IN ESCLUSIVA

Questo meraviglioso chalet da costruire su un terreno di 832 m2 si trova nella parte inferiore della stazione di Ovronnaz ad un'altitudine di circa 1150 metri. Godetevi una grande calma e un'ottimale insolazione tutto l'anno, dal mattino alla sera. Si trova a pochi passi da tutte le comodità della stazione di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di un chalet finito e arredato.

Distanze:

• 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutte le sue comodità
• 2,5 chilometri dagli impianti di risalita
• 8,5 chilometri dal casello autostradale (12 minuti)
• 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
• 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si vuole essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità di costruzione e le sue finiture raffinate. La produzione di acqua calda per le strutture sanitarie e il riscaldamento del chalet avviene attraverso una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in Mélèze. Il Mélèze è un legno nobile che non richiede manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro.

La scelta delle finiture interne è lasciata all'acquirente secondo i budget fissati. C'è la possibilità di modificare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le vostre esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si possono trovare su https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 È anche possibile costruire un chalet secondo piani completamente personalizzati secondo i vostri gusti.

È composto da:

Piano terra:

• Entrata con zona guardaroba
• Cucina aperta con zona pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e camino
• Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie abitabile)
• Bagno con doccia e WC
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera da letto doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera da letto doppia con pavimento in parquet
• Camera da letto
• Bagno con vasca da bagno e WC
• Galleria con accesso al soggiorno e balcone (possibilità di realizzare un piano completo senza spazi aperti)
• Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

• CHF 20'000.- per la cucina
• CHF 12'150.- per la fornitura di apparecchi sanitari
• CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000.- per la fornitura e l'installazione di un camino
• CHF 100.- al metro quadrato per la fornitura e l'installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
• CHF 20'000.- per i lavori di terra e costruzione in roccia
• CHF 20'000.- per le autorizzazioni e le tasse per i collegamenti e la costruzione

A seconda della scelta delle attrezzature esterne e/o della posizione del chalet, possono esserci costi aggiuntivi o risparmi.

Varie:

• Possibilità di costruire un coperto per 2 auto per CHF 30'500.- (in aggiunta al prezzo visualizzato)
• Possibilità di costruire il soggiorno al piano superiore per CHF 15'000.- di valore aggiunto per l'innalzamento del tetto (in aggiunta al prezzo visualizzato)
• CHF 19'500.- per un balcone-terrazza se il soggiorno è al piano superiore
• Non vendibile come residenza secondaria
• Per non svizzeri, solo vendibile a persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie interna...