solare




• Vicino a Leukerbad, la più grande stazione termale delle Alpi




• Vicino alla fermata dell'autobus

Posizione e accessibilità

Leuk-Stadt è considerata una città storicamente preziosa. Si trova sul lato nord della valle del Rodano, su una pendice soleggiata in mezzo ai vigneti. Insieme al villaggio di montagna di Erschmatt, che si trova su un plateau dei Leuker Sonnenberge, il comune di Leuk emana un fascino speciale.

Grazie alla sua posizione centrale e alla sua rete di trasporto pubblico ben sviluppata, Leuk offre una alta qualità della vita e del vivere. Con il programma di promozione dell'edilizia abitativa e i contributi comunali per la costruzione energeticamente efficiente, l'attrattiva di Leuk come comunità residenziale è stata aumentata con successo negli ultimi anni.

La casa si trova in una posizione soleggiata vicino alla Beckmühle a Leuk, a pochi minuti a piedi dal negozio del villaggio, dalla scuola e dai ristoranti.

Descrizione della proprietà

Questa affascinante casa unifamiliare di 95 m2 combina il carattere storico con il comfort di vita moderno.

La casa è stata demolita nel 1995, ad eccezione dei muri di fondazione al piano terra. Sono stati conservati solo i muri esterni portanti al piano terra, che sono stati adattati alla norma di costruzione attuale con un rivestimento in legno di melo. Così, il fascino originale della casa è stato preservato. La ristrutturazione è stata effettuata secondo le norme di costruzione attuali e comprende un'isolamento termico che supera le prescrizioni. La casa supera quindi gli standard energetici attuali.

Al piano terra, c'è una stanza accogliente e una cucina moderna, equipaggiata con elementi di alta qualità. C'è anche un bagno luminoso con doccia, toilette e lavabo, equipaggiato con una connessione elettrica e d'acqua per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché con mobili da cucina integrati. Il soggiorno è equipaggiato con un camino che crea un'atmosfera conviviale e offre una funzionalità pratica grazie alla sua funzione di mantenimento del calore. Le tende elettriche controllate offrono un comfort supplementare.

Al piano superiore, c'è un altro bagno con vasca, toilette e lavabo. Due altre camere offrono abbastanza spazio per idee di vita individuali e hanno un accesso diretto al balcone soleggiato. Da lì, si apre una vista fantastica sulla valle del Rodano.

I pavimenti della casa sono principalmente coperti con pietra naturale nobile, mentre nel bagno del piano terra sono stati utilizzati piastrelle di ceramica facili da pulire.

La casa è riscaldata da una pompa di calore ecologica, e il calore è distribuito via pavimento. In inverno, durante i periodi soleggiati, il sistema di rilevamento solare prende in carico la funzione di riscaldamento. La preparazione dell'acqua calda è effettuata via rilevatori solari moderni, e in inverno, parzialmente via una caldaia elettrica, un altro esempio dell'orientamento sostenibile e pensato di questa proprietà speciale.

La casa è stata utilizzata finora esclusivamente dal proprietario come casa vacanza e non è stata proposta in affitto.

Panoramica

Seminterrato

• Locale tecnico




• Locale di deposito




• Cantina

Piano terra

• Cucina




• Bagno: toilette, doccia, lavabo




• Sala da pranzo, camera o soggiorno




• Soggiorno




• Piano superiore




• Due camere




• Bagno: toilette, vasca, lavabo

I costi accessori annuali per l'assicurazione dell'edificio, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa 2.000 CHF.

Prezzo di vendita: 649.000 CHF per la casa con locali di deposito e cantina

Disponibilità: Su appuntamento

Informazioni generali su Leuk

Il comune di Leuk è il capoluogo di distretto e consiste, dal 2013, delle tre località di Leuk-Stadt, Susten ed Erschmatt, nonché di diversi villaggi come Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten o Brentschen.

Nelle vicinanze di Leuk, numerose attività attendono di essere scoperte! Esplorate il paesaggio pittoresco durante un'escursione o un tour in bicicletta da montagna. Dalla Rhône selvaggia ai ghiacciai, dai prati fioriti alle rocce, da un confine linguistico a un'altra mentalità.