AUSCHLIESSLICH!


Diese charmante und geräumige Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich in Savièse. Ihre dominante Lage bietet eine schöne Aussicht auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche. Ihre Südlage gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.

HÖHEPUNKTE :

• Savièse verfügt über alle notwendigen Einrichtungen
• In der Nähe aller Einrichtungen und von Sion
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Optimale Besonnung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
• Sehr gut gepflegte Villa und hochwertige Materialien
• Große Fensterfronten
• Luftschicht zwischen den beiden Wohnungen + Schallisolierung
• Möglichkeit, sie in 6,5 Zimmer umzuwandeln (siehe Plan)
• Sichtbare Dachbalken, die einen bestimmten Charme verleihen
• Sehr hell und geräumig
• Schöne Außenbereiche mit großer Terrasse und Rasen
• Große Abstellflächen
• Sehr einfache Außenpflege

Alle Einrichtungen einer großen Gemeinde wie Savièse befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle / Schülerabholung befindet sich 50 Meter entfernt, die Einrichtungen (Einkaufszentren, medizinisches Zentrum, Zahnärzte, Schulen, Post, etc.) des Gemeindezentrums 1,5 km oder weniger. Es dauert 9 Minuten mit dem Auto, um den Bahnhof von Sion (4,5 km) zu erreichen, und 7 Minuten, um die Autobahnanschlussstelle (4,8 km) zu erreichen.
Alle Skistationen und Golfplätze im Zentralwallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Ihr sehr entwickeltes soziales Leben und ihre zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten erfreuen Klein und Groß.

Sie besteht aus folgendem:

Obergeschoss (89,16 m2):

• Haupteingang mit zwei Einbauschränken
• Geräumiger Wohnbereich (48,5 m2, mit Küche) mit Essbereich, Kamin und großen Fensterfronten, die auf den Balkon führen
• Große, voll ausgestattete Küche mit Terrassentür
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Terrassentür
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Geschoss (67,55 m2):

• Überaus geräumiges Elternschlafzimmer (27,94 m2) mit großem Raumvolumen und großer Fensterfront, die auf den Balkon führt, Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu erstellen (siehe Plan)
• Schlafzimmer mit Galerie für das Bett
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Offener Bereich, der als Spielplatz, Arbeitsbereich usw. dienen kann

Untergeschoss (78,54 m2):

• Zweiter Eingang
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und angrenzendem Ankleidebereich
• Werkstatt und Zisternen
• Technikraum mit Waschküche
• Keller
• Abstellraum
• Geräumiger Keller (30,45 m2) ohne Fußboden

Verschiedenes :

• Brenner und Expansionsgefäß wurden 2013 ausgetauscht
• Schleifen der Holzfassaden + Fassadenanstrich 2020
• 3 Balkone auf der Südseite
• Große Terrasse (58 m2) mit Nord-Ost-West-Ausrichtung
• Holzhaus
• Rasenfläche (145 m2)
• 1 überdachte Parkplatz
• 2 Außenparkplätze

Diese Reihenhaus-Villa hat eine Bruttowohnfläche von 178 m2 und eine Nutzfläche (einschließlich Technikraum, Kellern, Werkstatt, Abstellraum usw.) von 235 m2.