• Parking area with three cars, overlooking a large body of water with distant mountains.
  • Two-story residential building with beige facade, multiple windows with brown shutters, two balconies, and a garage entrance.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, faucet, and built-in oven. The space features tiled flooring and a large window offering a scenic view.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window, and an open door leading to a balcony with a view of the sea.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, two windows with open shutters, a radiator, and a single hanging light fixture.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a single window with a scenic view, and a light fixture hanging from the ceiling.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a white sink, toilet, bathtub, and a large window with frosted glass.
  • Balcony overlooking a narrow street with buildings and a view of greenery in the distance.
  • Modern kitchen with tiled floor, white walls, and a view of the sea through an open balcony door.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a single window with blinds, and a door leading to another space.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a scenic view of the sea and mountains.
  • Empty hallway with tiled floor, beige walls, staircase leading upwards, and a bright ceiling light fixture.
  • Modern bathroom with a white sink, faucet, cabinet, toilet, glass-enclosed shower, mirror, radiator, and toilet paper holder.
  • Two-story house with beige exterior, multiple windows with brown shutters, small balcony, and a covered entrance.
1 / 14
Pièces
6
Prix de vente
CHF 490'000.–

"Immeuble de 2 appartements avec vue sur le lac à St-Gingolph"

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Adresse

Route de Gouillon 17, 1898 St-Gingolph

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Saint-Gingolph (Suisse)

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    9 min.Pharmacie de France

  • École

    8 min.École primaire André Zenoni

  • Transports publics

    4 min.St-Gingolph (Suisse)

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6
Dernière rénovation:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

Document (0)

Description

Situé à l'entrée du charmant village de St-Gingolph, ce petit immeuble composé de 2 appartements indépendants jouit d'une vue magnifique sur le Lac Léman. Offrant une excellente opportunité pour un investissement de rendement ou un projet intergénérationnel, le bien a bénéficié de rénovations en 2021 (sols et salles d'eau entièrement refaits). Il se subdivise comme suit :

  • Appartement 3,5 pièces: au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine agencée moderne (rénovée en 2024), d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon côté lac et d'une salle de bain. Au 1er étage se trouvent deux belles pièces (chambres ou bureaux) avec balcon côté montagne. Depuis le hall de ce 1er étage, des combles sont accessibles.

  • Appartement 2,5 pièces: au rez-de-chaussée, il comprend un hall d'entrée et une pièce à vivre. Le 1er étage se compose d'une cuisine agencée, une chambre et une salle de douche. Au sous-sol, l'appartement est completé par une cave ainsi qu'un WC de service.

Le bien se trouve à 4 minutes à pied de la gare CFF, 5 minutes à pied du débarcadère CGN et 6 minutes à pied des commerces du village. Le chauffage est assuré par un système électrique.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Christophe Zryd

+41794135680
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No. d'annonce
4003343273
Réf. de l'objet
38kxw.acvky

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
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