Appartement triplex spacieux 4.5 pièces avec jardin à Lugano, dans un quartier résidentiel en colline de la ville, caractérisé par la tranquillité et l'excellente accessibilité au centre-ville et aux principales infrastructures.

L'immobilie se développe sur 3 niveaux reliés par un escalier en colimaçon spectaculaire.

Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, composé d'un spacieux salon avec accès au jardin privé d'environ 45 m², cuisine ouverte et salle de bain. Le séjour est valorisé par un plafond partiellement ouvert jusqu'au toit, avec un effet moderne à double hauteur qui apporte de la luminosité et amplifie la perception des espaces. Au premier étage, se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bain privée et balcon intérieur transformable en dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le demi-sous-sol abrite un local hobby chauffé et une buanderie.

L'appartement est situé dans un complexe résidentiel construit en 2009 et se présente en excellent état. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanato dans le séjour et du parquet dans les chambres, des revêtements de salle de bain en faïence, et une cuisine aménagée.

Le chauffage est autonome et garanti par une chaudière à gaz, avec distribution par des serpentine au sol au premier et deuxième étages et des radiateurs dans le sous-sol.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking en garage sont disponibles au prix de 50'000 CHF chacune, et 1 place de parking extérieure au prix de 25'000 CHF.

L'appartement est également attribué une partie supplémentaire de jardin d'environ 67 m², située le long du chemin d'accès.

La position est stratégique car elle permet d'accéder rapidement au centre-ville, à tous les services principaux et aux connexions routières, tout en maintenant un contexte calme et réservé.

MESURES

Appartement : 124,00 m²

Demi-sous-sol : 43,00 m²

Jardin : 44,80 + 67,50 m²

Surface commerciale : 150,00 m²

Ref. : V-ME-LUG-RON-9