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1 / 14
Pièces
6.5
Surface habitable
153 m2
Prix de vente
CHF 1'297'000.–
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"Une maison avec histoire : spacieuse maison individuelle 6,5 pièces avec beau winter garden"

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Adresse

Dorfstrasse 39, 8310 Grafstal

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Kemptthal

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Source de ces données

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  • École

    3 min.Sekundarschule Grafstal
  • Supermarché

    4 min.Volg
  • Transports publics

    2 min.Grafstal Oberdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'297'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
153 m2
Superf. d. terrain:
642 m2
Volume:
898 m3
Dernière rénovation:
1995
Année de construction:
1923

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Description

Cette maison de 6,5 pièces de 1923 a été rénovée en profondeur en 1995/1996 et agrandie pour inclure les combles. Depuis, elle a été continuellement investie et rénovée. Aujourd'hui, la propriété se présente comme bien entretenue, spacieuse et polyvalente.

Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger, la cuisine séparée avec des appareils V-ZUG, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sa propre douche. Le salon avec cheminée mène directement au grand jardin d'hiver vitré, qui peut être utilisé confortablement pendant une grande partie de l'année grâce à la protection solaire.

À l'étage, il y a trois autres pièces disponibles, dont une avec balcon. Cette étage est complétée par une salle de bain avec baignoire et fonction whirlpool. Dans les combles, il y a une très spacieuse pièce avec sa propre douche et un espace de grenier supplémentaire.

Deux pièces du sous-sol, une buanderie séparée et deux places de parking extérieures complètent l'offre. La maison est chauffée par une pompe à chaleur électrique avec radiateurs.

Avec 6,5 pièces, trois salles de bain, un jardin d'hiver, une cheminée et les combles agrandis, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles ou les couples qui veulent vivre et travailler spacieusement.

Remarque : Il y a actuellement un chantier de construction derrière la propriété. Les travaux devraient durer jusqu'à l'été 2027.





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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alessandro Gaetano

Annonceur

Gaetano Immobilien GmbH
Gaetano Immobilien GmbH
Technikumstrasse 64
8400Winterthur
No. d'annonce
4003483933
Réf. de l'objet
GI-329

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Fonds propres (optionnel)

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