"Grande terrasse ensoleillée, salle de bains fraîchement rénovée & galerie de couchage supplémentaire ! (Résidence principale)"

Ce appartement de 1 pièce intelligemment agencé à Laax offre une surface habitable nette d’environ 32 m² et une distribution bien pensée comprenant un espace séjour et cuisine combiné. Un atout particulier est la mezzanine installée par des professionnels en épicéa massif, d’une surface d’env. 16 m², qui peut être utilisée comme espace de couchage séparé et complète idéalement les pièces existantes. Entièrement rénovée en 2026, la salle de bains avec douche et WC séduit par ses équipements modernes, ses armoires haut de gamme Duravit Cube et son grand miroir.

La terrasse, elle aussi récemment rénovée, offre un espace extérieur supplémentaire d’env. 14 bis 17 m² pour se détendre. Une cave d’environ 7 m² ainsi qu’une place de parc extérieure particulièrement longue, pouvant accueillir une voiture et une moto, complètent l’offre. L’appartement se trouve dans un quartier calme et néanmoins central de Laax. L’immeuble est continuellement optimisé ; différentes mesures de modernisation énergétique sont actuellement à l’étude, notamment le photovoltaïque, la rénovation de l’installation de l’ascenseur ainsi que des systèmes de chauffage alternatifs.

Ce bien ne peut être acquis que comme résidence principale.

Cette offre properti se distingue par :

• Env. 32 m² de surface habitable nette avec une distribution fonctionnelle
• Galerie de couchage supplémentaire en épicéa massif d’env. 16 m²
• Salle de bains entièrement rénovée en 2026
• Équipements modernes dans la salle de bains, avec armoires Duravit Cube et grand miroir
• Terrasse ensoleillée récemment rénovée d’env. 14 bis 17 m²
• Espace séjour et cuisine combiné
• Place de parc extérieure particulièrement longue, pouvant accueillir une voiture et une moto
• Cave privative d’env. 7 m²
• Emplacement calme et central à Laax
• Mesures de modernisation énergétique à l’étude, notamment le photovoltaïque et des systèmes de chauffage alternatifs
• Déjà rénovés en 2024 : conduites électriques, d’eau, de chauffage et d’eaux usées, compteurs de chaleur, d’eau et d’électricité, ainsi que le ballon tampon d’eau chaude

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