• Narrow alleyway with colorful buildings, stone walls, and a church steeple visible in the background. The scene has a charming, historic European feel with lush greenery and a bright, sunny sky.
  • Spacious bedroom with a wooden bed frame, a vintage-style sofa, and a chandelier overhead. The room features white walls, hardwood floors, and various decorative elements such as framed artwork and wall sconces.
  • The image shows a living room with a wooden desk, framed artwork on the walls, and a fireplace. The room has a traditional, vintage decor with a red patterned rug on the floor.
  • Casa di nucleo a Carabbia (4)
  • 3-story stone buildings, each with multiple windows, small patios with plants, narrow alleyway between buildings, lush greenery in background, distant view of houses and trees on hills
  • House on hill, several buildings, surrounded by trees, well-maintained garden, clear view
  • Bedroom with a bed, couch, wooden dresser, chandelier, picture frames, lamps, small table, and window with curtains.
  • sofa, large rug, chandelier, carpet, artwork on wall, desk, lamp, wooden chairs, floor lamp, staircase
1 / 8
Locali
8.5
Spazio abitativo
225 m2
Prezzo di vendita
CHF 620'000.–
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"Casa di nucleo a Carabbia"

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Indirizzo

6913 Carabbia

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 620'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
8.5
Qtà bagni:
4
Superficie:
225 m2
Ultimo rinnovo:
2000
Anno di costruzione:
1960

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

La casa, d'edificazione d'epoca, si suddivide su due immobili distinti, uniti da un caratteristico Ponte dei Sospiri, Ca' Veggia edificata nel 1890 e ristrutturata a fine 1960, e Casa la Carina costruita alla fine del 1960 e ristrutturata parzialmente, negli anni seguenti.

Il primo immobile terra-cielo Casa la Carina, è disposto su tre livelli, ognuno con una superficie di circa 45 m².

Il piano terra ha due ingressi separati, uno composto da un locale soggiorno-grottino con caminetto e camera da letto, e uno che tramite una scala in pietra collega i piani superiori.

Il primo piano è composto da disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, bagno-wc e scala.

Il secondo piano è composto da disimpegno, soggiorno, camera e bagno con colonna lava-asciuga.

Dal secondo piano di Casa Carina, passando dal particolare Ponte dei Sospiri, si giunge alla parte ubicata al secondo piano del secondo immobile Ca' Veggia.

La superficie al secondo piano di Ca' Veggia è di circa 90 m² ed è composta da ampio atrio, cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo, camera, bagno con vasca e ripostiglio.

Nel tempo la costruzione Ca' Veggia ha subito diversi interventi di miglioria, inclusi nel 1998 la demolizione ed il rafforzamento dei soffitti, il rifacimento del tetto, ecc.

Tra il 2003 e il 2009 diversi interventi relativi alla sostituzione della caldaia a gasolio, dell'intero impianto di riscaldamento con caloriferi, ecc., sono stati eseguiti in Casa la Carina.

Entrambi gli immobili possono essere sottoposti ad opere di ammodernamento con un restauro in parte conservativo ed in parte innovativo, al fine di creare una o più soluzioni abitative particolari con confort e charme.

Dal primo e secondo piano delle case si può godere di un piacevole panorama sulla natura, sulle antiche case del nucleo, sulla chiesa dominante e persino uno scorcio del lago di Lugano.

La proprietà dispone di un'ampia cantina con soffitto a volte in mattoncini di cotto, posta al piano seminterrato nell'immobile Ca' Veggia.

Per i posteggi è possibile usufruire di alcuni posteggi pubblici ubicati nella piazzetta antistante gli immobili, mentre a breve distanza è disponibile un ampio parcheggio comunale.

Le case di nucleo hanno da sempre particolare charme e una magica atmosfera.

Il prezzo di vendita richiesto è di CHF. 700'000.-

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Emerald Casa SA
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6900Lugano

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N. Inserzione
4002028336
Rif. oggetto
ECC007.ECC007.llaj1.canbj
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