Chalet acquistare: 5430 (Wettingen)

10.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger, doch zentraler Lage

- Suchen Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Ihre Familie?- Möchten Sie einziehen, ohne vorher noch zu renovieren?- Schätzen Sie eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage?- Möchte Sie, dass Ihre Kinder die Schule beinahe vor der Haustür haben?- Lieben Sie ein überdurchschnittlich grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche?Dann ist diese Traumimmobilie bestimmt das richtige für Sie.Diese 1996 erbaute 10.5 Zimmer Traumimmobilie bietet Ihnen bestimmt Alles was Sie suchen. Grosszügiges Raumkonzept mit 240 m2 Nettowohnfläche an ruhiger zentraler Lage in einer pulsierenden Gemeinde.Im Erdgeschoss finden Sie einen rund 70 m2 grossen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wintergarten. Ein Badezimmer mit direktem Zugang ins Elternschlafzimmer vervollständigt das perfekte Wohlfühlwohnen.Vier weitere, lichtdurchflutete Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Arbeits- oder Gästezimmer genützt werden können befinden sich im Untergeschoss. Ein weiteres Badezimmer finden sie ebenfalls im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie ohne Treppenlaufen auch in den Technikraum mit Waschküche, Luftschutzkeller und in die Garage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde stetig renoviert und unterhalten. Hier können Sie einziehen und loswohnen. Dieses „Schmuckstück“ ist nach Südosten ausgerichtet und sehr gut besonnt mit Aussicht ins Grüne. Der überschaubare Garten ist ebenfalls gepflegt und bietet durch sein Konzept Raum und Fläche zum Verweilen im Freien oder Spielen ihrer Kinder.Distanzen:Schule: 290 mDienstleistung: 500 mEinkauf: 550 m Naherholung: 100 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Aarau-West 2.6 kmÖV: 800 mMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

EHRENDINGEN - LANDHAUSSTILES HAUS - 10.5 ZIMMER

Dieses schöne 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil wird Sie begeistern. Vom Entrée gelangen Sie in den herrlichen Wohn/Essbereich, welcher mit seinem Travertinboden, dem WarmluftchemInee, Holzdecke und dem Wandverputz sehr viel Gemütlichlichkeit und Wohlbehagen ausstrahlt. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse. Die Essküche mit Ausgang in den Garten und zum Aussensitzlatz mit Cheminée sowie ein Gäste/WC runden den "öffentlichen Teil" ab. Im hinteren privaten Teil finden sich 3 Zimmer und das Bad/WC. Über eine Auszugsleiter gelangen Sie hier auch auf den Estrich, welcher als Stauraum dient, jedoch insbesondere auch Ausbaupotential bietet. Im unteren Stockwerk finden Sie einen ausgebauten Hobbyraum mit direkt Ein/Ausgang auf den Parkplatz, ein Gästezimmer mit sep. Nassbereich die Waschküche, Keller und Technik befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus sowie 4 Aussenparkplätze werden Sie ebenfalls zu schätzen wissen.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCette belle maison individuelle de 10.5 pièces de style campagnard va vous enthousiasmer. Depuis l'entrée, vous accédez à la magnifique salle de séjour/salle à manger qui, avec son sol en travertin, sa cheminée à air chaud, son plafond en bois et son crépi mural, dégage beaucoup de confort et de bien-être. De là, vous pouvez également accéder à la belle terrasse. La cuisine/salle à manger avec sortie sur le jardin et le coin salon extérieur avec cheminée ainsi qu'un WC/visiteurs complètent la "partie publique". Dans la partie privée à l'arrière se trouvent 3 chambres et la salle de bain/WC. Une échelle coulissante permet d'accéder au grenier, qui sert d'espace de rangement mais offre aussi un potentiel d'aménagement. A l'étage inférieur, vous trouverez une salle de loisirs aménagée avec entrée/sortie directe sur le parking, une chambre d'amis avec salle d'eau séparée, la buanderie, la cave et les locaux techniques se trouvent également à cet étage. Vous apprécierez également le double garage avec accès direct à la maison ainsi que les 4 places de parc extérieures.Plus d'informations : tissot-immobilier.chThis beautiful 10.5 room detached house in country house style will inspire you. From the entrance hall you enter the wonderful living/dining area, which radiates cosiness and comfort with its travertine floor, warm-air fireplace, wooden ceiling and plastered walls. From here you can also access the beautiful terrace. The dining kitchen with access to the garden and the outdoor seating area with fireplace as well as a guest WC round off the "public part". In the rear private part there are 3 bedrooms and the bathroom/WC. A pull-out ladder also provides access to the attic, which serves as storage space, but also offers expansion potential. On the lower floor you will find a converted hobby room with direct entrance/exit to the car park, a guest room with separate wet area, the laundry room, cellar and technical facilities are also located on this floor. You will also appreciate the double garage with direct access to the house and 4 outside parking spaces.More Information : tissot-realestate.chQuesta splendida casa indipendente di 10.5 locali in stile casa di campagna vi ispirerà. Dall'ingresso si accede alla splendida zona giorno/pranzo, che irradia calore e comfort con il suo pavimento in travertino, il camino ad aria calda, il soffitto in legno e le pareti intonacate. Da qui si accede anche alla splendida terrazza. La cucina da pranzo con accesso al giardino, l'area salotto esterna con camino e un WC per gli ospiti completano la "parte pubblica". Nella parte privata posteriore si trovano 3 camere da letto e il bagno/WC. Una scala estraibile permette di accedere al sottotetto, che funge da ripostiglio ma offre anche un potenziale di espansione. Al piano inferiore si trovano una sala hobby convertita con ingresso/uscita diretta al parcheggio, una camera per gli ospiti con zona umida separata, la lavanderia, la cantina e gli impianti tecnici. Si apprezza anche il garage doppio con accesso diretto alla casa e 4 posti auto esterni.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

"3-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche"

LageDas Landschaftsbild um Zetzwil wird geprägt durch die markante, durchschnittlich zwanzig Meter hohe Endmoräne, die sich beinahe im rechten Winkel über die gesamte Breite des Wynentals erstreckt. Sie entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Nach Ende der Eiszeit staute die Moräne einen flachen See, der verlandete, als die Wyna das Hindernis durchbrochen hatte. Jahrtausendelang lag hier ein ausgedehntes Sumpfgebiet, das Gontenschwiler Moos, das erst während des Ersten Weltkrieges trockengelegt wurde. Das Dorf selbst liegt am östlichen Rand der Talebene unterhalb der Moräne, an jener Stelle, wo zwei kleine Bäche in die Wyna münden. In Richtung Norden erhebt sich die bis zu 11411 Meter hohe Wandfluh, in Richtung Osten erstreckt sich ein kleines Seitental hinauf zur Eichhalde (11111 m ü. M.), zum Tätschbüel (1115 m ü. M.) und zum Homberg (11811 m ü. M.). Diese Hügel bilden die natürliche Grenze zum Seetal. An den Berghängen liegen ein paar verstreute Einzelhöfe.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 580 Hektaren, davon sind 223 Hektaren bewaldet und 66 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 1185 Metern knapp unter dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 494 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Dürrenäsch und Leutwil im Norden, Birrwil im Osten, Reinach im Südosten, Leimbach im Süden, Gontenschwil im Südwesten sowie Oberkulm im Nordwesten.Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von ZeztwilDieses reizende Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Zeztwil und diente einst als das örtliche Postgebäude. Sowohl die Schalterhalle als auch der separate Zugang mit den originalen Schliessfächern sind noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbe- oder Bürofläche. Eine bemerkenswerte Besonderheit besteht darin, dass sämtliche Fenster des Gewerberaums mit Gittern gesichert sind, und der Hintereingang über eine Panzertür verfügt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Raum.Die darüber liegenden Wohnungen eignen sich idealerweise zur Vermietung oder können als Generationenhaus genutzt werden. Sie bieten einen angemessenen Ausbaustandard, der sämtliche Ansprüche erfüllt. Ein grosszügiger Balkon und ein separater Kaminraum laden zum Entspannen ein, während der gemeinsame Sitzplatz angenehme und gesellige Momente verspricht. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum. Zudem besteht noch Potenzial für Erweiterungen. RaumprogrammErdgeschoss (80 m2): • Gewerberaum/Schalterraum • WC Obergeschoss (80 m2): • 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (65m2): • 3-Zimmer-Wohnung Keller (55m2) Mieteinnahmen:1. Gewerberaum (Schalterraum): 8110.- CHF2. 4-Zimmer-Wohnung: 1550.- CHF3. 3-Zimmer-Wohnung: 1100.- CHF4. Garage gross: 120.- CHF5. Standard-Garage: 100.- CHFInklusive NebenkostenJähriliche Nebenkosten CHF 10'100.-- Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Einzigartige Lage mit Nähe zum Hallwilersee • Gesicherter Gewerberaum oder Büro • 2 Heimelige Wohneinheiten • 4 Garagen • Ertragswert von 5,6 % • Separater Bereich mit Cheminée: Perfekt für Sommerfeste im Garten • Parkplätze direkt an der Hauptstrasse

Modernes Terrassenhaus mit grossartiger Aussicht

Wohnen mit viel PrivatsphäreDieses Terrassenhaus an traumhafter Aussichtslage bietet einen modernen Wohnkomfort mit vielen Highlights:- Zwei Terrassen mit insgesamt über 100 m² Nutzfläche zum Relaxen- Offener Wohn-/Essbereich- Topmoderne, zeitgemässe Ausstattung- Wohnbereich auf einer Ebene- ÖV und Einkauf vor der HaustüreDie Basisdaten zum Objekt6.5 Zimmer Terrassenhaus mit zwei Aussichtsterrassen, Garten- und Teichanlage, Réduit, Keller, 1 Autoabstellplatz in der Garage. Wohnfläche 170 m², Nebenflächen ca. 133 m².Ausbau und ZustandDie Überbauung wurde 1974 erstellt. Das Haus wurde laufend unterhalten und es wurden diverse Erneuerungen realisiert: Neue Küche 2015, neue Gäste-Toilette 2021, neues Badezimmer 2022. LageDie spektakuläre Panoramasicht ist einmalig! Die Lage ist mitten im Dorfzentrum am Sonnenhang von Zeiningen. Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Beck Maier) und die Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Neubauprojekt in zeitlosem Stil

Herzlich willkommen in Villnachern! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus von zeitloser Eleganz. Das derzeit im Bau befindliche Haus bietet großzügige 330 m² Wohnfläche, 12.5 Zimmer und eine anspruchsvolle Architektur. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Ihre aktive Beteiligung an der Gestaltung dieses Anwesens ist eine besondere Gelegenheit. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Erleben Sie stilvolles Wohnen und zeitgemäßen Luxus mit diesem Neubauprojekt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus 2 • Eleganter Baustil • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Schöne Aussicht • Neubau • PV Anlagen • Terrasse • Bodenheizung • Einbauschränke • 2 x Nasszelle • Keller • Kinderfreundlich • 1 x Außenparkplatz • 1x Garagenbox Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.