Chalet buy: 5430 (Wettingen)

Zwei Neubau Doppel-Einfamilienhäuser

Dieses neue Bauprojekt befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Sarmenstorf. Sarmenstorf gehört zu einer Wachstumsgemeinde im Kanton Aargau und liegt in der Nähe des Hallwilersees. Die Gemeinde zählt ca. 3'093 Einwohner, aufgeteilt auf 1'372 Haushalte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine grosse Anzahl an Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Sarmenstorf zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Sie und Ihre Familie.Die moderne Überbauung punktet bereits beim ersten Anblick mit ihrem Design sowie ihrer Noblesse. Die Doppel-Einfamilienhaus-Hälften laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Das Gebäude ist in zwei Hälften, Haus A und Haus B unterteilt. Aufgrund des eleganten Steildaches, der zeitgemässen Holzfassade und den liebevollen, klassischen Fensterläden entsteht eine gelungene Verbindung aus modernem Flair und nostalgischem Charme. Die offenen Grundrisse der Häuser schaffen eine moderne Raumdynamik und ein offenes Wohnkonzept. Sie beeindrucken durch ihre sorgfältige Liebe zum Detail.Beide Häuser verfügen über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Haushälften bieten den Komfort eines Autounterstands, bei Haus B befindet sich der Autounterstand direkt vor der Haustür und ermöglicht ein entspanntes Eintreten sowie ein leichteres Ein- und Ausladen von Lebensmitteln und anderen Besorgungen.Die zukünftigen Eigentümer können den Innenausbau dieser schönen Überbauung nach Ihren individuellen Wünschen mitgestalten.Haus A:-5.5 Zimmer Haus -Ca. 120 m2 Nettowohnfläche -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.-Wohn- und Esszimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe-Viele und grosse Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen-Offene, moderne Küche mit pflegeleichten Materialien -4 grosse und helle Zimmer -2 Nasszellen-Offenes Wohnkonzept-Ein Garten, der für ein Naturgefühl sorgt-Ein AutounterstandVerkaufspreis CHF 1190000Haus B:-6.5 Zimmer Haus-Ca. 190 m2 Nettowohnfläche-Grosszügiger und lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich-Grosse Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen-Offene, moderne Küche mit pflegeleichten Materialien-3 grosse und helle Zimmer -3 Toiletten -2 Badezimmer mit Duschmöglichkeiten-Balkon-Ein Autounterstand vor der HaustürVerkaufspreis CHF 1649100

4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus A "Im Feld" Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir für Sie zwei grosszügige Einfamilienhäuser an sonniger Lage. Wohnflächen von über 135 m2 lassen viel Platz für Ihre Wohnideen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum - wir unterstützen Sie mit unserem langjährigen Know-how.Die zwei Einfamilienhäuser grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone - ein riesiger Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien. Auch das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Somit wird Ihr neues Zuhause eine Oase der Erholung.Häuser A + BDiese beiden baugleichen Häuser sind via Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC sowie die Garderobe. Hervorzuheben ist der Luftraum, wodurch Sie direkt mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dieser unterstreicht die Exklusivität des Essbereiches. • 3 grosse Schlafzimmer, DU/WC, Garderobe • Grosszügige Küche, Wohnzimmer, angrenzendes Reduit • Waschküche und Technikraum • Terrasse mit gedecktem (11.1 m2) und ungedeckten Bereich (43.7 m2) • Kellerräume • Doppelgarage Klingt schon super, aber es geht noch besser: Über dem Obergeschoss lässt sich auf Wunsch ein Attikageschoss erstellen. Luxus pur - eine Wohlfühl-Oase für die Eltern. Ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional sogar mit freistehender Badewanne. Und dann noch eine über 35 m2 grosse Terrasse. Was will man mehr?Info: Sämtliche Visualisierungen sind mit Attikageschoss dargestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden. Acama Immobilien AG, Herr Hans Georg Lassak, hansgeorg.lassak@acama.swiss

RUHIGE LAGE, MIT VIEL AUSBAUPOTENTIAL

Dieses beeindruckende Objekt verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und umfasst 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie 1x 1-Zimmer-Wohnung, perfekt für verschiedene Mieterbedürfnisse. Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung, die den Mietern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Objekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung ist gegeben und bietet Investoren eine solide Renditeaussicht. Darüber hinaus besteht die Option, das Renditeobjekt umzubauen und bis zu 5 separate Wohneinheiten zu schaffen, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Wohnlage und zentral- vielseitige Nutzung- familienfreundliche Umgebung- Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden- Garten- sieben Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Boswil-Bünzen, 1 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

Rendite (7.4%) trifft Zukunft: Mehrfamilienhaus plus Baulandparzelle

Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer spannenden Rendite. Als vollständig vermietetes Objekt bietet es Ihnen stabile monatliche Einnahmen und ermöglicht Ihnen, Ihre Investition gewinnbringend zu nutzen.Das Konzept der Zimmervermietung ist in diesem Gebiet äusserst gefragt, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum höher ist als das Angebot. Das Haus verfügt über 35 vollausgestattete Zimmer, mehrere Aussenparkplätze sowie verschiedene Garagenboxen, die den Mietern einen angenehmen Aufenthalt bieten. Innen gibt es mehrere Küchen und Nasszellen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss und das ungenutzte Potenzial des Schopfs eröffnen zudem weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Baulandparzelle mit etwa 1000m2. Neben den laufenden Einnahmen bietet dieses zusätzliche Grundstück die Chance, ein neues Projekt zu starten – sei es ein weiteres Renditeobjekt oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Bauvorhaben und Visionen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDiese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine stabile Ertragslage durch die bestehende Vermietung, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Investition mit grossem Potenzial einzusteigen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Einladendes Familienheim in naturnaher Umgebung!!

Das geräumige Haus in Lupfig bietet mit seinen 9.5 Zimmern viel Platz für eine Familie. Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bewohner.Die Doppelgarage bietet genug Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Mit einem Baujahr von 2005 verbindet das Haus modernen Komfort mit solider Bauqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche Umgebung • Ruhige und naturverbundene Lage • Sonniger Garten • Geschützter Sitzplatz • Attraktive, gut durchdachter Grundriss • Grosse Fensterfront, die viel Licht hereinlässt • Gartenanlage neu 2023 • Einfahrt neu 2023 • Das Haus wurde frisch gestrichen Innen und Aussen • Neues Bad im Keller • Bodenheizung • Whirlwanne im Bad • Grossraumgarage für 2 Autos • Aussenparkplätze für ca. 5 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.