Fattoria acquistare: Littauerberg

Landwirtschaftsbetrieb

Der Landwirtschaftsbetrieb befindet sich in Kaltbach, ein Dorf im Kanton Luzern, welches zur Gemeinde Mauensee gehört.Kaltbach ist berühmt für seine labyrinthartige Sandsteinhöhle, welche besichtigt werden kann und in welcher der bekannte höhlengereifte Kaltbach-Käse hergestellt wird. ---------------------------------------------------------------------------------LandwirtschaftsbetriebDas zum Verkauf stehende Landwirtschaftliche Gewerbe umfasst eine sehr gepflegte Liegenschaft mit Gebäuden, die mehrheitlich aus den 90er Jahren stammen. Der Betrieb umfasst rund 13.8 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3.2 ha Wald auf 8 Parzellen.Die Parzellen liegen alle angrenzend an das Hofgrundstück. Rund 11.5 ha sind als Ackerfläche nutzbar und eben bis leicht geneigt und die Böden sind von mittlerer bis guter Qualität. Als Hauptbetriebszweig wird Schweinezucht, ergänzt mit Ackerbau, betrieben.Das alleinstehende Wohnhaus ist ein typisches Luzerner Bauernhaus und umfasst die Betriebsleiterwohnung und drei weitere Wohnungen, welche derzeit vermietet sind. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Autogarage mit einem Partyraum.Angrenzend ist ein Schweinestall mit 64 Abferkelplätzen und 1'100 Jagerplätzen. Die Fütterung ist automatisiert.Ebenfalls alleinstehend befindet sich die grosse Viehscheune mit Heustock und Silolagerraum.Zum Betrieb gehören eine separat stehende geräumige Remise, welche im Jahr 2020 erneuert und saniert wurde, sowie die Hofdüngerlager mit genügend Lagerkapazität.Alle Gebäude befinden sich in gutem Zustand und die Schweineställe und die mechanischen Einrichtungen sind ebenfalls in mittleren bis gutem Zustand. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden stets vorgenommen.Der Betrieb ist derzeit verpachtet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Betrieb selber zu führen oder auch das Pachtverhältnis weiter zu führen.---------------------------------------------------------------Sie können bei uns ein Dossier bestellen mit mehr Informationen und konkreten Angaben bezüglich Finanzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Familientraum, in der Nähe von Zug/LU, im Grünen

Bitte keine MakleranfragenImmobilie befindet sich in 5042 DietwilWeitere Auskünfte oder Zusendung Dokumentation gerne auf AnfrageIhr zentral gelegener Traum eines Familienhauses in der ZentralschweizDie weisse, offene Küche wurde 2021 neu eingebaut, mit Apothekerschrank, vielen Schränken und Schubladen, Markengeräten von Siemens, Induktionsherd mit Glaskeramik, Backofen, Steamer (komplett unbenutzt) Foodcenter mit Gefrierfach und integrierter Eiswürfelmaschine für Crushed Ice, kaltes Wasser oder Eiswürfel. Offener Wohn/Essbereich mit 44m2 und Cheminée. Auf dem selbem Stock befindet sich des Weiteren ein Büro/Schlafzimmer mit 12m2, und Einbauschrank. Entree und Gang mit 11m2 sowie einem WC/Dusche.Der Keller mit Vorraum mit 15m2 sowie weiteren Platz unter der Treppe, Kellerraum mit 15m2 sowie Waschraum mit 17m2 und fest installierten Wäscheleinen. Der grosse Hobbyraum mit 22m2 ist mit einem Vinylboden vom Jahr 2021 ausgestattet und beheizt.Das Obergeschoss mit offener Galerie misst knapp 15m2, (perfekt als Spielzimmer oder gemütlicher Loungeecke) und verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer und einem Badezimmer. Das eine Schlafzimmer, nordseitig gelegen, misst 14m2. Die zwei südseitig gelegenen Zimmer, grenzen an einen Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und die angrenzende Bergwelt ermöglicht. Das Elternschlafzimmer misst 15m2 und verfügt über einen Kleiderschrank, das weitere Zimmer über 15m2.Der wunderschöne Garten mit blühender Naturwiese ist rundum geschützt und bietet viel Privatsphäre. Im Sommer bestaunen Sie hier etliche bunte Blüten der Hibiscussträucher, in welchen sich Hummeln und Bienen gleichermassen wohl fühlen, geniessen die frischen Himbeeren, Erdbeeren und Aroniabeeren, sowie italienische Weintrauben und einen grossen Feigenbaum. Die rauschenden Blätter der grossen Tessinerpalme entspannen, die roten Blätter des japanischen Ahornbaums leuchten im Herbst und sind ein wahrer Blickfang.Das kinderfreundliche Quartier besticht durch Ruhe und Behaglichkeit, das Haus selbst ist an einer Sackgasse gelegen. Die Schule und der Kindergarten, inklusive Abenteuerspielplatz, dem Freibad und der Mehrzweckhalle sind 250 Meter entfernt und auch für die kleinesten Kinder kinderleicht zu erreichen. Es gibt diverse Spielgruppen inklusive einer Waldspielgruppe, Wälder, Seen, die Reuss und etliche Radwege in jede Richtung bieten Erholung in nächster Umgebung. Das vielfältige Vereinsleben rundet das Angebot der aufstrebenden Gemeinde ab.Im Ort selbst gibt es einen Volg, die Post ist in Gisikon-Root oder in Oberrüti, alternativ gibt es den Postservice direkt an der Haustüre. Grössere Geschäfte finden Sie in Giskon/Root, die Mall of Switzerland mit Kino und Surfwelle, sowie mehreren Restaurants, liegt 10 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ein paar Kilometer zu erreichen. Zug, Luzern oder den Kanton Schwyz erreichen Sie somit in unter 15 Minuten. Zürich (Hauptbahnhof) in 40 Kilometer.

5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung Kopie

Geniessen Sie unvergleichliche RuheSchätzen Sie Ruhe und die Nähe zur Natur? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Das traumhaft gelegene 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung begeistert mit ländlichem Charme, seltener Vielseitigkeit und absoluter Traumlage.Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie besticht durch durchdachte Planung und die Verwendung erlesener Materialien. Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich über zwei Etagen, wobei sich der Wohn- und Essbereich ideal für familiäre Zusammenkünfte eignet. Die insgesamt vier grosszügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten reichlich Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.Besonders hervorzuheben sind das Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite sowie ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Kinderzimmer mit nachträglich eingebauten Dachböden werden die Herzen der jüngsten Familienmitglieder höher schlagen lassen. Zahlreiche Renovierungen, darunter die 2014 modernisierte Küche sowie die 2017 liebevoll gestalteten Nasszellen, verleihen dem Anwesen einen neuwertigen Glanz. Der im Jahr 2005 errichtete Wintergarten mit Aussenkamin bietet zusätzlichen Raum und verspricht gemütliche Stunden in behaglichem Ambiente.Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder planen Sie Privat- und Berufsleben unter einem Dach zu kombinieren? Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch den praktischen Grundriss mit modernisierter Nasszelle. Die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront verleiht der Wohnung einen hellen und einladenden Charakter. Die grosse, südlich ausgerichtete Fensterfront verleiht der Wohnung zudem einen hellen und einladenden Look.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

RESERVIERT - Marbach - Einfamilienhaus zum unschlagbaren Preis!

RESERVIERT Marbach - Einfamilienhaus zum unschlagbaren Preis!Gebäudevolumen: 1'130 m3Bruttogeschossfläche: ca. 204 m2Richtpreis: CHF 350'000.-Ihre Vorteile: • Sehr interessantes Preis-/Leistungsverhältnis • Viele Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Familien als riesiges Einfamilienhaus oder als Generationenhaus • Auch für Investoren oder Handwerker • Vereinbarung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Gestaltungsmöglichkeiten können individuell realisiert werden • Grosses Gebäudevolumen (1'130 m3) • Wohnküche mit Tiba-Herd (Elektro/Holz), Durchreiche und direktem Zugang zum Balkon • Grosszügiges Wohnzimmer mit Sitzofen • Zwei Zimmer im Dachgeschoss mit direktem Balkonzugang • Geräumige Vorplätze in Ober- und Dachgeschoss • Riesiger, ausgebauter Raum (ehemalige Heubühne) • Mögliche Werkstatt im Erdgeschoss mit direktem Aussenzugang • Sitzplatz mit Sonnenstore • Garage mit direktem Liegenschaftszugang Besichtigungstermine (gegen Voranmeldung) • Samstag, 27. April 2024 - morgens • Donnerstag, 2. Mai 2024 - nachmittags

Ein mediterranes Traumhaus wie aus dem Bilderbuch

DIE GEMEINDEDer idyllische Ort Aesch besticht durch seine reizvolle Landschaft mit dem lieblichen Hallwilersee, den bunten Mischwäldern am Lindenberg und den saftig grünen Wiesen, gesäumt von stattlichen Obstgärten und prächtigen Hochstammbäumen. Das milde Aescher Klima begünstigt den Weinbau sowie den Anbau von Obst und Beeren. Die intakte Natur im Ried- und Schilfgürtel am See lädt zum Erkunden ein.Aesch ist bekannt für seine aktiven Vereine, die das kulturelle Leben bereichern und den Zusammenhalt in der Gemeinde stärken. Neue Einwohner werden herzlich aufgenommen und integriert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sport- und Freizeitzentrum Tellimatt, die Seebadi und gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung.Mit etwa 1300 Einwohnern zählt Aesch zu den kleineren Gemeinden im Kanton Luzern, hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Das Dorf bietet eine Auswahl an Restaurants, einen Dorfladen, medizinische Versorgung, Bankdienstleistungen, eine Postagentur, einen Kiosk, Friseursalons und eine Tankstelle. Die Aescher Primarschule bietet ein gutes Lernumfeld, während weiterführende Schulen wie die Oberstufe und Kantonsschule dank eines gut ausgebauten Schulbusnetzes leicht erreichbar sind.DER IMMOBILIENSTANDORTDas mediterrane Landhaus liegt an der Gigennagelstrasse, einer ruhigen Sackgasse in einem Einfamilienhausquartier. Die Liegenschaft ist eingebettet zwischen dem malerischen Hallwilersee und einem idyllischen Rebhang, der direkt an das Grundstück angrenzt. Von diesem schönen Landhaus aus kann man sogar etwas vom See sehen. Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglich-keiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 160 Meter entfernt. Die Zentren von Luzern und Aarau sind mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen, während Sie nach Zürich City in 40 Minuten gelangen.Zum Haus gehört ein leicht zu pflegender, grosszügiger Garten. Ein zauberhafter überdachter Sitzplatz, eine sonnige Terrasse und zwei Balkone vervollständigen den Aussenbereich dieses bezaubernden Anwesens. Sogar die Anschlüsse für einen zukünftigen Pool sind bereits vorhanden.DIE LIEGENSCHAFTSchon beim Betreten dieses bezaubernden Hauses im Erdgeschoss wird man von der harmonischen und stilvollen Architektur in den Bann gezogen, die sich durch das gesamte Anwesen zieht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Raumangebot:- Ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, der Sie zum Wohnbereich im Erdgeschoss führt und über eine Treppe Zugang zum privaten Bereich im Obergeschoss bietet.- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche und einer grosszügigen Kücheninsel.- Ein schönes Erkerzimmer, das sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignet.- Ein modernes Gäste-Duschbad.- Zugang zur grossen Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss finden Sie:- Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.- Ein Ankleidezimmer oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und eigenem Balkon.- Ein weiteres geräumiges Büro- oder Kinderzimmer.- Ein grosses modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Waschküche, der Technikraum und ein Keller mit Fenster (ideal zur Überwinterung von mediterranen Pflanzen). Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Doppelgarage.In dieser bezaubernden Immobilie in Aesch vereinen sich harmonisches Design, großzügige Räumlichkeiten und ein wunderschöner Aussenbereich. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe.Weitere Impressionen und eine virtuelle Tour finden Sie unter: www.remax.ch/alain-lallemand