Standort:
Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in der Gemeinde Gryon, im Kanton Waadt, auf einer Höhe von etwa 1'145 Metern. Es ist in einer ruhigen und natürlichen Umgebung eingebettet und bietet eine friedliche Atmosphäre mit freier Sicht, während es gleichzeitig nahe bei den örtlichen Einrichtungen liegt.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Gesamtfläche: 1'106 m², darunter:
  
  • Garten: 578 m².
  • Privatzugang: 103 m².
  • Weg/Strasse: 25 m².
  
  
• Zone: Ausweisung als Chaletzone B, ideal für den Bau einer Wohnimmobilie mit bergtypischem Charakter.
• Naturgefahren: Keine großen Gefahren (geringe Empfindlichkeit gegenüber Erdrutschen, Klasse 2).
• Dienstbarkeiten: Bestehende Leitungen sind vermerkt, sowie ein Fuß- und Fahrweg für optimale Erreichbarkeit.

Entwicklungsprojekt:
Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung für ein Wohnhaus und eine Garage verkauft.

Das Projekt umfasst:

• Obergeschoss:
  
  
  • Drei Schlafzimmer (11 m², 16 m² und 17 m²).
  • Zwei Badezimmer und eine Waschküche.
  • Geräumiger Eingangsbereich.
  • Ein großzügiger Balkon von 29 m² mit Panoramablick.
  
  
• Untergeschoss:
  
  
  • Ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit offener Küche.
  • Ein Weinkeller von 9 m² und ein Vorratsraum von 5 m².
  • Terrasse von 48 m².
  • Technikraum und separates WC.
  
  
• Garage:
  
  
  • Doppelständer (7m x 5,5m), ideal für zwei Fahrzeuge.
  
  

Zusätzliche Vorteile:

• Umwelt: Gelegen in einem geschützten und ruhigen Sektor, umgeben von Natur.
• Erreichbarkeit: Privatweg, um Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.
• Potenzial: Ermöglicht den Bau einer modernen und geräumigen Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumchalet in einem der begehrtesten Orte der Region zu bauen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, ein Objekt mit hohem Potenzial in einem zauberhaften Umfeld zu besitzen.
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