Appartement monolocal moderne à Breganzona, dans un contexte résidentiel calme et bien relié, à courte distance des axes routiers principaux, de la gare et des services du quartier.

Situé au deuxième étage, l'immobile de 1,5 pièces se compose d'un : hall d'entrée, pièce unique avec cuisine en vue et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à un terrazzo avec vue ouverte.

L'immeuble est actuellement l'objet d'une rénovation complète avec livraison d'ici 2026. Le résultat sera un immeuble conçu pour offrir du confort, de l'efficacité énergétique et répondre aux besoins de logement actuels.

Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité : parquets dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'électroménagers de qualité et un système domotique pour la gestion intégrée de l'éclairage, des stores et de la climatisation.

Le chauffage est garanti par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également le refroidissement estival, soutenu par un système de déshumidification.

1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.

La situation est particulièrement pratique : outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, ainsi que des espaces verts, des installations sportives et les principales lignes de transports en commun.

MESURES

Appartement : 30,00 m²

Terrezza : 7,21 m²

Cave/Buanderie : 4,33 m²

Surface commerciale : 33,46 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP6