Bienvenue dans ce magnifique appartement maisonnette de 4 pièces au cœur de Wehr ! L'immeuble historique de 1904 a été rénové avec amour et combine charme intemporel et confort de vie moderne. L'appartement s'étend sur deux étages avec une surface habitable de 130 m² (surface totale 150 m²) et est disponible immédiatement.

Cet appartement maisonnette exclusif vous offre l'occasion rare d'acquérir un premier loyer de haute qualité dans le centre-ville de Wehr. Dans le cadre d'une expansion complète des combles, un foyer moderne avec une atmosphère de vie exceptionnelle est créé sur environ 130 m² d'espace habitable, réparti sur deux niveaux.

L'appartement est situé dans une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement six unités de vie et convainc par sa combinaison réussie de générosité, d'équipement de haute qualité et de caractère de vie spécial. Les poutres de toit visibles donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et un sentiment de vie ouvert.

L'appartement offre, entre autres :

• Disposition de pièces spacieuse : 4 pièces sur deux niveaux offrent beaucoup d'espace et de flexibilité pour toute la famille.

• 2 salles de bain modernes : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens.

• Balcon avec vue magnifique : Profitez de l'environnement calme et de la vue magnifique.

• Place de parking : Une place de parking est disponible – pratique et confortable.

• Nouvelle cuisine intégrée et installations techniques, connexion à la fibre optique : Équipement moderne pour un confort de vie agréable.

• Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants.

L'appartement est situé dans un quartier calme et marque en même temps des points avec une infrastructure d'excellente qualité à proximité immédiate :

• Pharmacie au Wehrahof : À seulement 1 minute à pied.

• Gare routière de Wehr et arrêt de la Mediathek de Wehr : Les deux sont accessibles confortablement en 3 minutes de marche – connexion idéale aux transports en commun.

• Talschule : À seulement 3 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés.

• Supermarché REWE : Accessible en seulement 9 minutes de marche pour les approvisionnements quotidiens.

Il y a deux appartements similaires disponibles.

Cet appartement maisonnette unique combine le charme historique avec le confort de vie moderne et offre une combinaison idéale de paix et de localisation centrale. Une occasion rare – sécurisez votre nouveau foyer ou votre prévoyance retraite à Wehr aujourd'hui !

- Loyer pour la première fois après l'expansion complète des combles

- Environ 130 m² d'espace habitable sur deux niveaux

- Appartement maisonnette moderne avec galerie ouverte

- Poutres de toit visibles pour une atmosphère de vie spéciale

- Cuisine intégrée de haute qualité de la société Dick Küchen en optique bois moderne

- Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert

- Parquet en chêne de haute qualité dans toutes les pièces de vie

- Escalier en chêne massif avec rampe en acier inoxydable

- Grandes surfaces de fenêtres pour des pièces lumineuses et inondées de lumière

- Deux salles de bain modernes avec mobilier de salle de bain de haute qualité

- Toilettes pour les invités séparés

- Chauffage par le sol dans toutes les pièces

- Chauffage au gaz Bosch propre

- Préparation d'eau chaude moderne

- Carreaux de haute qualité dans les deux salles de bain

- Murs et plafonds plaqués, gommés et peints en blanc

- Isolation phonique et thermique de haute qualité

- Cloison renforcée vers l'appartement voisin avec protection acoustique accrue

- Installation électrique complètement nouvelle selon les normes techniques actuelles

- Deux balcons avec vue sur la verdure

- Place de parking extérieure

- Remise prête à être occupée