Casa unifamiliare acquistare: Langensand-Matthof

"Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit Generationenpotenzial"

Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit Generationenpotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses spezielle Haus bietet grosses Potenzial für die Entwicklung in ein Generationenhaus.Im ersten Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Büro und eine Nasszelle. Highlight ist die grosszügige Terrasse mit überdachtem Sitzbereich.Das zweite Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer, 2 mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss kann weiterentwickelt werden.Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt und weiterentwickelt werden.Die Südostausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und Blick zum Pilatus. Draussen lädt ein grosser Eingangsbereich zum Spielen ein, der Sitzplatz mit Gartencheminée im Nordbereich verspricht Abkühlung an heissen Sommertagen.Der gepflegte Garten mit prächtigem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe. Eine Garage und Vorplatz für 3 Fahrzeuge sind vorhanden.Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!RaumprogrammErdgeschoss: 36.6m2 • Entrée • Technikraum • Tankraum • Abstellraum • Luftschutzkeller • Garage • Gedeckter Vorplatz beim Eingang 6.7 m2 Erstes Obergeschoss (1. OG): 77.1 m2 • Vorplatz 6.7 m2 • Wohn-/Essbereich • Küche • Büro • Dusche mit WC 4. • Balkon 24.5 m2 Zweites Obergeschoss (2. OG): 77.1 m2 • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 3 • Schlafzimmer 4 • Badezimmer mit WC • Balkon 7.6 m2 Dachgeschoss: 66.3 m2 • Grosser Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (z. B. als zusätzlicher Wohnraum, Freizeitbereich oder Lagerfläche) Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Grosszügiger Wohnraum: Das Haus bietet grosszügigen Wohnraum auf drei Etagen, ideal für Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen. • Entwicklungspotenzial: Mit einem Dachgeschoss, das weiterentwickelt werden kann, bietet das Haus flexible • Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner. • Lichtdurchflutete Räume: Dank der Südostausrichtung sind die Räume optimal belichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. • Atemberaubender Ausblick: Der Blick zum Pilatus ist ein echtes Highlight und bietet eine malerische Kulisse für den Alltag. • Augenbereich zum Entspannen: Die grosszügige Terrasse und der Sitzplatz mit Gartencheminée bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen im Freien. • Gepflegter Garten: Der Garten ist mit prächtigem Baumbestand angelegt und bietet eine schöne Umgebung zum Verweilen und Entspannen. • Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage gibt es einen Vorplatz für drei weitere Fahrzeuge, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. • Ideale Lage: Das Haus befindet sich in einer idealen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet.. Renovationen • 1995/96: Neubau Dachgeschoss • 1995: Fassade • 2002: Küche • 2007: Neubau Balkon-/Terrassenerweiterung • 2017: Küchengeräte • 2017: Strassenbelag Vorplatz • 2022: WC im Bad und Dusche ersetzt

Sonniges Familien-Traumhaus: Blick ins Grüne & Naherholungsgebiet!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in HasleWer könnte sich nicht daran gewöhnen, zum Feierabend die Sonne mit Blick ins Grüne zu geniessen? Für sonnige Gemüter und Naturliebhaber bieten wir hier ein traumhaftes Neubauprojekt. Dieses Quartier verfügt über einen eigenen, zentralen Kinderspielplatz und befindet sich direkt am Naherholungsgebiet der Waldemme mit einem 5-Stern-Regionalspielplatz.Im grünen Entlebuch erwarten die künftigen Eigentumsbesitzer eine ruhige sowie familienfreundliche Lage, denn Hasle LU verfügt über ein sehr gutes Bildungssystem vom Kindergarten bis zur Sekundarschule. Sogar eine Kantonsschule befindet sich im benachbarten Schüpfheim. Aber auch Coop, Migros sowie Denner sind innert 5 Minuten erreichbar. • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten Einfamilienhäusern • Wir sind ein Unternehmen der GLB-Gruppe Unser kompetentes Verkaufsteam erreichen Sie unter 041 545 80 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 960 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in gepflegter und kinderfreundlicher Umgebung

Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit grosszügigem GrundstückWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohnkomfort.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eine moderne Nasszelle komplettiert das Angebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Zusätzlich befindet sich hier eine weitere stilvolle Nasszelle, die Ihren Komfort abrundet.Der grosszügige grüne Umschwung des Hauses verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem echten Blickfang. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Zu dem Haus gehören ausserdem drei Aussenparkplätze.Zusätzlich punktet die Lage des Hauses durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Natur und Komfort sich vereinen - das ist unser charmantes Einfamilienhaus in Pfaffnau, Luzern. Am Rande des Dorfzentrums gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten eines Gartenparadieses mit einem großzügigen Grundstück von 1999m2.Vom einladenden Eingangsbereich dieses beeindruckenden Heims gelangen Sie in eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft, gesäumt von zwei behaglichen Wohnzimmern mit einem wärmenden Cheminée, ideal für entspannende Stunden. Die Küche, das Herzstück jedes Hauses, ist so geschnitten, dass Sie beim Kochen den Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen können. Sechs Schlaf- oder Arbeitszimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre, während drei Bade- oder Nasszellen den Komfort abrunden. Das große unausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für weitere Wohnträume, und der hauseigene Weinkeller wartet darauf, Ihre Schätze zu lagern.Der Garten lässt keine Wünsche offen: ob beim Verweilen unter der großen, edlen Trauerweide, beim Füttern der Koi-Fische im eigenen Teich oder beim Planen einer zukünftigen Wohnüberbauung ? hier ist alles möglich. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen mit einem Ökonomiegebäude, das Platz für Ihre Projekte, Feste und Träume bietet.Pfaffnau ist ein charmantes Dorf mit einer aktiven Gemeinschaft, das für seine malerischen Landschaften und seine exzellente Lebensqualität bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für die Arbeit als auch für Freizeitaktivitäten, und diverse lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie Urs Witprächtiger unter info@homeandliving.immo oder 041 933 19 62, um dieses einzigartige Angebot in Pfaffnau zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Paradies Ihr Eigen zu nennen.Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ Eigene Quelle vorhanden+ Erstbezug nach Renovation+ Grosse Ausbaumöglichkeiten in der Kernzone+ Beeindruckende und gepflegte Gartenanlage+ Stillvolle grosse Küche+ Naturstein - Weinkeller im Untergeschoss+ Teich mit Wasserfall und Wasserspielen mit grossen Koys (Fische)+ grosses Taubengehege mit Ausflugsmöglichkeiten + Cheminée im Wohn- Essbereich+ Grosses Oekonomiegebäude im Anschluss an das Wohnhaus+ Ausbaubarer Dachstock für Einliegerwohnung+ viele gedeckte Parkplatzmöglichkeiten inkl. 3 Garagen Naturnahes Wohnen in Pfaffnau fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.