Posizione:
Questo eccezionale terreno è situato nel comune di Gryon, nel cantone di Vaud, ad un'altitudine di circa 1'145 metri. Immerso in un ambiente calmo e naturale, beneficia di un contesto pacifico con vista aperta, mentre è vicino alle strutture locali.

Caratteristiche principali del terreno:

• Superficie totale: 1'106 m², compresa:
  
  • Giardino: 578 m².
  • Accesso privato: 103 m².
  • Sentiero/strada: 25 m².
  
  
• Zona: Destinata a zona di chalet B, ideale per la costruzione di una proprietà residenziale con carattere montano.
• Rischi naturali: Nessun pericolo maggiore (bassa sensibilità ai frane, classe 2).
• Servitù: Sono menzionate le condutture esistenti, nonché un passaggio a piedi e per veicoli per un'accessibilità ottimale.

Progetto incluso:
Il terreno è venduto con un permesso di costruire valido per una casa e una garage.

Il progetto comprende:

• Piano superiore:
  
  
  • Tre camere da letto (11 m², 16 m² e 17 m²).
  • Due bagni e una lavanderia.
  • Ingresso spazioso.
  • Un balcone generoso di 29 m² con vista panoramica.
  
  
• Piano inferiore:
  
  
  • Un grande soggiorno di 52 m² con cucina aperta.
  • Una cantina di 9 m² e un ripostiglio di 5 m².
  • Terrazza di 48 m².
  • Locale tecnico e WC separato.
  
  
• Garage:
  
  
  • Posto doppio (7m x 5,5m), ideale per due veicoli.
  
  

Vantaggi aggiuntivi:

• Ambiente: Situato in un settore protetto e pacifico, circondato dalla natura.
• Accessibilità: Sentiero privato per garantire la tranquillità e l'esclusività.
• Potenziale: Consente la costruzione di una proprietà moderna e spaziosa con finiture di alta qualità.

Questo terreno è un'opportunità rara per costruire un chalet dei sogni in uno dei luoghi più ambiti della regione. Non perdete questa occasione unica di possedere una proprietà con grande potenziale in un contesto incantevole.
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