Cette charmante maison d'habitation d'environ 1910 combine le caractère d'une maison évoluée avec le confort de vie moderne. Dans un endroit calme et naturel, la propriété offre des pièces spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.

Les éléments en bois chauds, les poutres visibles et les pièces lumineuses caractérisent l'atmosphère spéciale. Ces dernières années, la maison a été modernisée en continu. Entre autres choses, les fenêtres ont été renouvelées, la façade a été révisée et l'escalier a été modernisé. L'étage supérieur a été entièrement rénové en 2025.

Plusieurs salles de séjour et d'habitation permettent une utilisation flexible en tant que pièces de vie, de repas, de travail, de réception ou de retraite. L'étage supérieur est particulièrement convaincant avec une architecture de toit charmante, des plafonds en bois et des éléments de construction visibles.

Deux salles de bains offrent du confort. La salle de bain éclairée par le jour modernisée en 2023 à l'étage supérieur se présente comme lumineuse et moderne. Une autre salle de bain se trouve dans la partie inférieure.

La cuisine spacieuse avec des façades en bois clair, beaucoup d'espace de travail et un espace de repas intégré forme le centre de la maison. La propriété est chauffée via un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois.

Un espace de stockage supplémentaire est offert par une cave voûtée, d'autres pièces de cave et le grenier praticable. L'espace extérieur peu entretenu est également convaincant. Un point fort est le balcon spacieux à l'étage supérieur avec une belle vue sur les toits, les forêts et le paysage environnant.

La forêt et la nature commencent pratiquement devant la porte d'entrée, tandis que Waldshut et Eschbach sont facilement accessibles en voiture et en transports en commun. Un espace de stationnement asphalté se trouve directement à la maison.

Un extra spécial est le jardin ouvrier situé directement sur le Rhin, dont la location peut être reprise. La piscine est à seulement environ 500 mètres.

Dans l'ensemble, la propriété offre beaucoup d'espace dans un endroit naturel - un foyer pour les personnes qui veulent combiner le caractère, l'individualité et la praticité quotidienne.
Eschbach est une partie naturelle de Waldshut-Tiengen et combine un séjour calme avec une bonne accessibilité à la zone urbaine. Les forêts, les prairies et les sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme commencent pratiquement devant la porte et offrent une haute qualité de vie.

La route B 500 voisine relie rapidement à Waldshut. La ligne de bus 7322 relie également Eschbach à la zone urbaine et à la gare routière.

Waldshut-Tiengen offre une bonne infrastructure éducative et de soins avec des jardins d'enfants, des écoles primaires et des écoles secondaires comme la Robert-Schuman-Realschule et le Hochrhein-Gymnasium.

L'approvisionnement en biens de première nécessité est également assuré dans le voisinage de Waldshut. Les supermarchés, les magasins spécialisés, les médecins, les pharmacies, la gastronomie et les services se trouvent principalement autour du centre-ville et de la Kaiserstraße. Le Klinikum Hochrhein complète les soins médicaux.

Pour les loisirs et la détente, les forêts, le Rhin, la promenade du Rhin, les piscines extérieures et intérieures, ainsi que de nombreux sentiers de cyclisme et de randonnée offrent des possibilités variées.

Waldshut-Tiengen est situé sur le Rhin supérieur, à la limite de la Forêt-Noire et directement à la frontière suisse. La ville combine un séjour naturel avec une bonne infrastructure, des possibilités de shopping, des écoles et des activités de loisirs.

L'emplacement est particulièrement attractif pour les travailleurs et les navetteurs frontaliers. La Suisse est directement accessible via le poste frontalier de Waldshut-Koblenz. Environ 15 000 habitants du district travaillent comme navetteurs frontaliers. Dans le même temps, Waldshut-Tiengen offre de nombreux emplois dans le commerce, les services, l'artisanat et l'industrie.

De bonnes connections existent vers Bâle, Schaffhouse et le lac de Constance via les routes B 34, B 314 et B 500. La gare de Waldshut offre des connections le long du Rhin supérieur et en Suisse. En raison de l'électrification de la ligne de chemin de fer du Rhin supérieur, il y aura un trafic de remplacement partiel jusqu'en 2027 environ.