Cette maison offre non seulement un morceau d'histoire, mais également un foyer avec beaucoup de cœur, un équipement réfléchi et une valeur de vie élevée. Idéal pour les personnes qui veulent combiner de manière stylée la tradition et la modernité.

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) est possible.




• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) n'est pas possible.

Points forts de la propriété

• Très bon état général




• Pièces de vie spacieuses et lumineuses




• Matériaux de haute qualité utilisés dans la conception intérieure




• Emménager et vivre




• Location en tant que Airbnb est possible




• Diverses pièces de stockage et auxiliaires




• Balconies ensoleillés




• Frais accessoires bas en raison de l'utilisation de l'énergie solaire




• Près de Leukerbad, la plus grande station thermale des Alpes




• Près de l'arrêt de bus

Emplacement et accessibilité

Leuk-Stadt est considéré comme une ville historiquement précieuse. Elle est située sur le versant nord du valais rhodanien, sur une pente ensoleillée au milieu des vignobles. Avec le village de montagne d'Erschmatt, qui se trouve sur un plateau des Leuker Sonnenberge, la commune de Leuk rayonne un charme spécial.

Grâce à son emplacement central et à son réseau de transport public bien développé, Leuk offre une qualité de vie et de logement élevée. Avec le programme de promotion du logement et les contributions communales pour la construction énergétiquement efficace, l'attractivité de Leuk en tant que communauté résidentielle a pu être augmentée avec succès ces dernières années.

La maison est située dans un endroit ensoleillé près de la Beckmühle à Leuk, à quelques minutes à pied de la boutique du village, de l'école et des restaurants.

Description de la propriété

Cette charmante maison individuelle d'une surface habitable nette de 95 m2 combine le caractère historique avec le confort de vie moderne.

La maison a été démolie en 1995, à l'exception des murs de fondation au rez-de-chaussée. Seules les murs extérieurs porteurs ont été conservés au rez-de-chaussée, qui ont été adaptés à la norme de construction actuelle avec un revêtement en bois de mélèze. Ainsi, le charme original de la maison a pu être préservé. La rénovation a été effectuée selon les réglementations de construction actuelles et comprend une isolation thermique qui dépasse les exigences prescrites. La maison dépasse donc les normes énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, il y a une pièce confortable et une cuisine moderne, équipée d'éléments de haute qualité. Il y a également une salle de bain lumineuse avec douche, toilettes et lavabo, équipée d'une connexion électrique et d'eau pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que de meubles de cuisine intégrés. Le salon est équipé d'une cheminée qui crée une atmosphère conviviale et offre une fonctionnalité pratique grâce à sa fonction de maintien de la chaleur. Des volets électriques contrôlés offrent un confort supplémentaire.

À l'étage, il y a une autre salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. Deux autres chambres offrent suffisamment d'espace pour des idées de vie individuelles et ont un accès direct au balcon ensoleillé. De là, une vue fantastique sur le valais rhodanien s'ouvre.

Les sols de la maison sont principalement recouverts de pierre naturelle noble, tandis que dans la salle de bain du rez-de-chaussée, des carreaux de céramique faciles à entretenir ont été utilisés.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur écologique, et la chaleur est distribuée via le chauffage par le sol. En hiver, pendant les périodes ensoleillées, le système de capteurs solaires prend en charge la fonction de chauffage. La préparation d'eau chaude est effectuée via des capteurs solaires modernes, et en hiver, partiellement via une chaudière électrique, un autre témoignage de l'orientation durable et réfléchie de cette propriété spéciale.

La maison a été utilisée jusqu'à présent exclusivement par le propriétaire en tant que maison de vacances et n'a pas été proposée à la location.

Aperçu

Sous-sol

• Pièce technique




• Pièce de stockage




• Cave

Rez-de-chaussée

• Cuisine




• Salle de bain : toilettes, douche, lavabo




• Salle à manger, chambre ou pièce de vie




• Salon




• Étage




• Deux chambres




• Salle de bain : toilettes, baignoire, lavabo

Les frais accessoires annuels pour l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ 2 000 CHF.

Prix de vente : 649 000 CHF pour la maison avec pièces de stockage et cave

Disponibilité : Sur arrangement

Informations générales sur Leuk

La commune de Leuk est le chef-lieu de district et se compose, depuis la fusion avec Erschmatt en 2013, des trois localités de Leuk-Stadt, Susten et Erschmatt, ainsi que de plusieurs hameaux tels que Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten ou Brentschen.

Dans les environs de Leuk, de nombreuses activités attendent d'être découvertes ! Explorez le paysage pittoresque lors d'une randonnée ou d'un tour de vélo de montagne. De la Rhône sauvage aux glaciers, des prairies fleuries aux rochers, d'une frontière linguistique à une autre mentalité.