ESCLUSIVA!


Questa affascinante e spaziosa villa a schiera con 5,5 locali si trova a Savièse. La sua posizione dominante offre una bella vista sull'arco alpino, compresa la Dent Blanche. La sua esposizione a sud garantisce una luce solare ottimale durante tutto l'anno, dal mattino alla sera in un ambiente tranquillo.

PUNTI DI FORZA :

• Savièse dispone di tutte le comodità necessarie
• Vicino a tutte le comodità e a Sion
• Bella vista sulle montagne
• Luce solare ottimale durante tutto l'anno dal mattino alla sera
• Vendita come residenza secondaria consentita
• Villa molto ben mantenuta e materiali di alta qualità
• Ampie finestre
• Spazio tra i due appartamenti + isolamento acustico
• Possibilità di trasformarla in 6,5 locali (vedi piano)
• Travi interne a vista che danno un certo fascino
• Molto luminosa e spaziosa
• Belli esterni con ampia terrazza e prato
• Ampie aree di stoccaggio
• Manutenzione esterna molto facile

Tutte le comodità di un grande comune come Savièse si trovano nelle vicinanze. La fermata dell'autobus/scolastico si trova a 50 metri di distanza, le comodità (centri commerciali, centro medico, dentisti, scuole, ufficio postale, ecc.) del centro comunale sono a meno di 1,5 km di distanza. La stazione ferroviaria di Sion (4,5 km) è raggiungibile in 9 minuti di auto, e l'accesso all'autostrada (4,8 km) è raggiungibile in 7 minuti.
Tutte le stazioni sciistiche e i campi da golf della Valais centrale sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno.

La qualità della vita nell'agglomerato di Savièse non è più da dimostrare e dispone di tutte le comodità necessarie. La sua vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali deliziano grandi e piccini.

È composta da:
Piano superiore (89,16 m2):

• Entrata principale con due armadi a muro
• Ampio soggiorno (48,5 m2, con cucina) con zona pranzo, camino e ampie finestre che si affacciano sul balcone
• Ampia cucina completamente attrezzata con porta-finestra che si affaccia sulla terrazza
• Camera da letto con armadio a muro e porta-finestra che si affaccia sul balcone
• Bagno con doccia, lavabo e toilette

Piano (67,55 m2):

• Enorme camera da letto dei genitori (27,94 m2) con grande volume e ampia finestra che si affaccia sul balcone, possibilità di creare due camere da letto (vedi piano)
• Camera da letto con soppalco per il letto
• Bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette
• Spazio aperto che può essere utilizzato come area di gioco, spazio di lavoro, ecc.

Piano inferiore (78,54 m2):

• Seconda entrata
• Camera da letto
• Bagno con doccia, lavabo, toilette e cabina armadio annessa
• Officina e cisterne
• Locale tecnico con lavanderia
• Cantina
• Locale di deposito
• Ampia cantina (30,45 m2) senza pavimento

Varie :

• Bruciatore e serbatoio di espansione sostituiti nel 2013
• 2019: Sabbiatura delle facciate in legno + pittura delle facciate
• 3 balconi sul lato sud
• Ampia terrazza (58 m2) con esposizione nord-est-ovest
• Casotto in legno
• Prato (145 m2)
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni

Questa villa a schiera ha una superficie abitabile lorda di 178 m2 e una superficie utile (compreso locale tecnico, cantine, officina, locale di deposito, ecc.) di 235 m2.