Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4.5 pièces situé au 1ᵉʳ étage du bâtiment Adriatha M, au cœur du lotissement prisé « Clos-Novex » à Collombey-Muraz. Alliant confort moderne, haute performance énergétique (label MINERGIE) et environnement familial, ce bien d'exception offre une qualité de vie idéale à deux pas de toutes les commodités et des grands axes.

Un espace de vie généreux et lumineux

D'une surface brute PPE de 129.20 m² (surface totale pondérée de 135.30 m² PPE), cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa distribution optimale : 

Entrée : Spacieux hall d'accueil avec armoires et penderies encastrées intégrées.

Pièce de vie : Grand séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon abrité de 12.30 m².

Cuisine : Superbe cuisine ouverte entièrement agencée avec des appareils électroménagers de marque v-ZUG (plaque vitrocéramique, four, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte à charbon actif).

Espace nuit : 3 chambres à coucher spacieuses et très lumineuses.

Salles d'eau : 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC + 1 salle de douche séparée avec douche, lavabo et WC.

Buanderie privative : Colonne de lavage/séchage incluse directement dans le logement.

Cave : 15m2

Chauffage : Chauffage au sol alimenté par le thermoréseau à distance (SATOM) avec réglage individuel.

Panneaux photovoltaïques : Installation solaire en toiture assurant une électricité durable à tarif préférentiel pour les copropriétaires.

Isolation & Ventilation : Ventilation contrôlée et triple vitrage isolant haute performance (0.7 W/m²K).

Finitions : Carrelage grand format dans les pièces de vie et magnifique parquet chaleureux dans les chambres.

Transports : Arrêt de bus/CarPostal à 3 min à pied (~250 m), Gare CFF de Collombey à 10 min à pied (~800 m) et autoroute A9 (St-Triphon) accessible en moins de 5 minutes.

Écoles & Enfance : UAPE des Perraires à moins de 2 minutes à pied (100 m), écoles primaires et crèches à proximité immédiate.

Commerces : Centres commerciaux (Migros, Coop, Manor Collombey) à 2 min en voiture (~1 km) et centre-ville de Monthey à 5 min (~2 km).

Loisirs : Infrastructures sportives (football, tennis, piscine) à quelques minutes.

ANNEXES & PARKING

 1 cave privative au sous-sol.

 1 place de parc intérieure dans le parking underground sécurisé.

 1 place de parc extérieure réservée.

 Local à vélos/poussettes et abri anti-atomique commun.

PRIX

Prix de l'appartement : CHF 750’000.-

Place de parc intérieure : CHF 25'000.-

Place de parc extérieure : CHF 15'000.-