• Modern white apartment building with multiple balconies, greenery, and a well-maintained lawn in front.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and several doors leading to other rooms.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, built-in oven, and a view of a balcony through a glass door.
  • View from a balcony of a two-story house with a garage, surrounded by well-maintained hedges and a driveway.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large window with view, radiator, and ceiling light fixture.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large window with view, radiator, and door.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, bathtub, and a large mirror with built-in lighting.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, large window with blinds, radiator, and a door.
  • Balcony with tiled floor, white railing, and a view of a multi-story building, green lawn, and surrounding landscape with trees and hills.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, green spaces, sports fields, and a forested background.
  • Floor plan of a 3-room apartment with a living area, bedroom, kitchen, bathroom, and two balconies.
1 / 11
Pièces
3
Surface habitable
67 m2
Prix de vente
CHF 1'190'000.–

"Appartement 3 pièces bien entretenu avec deux balcons, garage et hypothèque fixe attractive"

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Adresse

Zwischenbächen 131, 8048 Zürich

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Albisrieden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Schule Untermoos

  • Pharmacie

    13 min.Apotheke Schafroth

  • Supermarché

    10 min.Denner

  • Transports publics

    6 min.Rautistrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'190'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
1
Surface habitable:
67 m2
Année de construction:
1973

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Bienvenue dans cet appartement 3 pièces en propriété au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier populaire de Zurich Albisrieden. L'appartement convainc par son emplacement calme au bord de la forêt, un agencement de pièces bien pensé et une opportunité d'investissement attractive.

L'appartement combine deux utilisations attractives : en tant que propriété louée, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats. En même temps, il ouvre la possibilité d'occuper l'appartement vous-même à un moment ultérieur et de profiter de l'emplacement de vie très recherché.

L'appartement offre

  • Surface habitable : environ 67 m² avec un plan d'étage pratique et ensoleillé

  • Deux balcons : espaces extérieurs ensoleillés avec vue sur la verdure

  • Garage : place de parking incluse

  • Ascenseur : accès pratique du sous-sol à l'appartement

  • Environnement propice aux enfants : emplacement de vie calme avec des espaces verts généreux

Option de financement attractive

Pour les acheteurs, il existe la possibilité de reprendre une hypothèque fixe existante de CHF 500 000.

  • Hypothèque : CHF 500 000

  • Taux d'intérêt : 1,76 % par an

  • Durée jusqu'au : 15 mai 2035

La reprise est faite après accord et approbation de la banque financière et peut - en fonction de la situation financière personnelle - offrir un avantage d'intérêt attractif.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et propice aux familles avec proximité directe aux zones de loisirs et à une infrastructure excellente.

  • Transport en commun : arrêt de bus Rautistrasse à environ 5 minutes à pied, arrêt de tram Lindenplatz et gare Altstetten accessibles en quelques minutes.

  • Magasins : Denner et d'autres possibilités de shopping accessibles à pied.

  • Écoles : école Buchlern/Untermoos à environ 10 minutes à pied.

  • Loisirs : zone de loisirs, forêt et installations sportives situées à proximité immédiate.

Un investissement attractif à Zurich

La propriété, construite en 1973, se présente en bon état et est située dans un quartier résidentiel populaire avec une haute qualité de vie. La combinaison d'un environnement calme, d'une bonne accessibilité, d'un contrat de location existant et de la possibilité de reprendre une hypothèque fixe à long terme rend cet appartement particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital ainsi que pour les acheteurs à long terme.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.

Gregor Hauser

Téléphone : +41 (0) 78 400 55 00

Email : Gregorjhauser@gmail.com

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gregor Hauser

+41784005500
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No. d'annonce
4003353675
Réf. de l'objet
f33oe.l0712

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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