Loft Kaufen: Kreis West

Investitionsperle: Vollvermietet mit 4,4% Rendite!

Sie suchen eine Investition mit zukunftssicheren Renditen? Dieses MFH in St. Gallen könnte genau das sein, wonach Sie suchen.Mit neun vollvermieteten Wohnungen und einer Café-Bar bietet dieses Anwesen nicht nur eine vielfältige Einkommensquelle, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebendigen Stadt zu profitieren. Ausgestattet mit einem Aufzug für bequemen Zugang, präsentieren sich die Wohnungen als helle und gemütliche Rückzugsorte für Ihre Mieter. Besonders herausragend ist die heimelige Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, die nicht nur über den grössten Wohnraum verfügt, sondern auch mit einem einladenden Kamin und einem eigenen Waschturm ausgestattet ist.Die Café-Bar im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermassen und bietet eine grossartige Gelegenheit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet mit einer Rendite von 4,4% • 9 Wohnungen und eine Bar/ Café • Begehrte und ideale Lage • Robuste Bauqualität • Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses • Balkone • Aufzug • Dachwohnung mit Cheminée • 2x Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wertanlage für % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien Mehrfamilienhaus (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit dirketem Zugang in den GartenSuchen Sie eine Wohnung an einer ruhigen, sonnigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht, inder Sie sich wohl fühlen und die sommerlichen Abende auf der grossen Terrasse oder im Garten geniessen können? Ein Eigenheim das im Sommer sowie im Winter nicht weit von den atemberaubenden Bergen steht? Eine Wohnung mit einem durchdachten Grundrisskonzept mit viel Licht sowie einem modernen Innenausbau welches für ein angenehmes Ambiente sorgt?Dann Sind Sie hier garantiert richtig!Diese stilvolle, lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe und grossen Einbauschränken, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Kochinsel, sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Whirlpool- Badewanne und Doppelwaschtisch). Das Raumangebot wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie zwei Kinderzimmer und einer Speisekammer abgerundet.Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die weitläufige Terrasse, von wo aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaften geniessen kann. Von der Terrasse gelangt man über die Treppe direkt in den grosszügigen Gartenbereich.Die Wohnung im Überblick:Besondere Highlights: Ruhige, sonnige Lage, elegantes Ambiente, hochwertiger Ausbaustandard, grosszügige Küche, grosse Terrasse, hochwertige Bodenbeläge, Bodenheizung, Einbauschränke und vieles mehrDie Austattung: • Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Offener Wohn- und Essbereich • Top moderne Küche mit grosser Kochinsel • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer unddirektem Zugang auf die Terrasse • Gäste- WC mit Dusche und Lavabo • 2 Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse • Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler • Abstellraum im Aussenbereich • grosszügiger Gartenbereich Allgemeines: • TV und Telefon-Anschluss • Kellerabteil • Doppelcarport CHF 45'000 • Lift (Stufenlos zur Wohnung) • Veloabstellraum zur Mitbenutzung • Besucherparkplätze Haben wir Ihre Interesse geweckt?Gerne erkläre wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Wohnung im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Wohnung mit Alpsteinblick

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen wurde an schönster Lage in Niederhelfenschwil gebaut. Der Ausblick auf die schöne Landschaft bis hin zum gesamten Alpstein sind einmalig. Hier trifft hoher Ausbaustandard auf frische Landluft.LageDas Mehrfamilienhaus liegt östlich in Niederhelfenschwil direkt an der Landwirtschaftszone. Einkauf und Schulen sind alle bequem zu Fuss erreichbar. Die westliche Ausrichtung der Wohnung gewährt Sonne ab Mittag bis in die späten Abendstunden. Insbesondere in den Sommermonaten bietet der Garten viel Erholung und Entspannung. Der Ausblick auf die Landschaft und den Alpstein ist einmalig. Zudem lädt direkt anliegend eine schmale Landstrasse für schöne Spaziergänge ein. Die ländliche Umgebung mit Kühen, Wiesen und Wäldern verkörpert die Schweizer Lebensweise wie aus dem Bilderbuch.WohnungDer hohe Ausbaustandard der Wohnung überzeugt. Bereits beim Eintreten in das Gebäude strahlt die Architektur eine moderne Gestaltung aus. Die spezielle Verwinkelung sorgt zudem für ein einmaliges und spezielles Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für Garderobe. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit WC und Lavabo und eine Türe weiter das Badezimmer mit Badewanne. Weiter den Gang entlang folgt auf der linken Seite das erste Zimmer und auf der rechten Seite zwei weitere Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum eigenen Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche verfügt. Danach öffnet sich die Raumgestaltung und die moderne Küche kommt zum Vorschein. Mit Induktionsherd, Food-Center, Combi-Steamer, Geschirrspüler und einer grossen Kochinsel, die genug Arbeitsfläche für leckere Mahlzeiten bietet, ist sie topmodern ausgestattet. Durch die grosszügige Gestaltung des Wohn- und Essbereich ist genug Platz für nette Abende am Tisch oder vor dem Fernseher vorhanden. Der Sitzplatz ist verglast und bietet optimalen Schutz vor Witterung – so kann auch an wärmeren Wintertagen die Sonne genossen werden.Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden, einen Wäscheabwurf direkt in den eigenen Hobbyraum und diverse Einbauschränke. Ein Trocknungsraum mit Secomat steht allen Bewohnern zu Verfügung.UntergeschossDer eigene Hobbyraum ist via Treppe direkt neben dem Sitzplatz erreichbar oder kann via Tiefgarage erreicht werden. In der Tiefgarage stehen zwei Parkplätze für die Eigentumswohnung zu Verfügung, die nicht im Preis inbegriffen sind. Diese sind für CHF 35’000 pro Tiefgaragenplatz zusätzlich zu erwerben.

Kleine Wohlfühloase in Altstätten

Herzlich Willkommen in Altstätten In dieser schönen Kleinstadt befindet sich das gemütliche Einfamilienhaus mit 6 1/2 Zimmern. Die zentrale und doch ruhige Lage bietet einen optimalen Wohnkomfort für Ihre Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke mit einem durchdachten Grundriss und einem grossen Garten für bestes Wohlbefinden. Die Grundstückfläche beträgt 771 m2 mit einer wunderbaren Wohnfläche von 240 m2. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Janine Lekaj-Karge unter der Telefonnummer 071 844 06 91.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.