Cette charmante maison d'habitation d'environ 1910 combine le caractère d'une maison évoluée avec le confort de vie moderne. Dans un endroit calme et naturel, la propriété offre des pièces spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.

Des éléments en bois chauds, des poutres visibles et des pièces lumineuses caractérisent l'atmosphère spéciale. Ces dernières années, la maison a été modernisée de manière continue. Entre autres choses, les fenêtres ont été renouvelées, la façade a été révisée et l'escalier a été modernisé. L'étage supérieur a été rénové de manière complète en 2025.

Plusieurs espaces de vie et de séjour permettent une utilisation flexible en tant que pièces à vivre, salle à manger, bureaux, chambres d'amis ou pièces de retraite. L'étage supérieur est particulièrement convaincant avec une architecture de toit charmante, des plafonds en bois et des éléments de construction visibles.

Deux salles de bains offrent du confort. La salle de bain éclairée par le jour sur l'étage supérieur, modernisée en 2023, se présente comme lumineuse et moderne. Une autre salle de bain se trouve dans la partie inférieure.

La cuisine spacieuse avec des façades en bois clair, beaucoup d'espace de travail et un espace de repas intégré forme le centre de la maison. La propriété est chauffée via un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois.

Un espace de stockage supplémentaire est offert par une cave voûtée, d'autres pièces de cave et le grenier praticable. L'espace extérieur peu entretenu est également convaincant. Un point fort est le balcon spacieux à l'étage supérieur avec une belle vue sur les toits, les forêts et le paysage environnant.

La forêt et la nature commencent pratiquement devant la porte de la maison, tandis que Waldshut et Eschbach sont facilement accessibles en voiture et en transports en commun. Un espace de stationnement asphalté se trouve directement à la maison.

Un extra spécial est le jardin ouvrier situé directement sur le Rhin, dont le bail peut être pris. La piscine est à seulement environ 500 mètres.

Dans l'ensemble, la propriété offre beaucoup d'espace dans un endroit naturel - un foyer pour les personnes qui veulent combiner le caractère, l'individualité et la praticité du quotidien.
Eschbach est un quartier naturel de Waldshut-Tiengen et combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité au centre-ville. Les forêts, les prairies, ainsi que les sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme commencent pratiquement devant la porte de la maison et offrent une haute qualité de vie.

Via la B 500 à proximité, Waldshut peut être atteint rapidement. La ligne de bus 7322 relie également Eschbach au centre-ville et à la gare routière.

Waldshut-Tiengen offre une bonne infrastructure éducative et de soins avec des jardins d'enfants, des écoles primaires et des écoles secondaires comme la Robert-Schuman-Realschule et le Hochrhein-Gymnasium.

L'approvisionnement en biens de première nécessité est également assuré dans le Waldshut à proximité. Les supermarchés, les magasins spécialisés, les médecins, les pharmacies, la gastronomie et les services se trouvent principalement autour du centre-ville et de la Kaiserstraße. Le Klinikum Hochrhein complète les soins médicaux.

Pour les loisirs et la détente, les forêts, le Rhin, la promenade du Rhin, les piscines extérieures et intérieures, ainsi que de nombreux sentiers de cyclisme et de randonnée offrent une variété d'opportunités.

Waldshut-Tiengen est situé sur le Rhin supérieur, au bord de la Forêt-Noire, et directement à la frontière suisse. La ville combine un cadre de vie naturel avec une bonne infrastructure, des opportunités de shopping, des écoles et des activités de loisirs.

L'emplacement est particulièrement attrayant pour les travailleurs et les navetteurs frontaliers. La Suisse peut être atteinte directement via le passage frontalier Waldshut-Koblenz. Environ 15 000 habitants du district travaillent comme navetteurs frontaliers. Dans le même temps, Waldshut-Tiengen offre de nombreux emplois dans le commerce, les services, l'artisanat et l'industrie.

De bonnes connections existent vers Bâle, Schaffhouse et le lac de Constance via les B 34, B 314 et B 500. La gare de Waldshut offre des connections le long du Rhin supérieur et en Suisse. En raison de l'électrification de la ligne de chemin de fer du Rhin supérieur, il y aura un trafic de remplacement partiel jusqu'en 2027 environ.