Au cœur du "Magnifico Borgo" de Mendrisio, à l'intérieur d'une résidence très moderne et noble, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 2,5 pièces avec jardin privé de 60 m².

La position est simplement stratégique : immergée dans la tranquillité et la verdure, mais à moins de 5 minutes à pied de la gare FFS, des arrêts de bus, des supermarchés, de l'hôpital Beata Vergine, de l'Académie d'architecture et de tous les principaux services. Un équilibre parfait entre centralité et réserve.

APPARTEMENT – ENVIRON 70 M² DE CONFORT MODERNE

L'unité se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et ses finitions contemporaines :

• Entrée accueillante

• Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte, complète avec électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four, plaque de cuisson à induction)

• Loggia couverte d'environ 10 m², équipée d'une toile de store, parfaitement raccordée au jardin privé

• Disengagement nocturne

• Chambre à coucher spacieuse

• Local de stockage avec laverie privée dans la maison

• Salle de bain spacieuse avec fenêtre, bidet et douche à l'italienne

60 m², idéal pour les moments de détente, pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur ou pour les propriétaires d'animaux de compagnie — ici, les amis à quatre pattes sont les bienvenus.

QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET TECHNOLOGIE

La résidence a été réalisée avec des critères modernes et des matériaux de haute qualité :

• Structure en béton armé

• Isolation thermique à l'extérieur

• Fenêtres en PVC avec triple vitrage

• Chauffage et refroidissement par le plancher chauffant

• Pompe à chaleur air-eau

• Système photovoltaïque ainsi qu'un système de déshumidification autonome

• Isolation thermique et acoustique élevée

• Ascenseur

• Interphone vidéo

• Préparation pour système satellite

COMPLÉTER LA PROPRIÉTÉ

• Cave privée d'environ 7 m²

• Place de parking spacieuse dans le garage

UNE SOLUTION IDÉALE

Parfait comme résidence principale ou pour revenu pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville avec tous les services à portée de main, dans une résidence moderne, élégante et techniquement avancée.

PRIX DE VENTE :

- Appartement avec cave CHF 450'000.-

- Place de parking dans le garage CHF 45'000.-