Loft buy: Kreis West

Letzte freie Besichtigungstermine: WOHNEN MIT BERGSICHT IN WILDHAUS

ÜBERSICHT Es handelt sich um ein freistehendes, vollständig unterkellertes, 3-stöckiges Zweifamilienhaus mit Baujahr 1996 in der Wohnzone W2. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt (Wärmeverteilung über Radiatoren). Die Parzellengrösse beträgt 421m2. Das Gebäude umfasst total 761m3. Beide Wohnungen sind in einem intakten Zustand. In den Bereichen Küche/Bäder/Böden/Heizung steht mittelfristig Sanierungsbedarf an. Schöne, grosszügige Gartenanlage vorhanden. Das Gebäude wurde bisher wie folgt genutzt:- Wohnung im EG: selbstgenutzt- Wohnung im OG: vermietet als Ferienwohnung Aktuell sind beide Wohneinheiten leerstehend (seit 01.06.2024). WOHNUNGSSPIEGEL Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei 2.2-Zimmer-Wohnungen, die je 72.29m2 Nettowohnfläche aufweisen (Details siehe Raumprogramm resp. Grundrisspläne in der Beilage). 1 Garage sowie 2-3 Aussenabstellplätze vorhanden. NUTZUNGS-/ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt ist wie folgt nutzbar:- Als EFH- Als EFH mit Einliegerwohnung (separate Wohnungseingänge vorhanden)- Als Zweigenerationenhaus- Als Ferienhaus/2 Ferienwohnungen Gemäss den behördlichen Vorabklärungen des Architekten sind folgende Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden:- Ausbau Dachgeschoss (ca. 62m2 Nettowohnfläche; Erhöhung Kniestock bis 1.20m möglich)- Erweiterung Wohnraum (ca. 33m2 Nettowohnflächenerweiterung pro Stock)Die Wohnung im OG könnte zu einer Maisonettewohnung mit rund 134m2 Nettowohnfläche ausgebaut werden. Alternativ dazu könnte im Dachgeschoss eine dritte Wohnung eingebaut werden.

Exklusiver Zweitwohnsitz in den Bergen

Die im Jahr 2006 erstellte Parterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten wurde 2021 komplett renoviert und beeindruckt mit einem durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss. Da die Wohnung als Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist es selbst für Amden eine Seltenheit.Der sehr hochwertige Innenausbau, die offen gestaltete Küche und der ansprechende Eichenholzparkett verleihen der Wohnung ihren Charme. Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die grosse Süd-Terrasse. Dort geniessen Sie vom gemütlichen Frühstückskaffee bis hin zum gemeinsamen Abendessen die Sonnenstrahlen und die atemberaubende Aussicht auf den türkisfarbenen Walensee und in die Berge. Die Terrasse bietet Ihnen genügend Platz, um eine Lounge, einen Whirlpool oder einen grossen Barbecue-Grill zu platzieren.Von allen Zimmern aus geniessen Sie die herrliche Weitsicht sowie die optimale Privatsphäre. Bei der Renovation hat man die Wohnzimmerdecke mit einer speziellen Struktur ausgestattet und den Wandanstrich aus Sumpfkalk gewählt, was perfekt ins exklusive Design der möblierten Wohnung passt. Die einzigartige Küche, welche mit einer speziellen Tektonstein-Abdeckung ausgestattet wurde, bietet Ihnen nebst den hochwertigen Geräten von V-Zug auch einen Induktionsherd sowie einen Weinkühler und eine ausziehbare Bar. Das Bad mit Regendusche und Einbauschrank mit Waschmaschine/Tumbler runden das Raumkonzept perfekt ab. Für Parkmöglichkeiten ist mit zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenparkplätzen à je CHF 30'000 ebenfalls ausgesorgt. Zum Kellerabteil gelangen Sie zudem ganz gemütlich mit dem Lift.Eine wirklich hervorragende Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit Zweitwohnsitzerlaubnis an einer einzigartigen Lage mit unverbaubarer Sicht zu erwerben.Amden ? das naturnahe Freizeitmekka direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Gemeindegrenzen reichen vom Ufer des Walensees bis hoch zum Bergspitz des Hausbergs Leistchamm. Das Dorfzentrum befindet sich rund 900 Meter über Meer und wird von zahlreichen kleineren Hotels, Cafés und Ferienhäusern umgeben. Zahlreiche traditionelle Liegenschaften punkten mit viel Charme und verleihen dem beliebten Feriendomizil ein heimeliges Ambiente. Aufgrund der erhobenen Lage bietet sich eine fantastische Aussicht auf ein imposantes Bergpanorama, welches zum Bestaunen verführt.Bekannt ist Amden vor allem für vielseitige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und wunderschöne Landschaften. Im Winter glänzt die Gemeinde mit eigenem Skigebiet und vielseitigen Winteraktivitäten. Während dem sich die Skischule um die ersten Pistenversuche der jüngeren kümmert, können ältere Begleiter selbst die Pisten testen, Schneeschuhwandern oder sich durch die verschiedenen Gastwirtschaften probieren. In den warmen Monaten des Jahres liegt der tiefblaue und erfrischende Walensee nur einen Katzensprung entfernt. Ein breites Spektrum an Wander-, Spazier- oder Klettertouren sorgt für die nötige Abwechslung.Regelmässige Busverbindungen führen zum Bahnhof Ziegelbrücke, welcher national und international als wichtiger Knotenpunkt bekannt ist. Der Autobahnanschluss in Weesen ist innerhalb wenigen Fahrminuten erreicht und bietet Anschlüsse in Richtung Chur, Zürich oder St. Gallen.

Haushälfte süd zu kaufen: Bewilligtes Bauprojekt

Attraktive Haushälfte zu kaufen Im Herzen der Gemeinde Oberriet liegt diese Liegenschaft mit bewilligtem Umbau-Projekt für 2 Haushälften. Verteilt auf 3 Geschosse bieten diese Häuser viel Platz und Raum für Familien, für Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl oder um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Grundrisse der Haushälften sind modern und bieten folgendes Raumprogramm:Haushälfte süd / 2.5-Zimmer / 202.5 m² Erdgeschoss: • Entrée mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Speis • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler Obergeschoss: • Gang • 3 grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo • Abstellraum Dachgeschoss: • Exklusives Studio/Masterbedroom mit freistehender Badewanne, WC und Doppel-Lavabo Aussenbereich: • 4 Aussenparkplätze Sie möchten gerne mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Raum für Ihre Ideen ? stilvolle 2.5 Zimmerwohnung in Degersheim

Stilvolle Eigentumswohnung in Degersheim ? Raum für Ihre WohnträumeIn einem klassisch gestalteten Wohnhaus befindet sich diese 2.5-Zimmerwohnung auf einer Fläche von 34qm. Treten Sie ein und entdecken Sie die stilvollen Wohnräume inklusive integrierter Küche. Erbaut wurde das Haus bereits im Jahr 1919,2016 erfolgten umfassende Renovierungen in zeitlosen Designs. Freuen Sie sich auf eine modern ausgestattet Küche, in der weisse Fronten und dunkelgraue Fliesen einen ansprechenden Kontrast bieten. Hier wird der Platz voll genutzt, sodass auch ausreichend Raum für einen grosszügigen Essbereich vorhanden ist. Der Wohnzimmerbereich ist geprägt durch Elemente aus Holz an der Decke sowie einer breiten Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Ebenfalls sehr ansprechend gestaltet ist die Nasszelle mit Badewanne und einer breiten Waschbeckenfront. Auch hier wird die Farbkombination von Grau und Weiss aufgegriffen. Schlaf- und Arbeitszimmer überzeugen durch einen Holzboden, der die Räume warm und behaglich wirken lässt. Das halbe Zimmer bietet einen praktischen Schnitt, sodass Sie hier noch Platz für ein Bett finden oder sich auch einen ruhigen Arbeitsbereich einrichten können. Rund um das Wohnhaus, in dem sich eine weitere Wohnung befindet, erstreckt sich ein Grundstück mit 398m2. Hier finden sich auch zwei Garagenstellplätze sowie drei zusätzliche Aussenstellplätze. Geniessen Sie den Blick auf die Natur aus den Fenstern Ihrer charmanten Wohnung. Verpassen Sie den Räumen Ihren ganz persönlichen Stil und kommen Sie zur Ruhe im charmanten Degersheim. Verkaufspreis: CHF 430.000,-(1 Tiefgaragenparkplatz & 1 Aussenplatz enthalten)

Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage

LAGE • ruhige, dennoch zentrale Wohnlage • gute Besonnung • sämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar • gute Erschliessung über schwach frequentierte Gemeindestrasse, kurze Distanz zur Autobahn OBJEKT • Doppeleinfamilienhaus mit solider Grundbausubstanz • funktionales Grundrisskonzept auf drei Wohngeschossen mit angenehmen Raumhöhen • vom Wohngeschoss direkter Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und Gartenumschwung • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Naturkeller, Tankraum und Heizraum • Umschwung-Garten, gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen • geräumige Einzelgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.