Ensemble de deux appartements rénovés avec maison unifamiliale rénovée sur trois étages ainsi que Spycher et environ

Rompre pour rentrer chez soi… Les propriétaires de cette propriété unique laissent de nouvelles choses entrer dans leur vie et retournent à leurs racines.

• Vente comme résidence secondaire (deuxième maison) possible.

• Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) non possible.

Avantages de la propriété

• Emménager et vivre

• Ces appartements se caractérisent par leur très bonne rentabilité

• Rareté dans un emplacement privilégié

• Idéal pour chaque femme et chaque homme

• Idéal comme propriété locative

• Idéal pour les personnes ayant des idées spéciales

• Norme d'expansion stylée

• Atmosphère de vie agréable

• Chaleur, entre autres, avec un four Giltstein

• À l'écart du bruit de la circulation

• Accessible en voiture

• Places de parking disponibles

• Diverses pièces de stockage et de rangement

• Aucun investissement à court ou moyen terme n'est requis

Emplacement et accessibilité

Le centre de Ried-Brig, les écoles (jardin d'enfants et école primaire), les possibilités de shopping et les restaurants sont situés à proximité immédiate. Le plateau ensoleillé de Termen/Ried-Brig est accessible en bus postal à intervalles de demi-heure pendant les heures de pointe.

Les propriétés à vendre sont situées dans la zone appelée "Gassa" près de l'église.

Description des propriétés

Important : Il n'y a pas de vente individuelle des propriétés respectives

Maison unifamiliale charmante avec flair moderne sur 3 étages

Cette maison unifamiliale modernisée avec amour combine le charme des jours passés avec le confort contemporain. Il y a dix ans (en 2014), le bâtiment a subi une rénovation complète, au cours de laquelle il a été mis à jour techniquement et optiquement sans perdre son caractère original.

La maison dispose d'un système de chauffage, qui alimente également les deux appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage supérieur dans le bâtiment voisin (Parz. n° 181) en chaleur et eau chaude. De février à l'automne, la plupart de l'énergie provient des capteurs solaires thermiques installés sur la partie sud du toit. Avec ce système de chauffage durable, les fenêtres à triple vitrage et les surfaces extérieures bien isolées thermiquement, environ 7 tonnes de pellets suffisent pour environ 3,5 ans pendant la période la plus ensoleillée. Ainsi, les coûts accessoires annuels sont correspondamment bas. La maison est actuellement louée. Le contrat de location devrait être repris.

Disposition des pièces de la maison unifamiliale avec 54,54 m2 de surface brute

Sous-sol

• Pièce de chauffage ou technique avec buanderie

• Salle de stockage de pellets

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée

• Toilettes du jour

• Cuisine avec salle à manger

Étage supérieur

• Salle de séjour avec four Giltstein

Grenier

• Chambre à coucher

• Salle de bains : douche / WC / lavabo

• 2 greniers

Les étages individuels dans la zone de vie sont reliés par un escalier en bois. Un sous-sol est situé dans le sous-sol du Spycher.

Description des appartements dans la maison sur Parz. n° 181 (voir plan de situation)

Appartement au rez-de-chaussée

Dans cet appartement, des éléments de construction anciens et nouveaux ont été combinés. La conversion a été effectuée selon les principes de la biologie du bâtiment et de manière à économiser les ressources. L'équipement de cuisine a été conçu très simplement à la demande du premier locataire à long terme. La hauteur de la pièce est de 211,50 cm.

Disposition des pièces de l'appartement au rez-de-chaussée avec 65,7 m2 (BGF) et parcelle de jardin avec 109 m2

• Espace d'entrée

• Reduit

• Chambre à coucher

• Salle de séjour

• Cuisine

• Salle de bains : WC / baignoire / lavabo / raccordement de machine à laver

Cet appartement comprend également une parcelle de jardin avec 109 m2 et un sous-sol sous le Spycher. L'eau d'irrigation du jardin provient de la coopérative d'eau.

Disposition des pièces de l'appartement au 1er étage supérieur avec 76,09 m2 (BGF) et balcon

• Espace d'entrée

• Salle de bains : WC / douche / lavabo / raccordement de machine à laver

• 2 chambres à coucher (dont une pièce d'une surface brute de 8,74 m2)

• Salle de séjour lumineuse avec four Giltstein

• Cuisine avec accès au balcon orienté sud

• Hauteur de la pièce : 203 cm

Cet appartement comprend également un cellier de terre partiellement en sous-sol dans le sous-sol.

Description du Spycher

Dans la base du bâtiment, des compartiments de sous-sol en treillis ont été créés. Le blockhaus à deux étages au-dessus du sous-sol est presque dans son état d'origine.

Les coûts accessoires annuels pour toutes les unités (pellets, eau/égouts, assurance, électricité, taxes, ramoneur, etc.) s'élèvent à environ 6 000,00 CHF

Prix de vente : 1 059 000,00 CHF pour la maison unifamiliale, les deux appartements rénovés, le Spycher et les environs. (Les meubles et l'inventaire peuvent être repris dans une large mesure)

Disponibilité : Immédiatement ou par arrangement