Complesso con due appartamenti ristrutturati con casa unifamiliare ristrutturata su tre piani, nonché Spycher e dintorni

Rompere per tornare a casa… I proprietari di questa proprietà unica stanno lasciando entrare nuove cose nella loro vita e tornando alle loro radici.

• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile.

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile.

Vantaggi della proprietà

• Trasferirsi e vivere

• Questi appartamenti si caratterizzano per la loro buona redditività

• Rarità in una posizione privilegiata

• Adatto a ogni donna e uomo

• Adatto come proprietà in affitto

• Adatto per le persone con idee speciali

• Norma di espansione stilosa

• Atmosfera di vita piacevole

• Calore, tra l'altro, con un forno Giltstein

• Lontano dal rumore del traffico

• Accessibile in auto

• Parcheggi disponibili

• Diverse stanze di deposito e di stoccaggio

• Nessun investimento a breve o medio termine è richiesto

Posizione e accessibilità

Il centro di Ried-Brig, le scuole (asilo e scuola primaria), le opportunità di shopping e i ristoranti sono situati nelle immediate vicinanze. La piana soleggiata di Termen/Ried-Brig è accessibile con l'autobus postale a intervalli di mezz'ora durante le ore di punta.

Le proprietà in vendita sono situate nella zona chiamata "Gassa" vicino alla chiesa.

Descrizione delle proprietà

Importante : Non c'è vendita individuale delle proprietà rispettive

Casa unifamiliare affascinante con stile moderno su 3 piani

Questa casa unifamiliare ristrutturata con amore combina il fascino dei giorni passati con il comfort contemporaneo. Dieci anni fa (nel 2014), l'edificio ha subito una ristrutturazione completa, durante la quale è stato messo a giorno tecnico e ottico senza perdere il suo carattere originale.

La casa dispone di un sistema di riscaldamento, che alimenta anche i due appartamenti al pian terreno e al 1° piano superiore nell'edificio vicino (Parz. n. 181) in calore e acqua calda. Da febbraio a ottobre, la maggior parte dell'energia proviene dai collettori solari termici installati sulla parte sud del tetto. Con questo sistema di riscaldamento sostenibile, le finestre a triplo vetro e le superfici esterne ben isolate termicamente, circa 7 tonnellate di pellets sono sufficienti per circa 3,5 anni durante il periodo più soleggiato. Così, i costi accessori annuali sono corrispondentemente bassi. La casa è attualmente affittata. Il contratto di affitto dovrebbe essere ripreso.

Disposizione delle stanze della casa unifamiliare con 54,54 m2 di superficie lorda

Seminterrato

• Locale di riscaldamento o tecnico con lavanderia

• Locale di stoccaggio di pellets

Piano terreno

• Area di ingresso

• Bagno del giorno

• Cucina con sala da pranzo

Piano superiore

• Soggiorno con forno Giltstein

Mansarda

• Camera da letto

• Bagno: doccia / WC / lavabo

• 2 mansarde

I singoli piani nella zona di vita sono collegati da una scala in legno. Un seminterrato è situato nel seminterrato dello Spycher.

Descrizione degli appartamenti nella casa su Parz. n. 181 (vedi piano di situazione)

Appartamento al pian terreno

In questo appartamento, elementi di costruzione vecchi e nuovi sono stati combinati. La ristrutturazione è stata effettuata secondo i principi della biologia dell'edificio e in modo da risparmiare le risorse. L'attrezzatura della cucina è stata progettata molto semplicemente su richiesta del primo inquilino a lungo termine. L'altezza della stanza è di 211,50 cm.

Disposizione delle stanze dell'appartamento al pian terreno con 65,7 m2 (BGF) e parcello di giardino con 109 m2

• Area di ingresso

• Reduit

• Camera da letto

• Soggiorno

• Cucina

• Bagno: WC / vasca da bagno / lavabo / raccordo di lavatrice

Questo appartamento comprende anche un parcello di giardino con 109 m2 e un seminterrato sotto lo Spycher. L'acqua di irrigazione del giardino proviene dalla cooperativa di acqua.

Disposizione delle stanze dell'appartamento al 1° piano superiore con 76,09 m2 (BGF) e balcone

• Area di ingresso

• Bagno: WC / doccia / lavabo / raccordo di lavatrice

• 2 camere da letto (di cui una stanza di 8,74 m2 di superficie lorda)

• Soggiorno luminoso con forno Giltstein

• Cucina con accesso al balcone orientato a sud

• Altezza della stanza: 203 cm

Questo appartamento comprende anche un locale di terra parzialmente in seminterrato nel seminterrato.

Descrizione dello Spycher

Nella base dell'edificio, sono stati creati compartimenti di seminterrato a griglia. Il blockhaus a due piani sopra il seminterrato è quasi nel suo stato originale.

I costi accessori annuali per tutte le unità (pellets, acqua/fognature, assicurazione, elettricità, tasse, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa 6.000,00 CHF

Prezzo di vendita : 1.059.000,00 CHF per la casa unifamiliare, i due appartamenti ristrutturati, lo Spycher e i dintorni. (I mobili e l'inventario possono essere ripresi in larga misura)

Disponibilità : Immediatamente o per accordo