Au cœur de Lugano-Breganzona, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, nous proposons un élégant appartement de 4 pièces avec 105 m² d'espace intérieur, complètement rénové en 2026, disponible immédiatement et prêt à être habité.

La propriété est située dans un contexte calme et réservé, en retrait de la route principale et entourée d'un parc condominial de 2 000 m², exclusivement réservé aux résidents, avec une zone de détente, des bancs, un éclairage LED, une irrigation centralisée et une vidéosurveillance.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la commodité de la ville, avec le centre de Lugano, la gare et les principaux services facilement accessibles.

Espaces lumineux et bien distribués

L'appartement présente une disposition fonctionnelle, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.

La zone jour, exposée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse de 14 m² avec une vue ouverte sur les montagnes, équipée d'une toile de store et d'un pratique débarras extérieur. Un espace vraiment utilisable, comme une extension naturelle du salon, idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air.

La zone nuit, orientée au nord, garantit la tranquillité et la confidentialité.

Rénovation complète en 2026

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques et le renouvellement des finitions intérieures.

La cuisine séparée, réalisée sur mesure, se caractérise par des lignes modernes, des fermetures amorties et des appareils Electrolux de dernière génération : plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante.

Les deux salles de bains, la préparation pour la climatisation et la préparation pour la machine à laver et le sèche-linge directement dans l'appartement complètent une solution conçue pour offrir confort et fonctionnalité dans la vie quotidienne.

Aucune intervention n'est nécessaire : l'appartement est livré complètement fini et prêt à être habité dès le premier jour.

Composition interne

• Entrée avec un grand placard encastré à trois portes

• Salon lumineux avec accès direct à la terrasse

• Cuisine séparée réalisée sur mesure

• Deux chambres

• Salle de bain principale avec douche multifonction

• Deuxième salle de bain pour les invités

• Débarras extérieur sur la terrasse

Équipements et confort

• Préparation pour la climatisation

• Stores motorisés dans toutes les pièces

• Préparation pour la machine à laver et le sèche-linge dans l'appartement

• Sols en grès porcelanisé avec effet marbre

• Salles de bain finies en grès porcelanisé gris avec effet marbre

• Miroirs à éclairage LED

• WC murals

• Porte sécurisée, certifiée REI ignifuge

• Fibre optique

• Ascenseur

• Système photovoltaïque pour les parties communes

Annexes et espaces communs

La propriété est complétée par :

• Grand sous-sol privé de 12 m²

• Laverie condominiale

• Locaux pour les vélos, les trottinettes et les motocyclettes

• Parc condominial de plus de 2 000 m², exclusivement réservé aux résidents

Emplacement

La propriété est située dans une position stratégique à Lugano-Breganzona, avec les principaux services et connexions à proximité immédiate :

• Arrêt de bus : 100 m

• Stationnement public : 50 m

• Pharmacie : 400 m

• Jardin d'enfants : 800 m

• Gare de Lugano : moins de 1 km

• Hôpital Moncucco : 1 km

• Centre-ville de Lugano : 1,5 km

• Hôpital civique : 2 km

• Accès à l'autoroute Lugano Nord : 4 km

L'appartement peut être acheté comme résidence principale ou secondaire.

Stationnement couvert

Un stationnement couvert pratique dans le garage est disponible séparément et n'est pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.

L'accès au garage se fait complètement à niveau, sans rampe, et directement de la zone condominiale, facilitant l'entrée et les manœuvres.

La propriété peut être visitée sur rendez-vous. Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires et de convenir d'une visite.