Appartement duplex avec vue sur le lac à Campione d'Italia, dans un quartier résidentiel immergé dans le vert et proche de tous les principaux services.

Situé dans un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 4 pièces s'étend sur deux étages, avec une distribution fonctionnelle et un accès indépendant pour chaque niveau.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine habitable et une terrasse avec vue sur le lac. Le niveau est complété par une salle de bain avec branchement pour la machine à laver, un débarras, deux espaces terrassés et un débarras extérieur supplémentaire.

Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale qui dispose d'une terrasse privée et deux autres chambres qui partagent un deuxième balcon. Le niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et un placard utilisable comme bureau.

Les fenêtres sont en bois, tandis que les sols sont en marbre et parquet. Le chauffage est distribué par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul.

Un projet de rénovation permet de valoriser encore plus l'immobilier, en le transformant en un appartement moderne avec une distribution fonctionnelle, des finitions actuelles et un style personnalisé.

Il est possible d'acquérir 2 places de parking extérieures couvertes au prix de 20 000 CHF chacune.

La propriété dispose d'une cave à vin et d'un jardin partagé avec une deuxième unité.

MESURES

Appartement : 179 m²

Terrasses : 46,3 m²

Surface commerciale : 202,15 m²

Ref. : V-SS-CAM-GIO-5

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