Villa buy: Region See / Lac

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5.5 rooms, CHF 1,472,340.–
Premium
Route de la Motta 20, 1791 Courtepin

Nouvelle promotion de 6 villas [ PLUS QUE 4 DISPONIBLE]

Logée à quelques minutes de toutes commodités et dans un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtaman, le charme d’un petit village en ayant tous les avantages et commodités à proximité.Cette nouvelle promotion de 6 villas séduira par sa modernité et son confort.Le projet a été parfaitement réfléchi et son orientation offre un atout majeur. Grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne, chaque villa est inondée de lumière naturelle toute la journée. La possibilité s'offre à vous de pouvoir personnaliser votre villa selon vos souhaits. Les villas répondent aux normes strictes de construction et respectent tous les critères de qualité, sécurité et efficacité. Pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques visant à réduire la consommation d’énergie avec un faible impact environnemental font partie intégrante du projet. Construction avec des entreprises de confiance et de la région afin de favoriser la proximité, la facilité aux futurs acquéreurs.DISTRIBUTION Rez inférieur - Hall d'entrée - Local technique / Buanderie - Cave Rez supérieur - Séjour- Salle à manger - Cuisine - WC visiteur - Cellier - TerrasseEtage - Hall - 2 chambres individuelles - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain - Dégagement Quelques mots sur la régionLe village de Courtaman fait partie de la commune de Courtepin se situe à mi-chemin entre Fribourg et Morat, situation idéale pour les adeptes de la campagne fribourgeoise et des activités qui en découlent. Que ce soit pour des promenades à pied, à vélo ou encore des sorties sur le lac de Morat et de Schiffenen.La commune possède toutes les infrastructures modernes nécessaires, qui sont facilement accessibles à pied depuis votre villa soit :Transports publicsJardin d'enfant / PiscineÉcole primaireCommerces Dans ce cadre de vie calme et verdoyant, Courtaman est une destination de choix pour les familles à la recherche d'un équilibre entre la vie urbaine et la vie rurale

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6.5 rooms180m², CHF 1,243,150.–
1721 Cournillens

Villa familiale 6.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot D

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

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6.5 rooms180m², CHF 1,236,210.–
1721 Cournillens

Villa familiale 6.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot A

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

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6.5 rooms180m², CHF 1,208,430.–
1721 Cournillens

Villa familiale 6.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot B

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

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7 rooms370m², CHF 1,944,600.–
1989 Lugnorre

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Lac de Morat

Découvrez cette magnifique maison de charme, baignée de lumière et aux espaces harmonieusement répartis, située dans un quartier résidentiel parfaitement calme. Profitez d'une vue imprenable sur le lac de Morat depuis presque toutes les pièces de cette demeure unique.Caractéristiques Principales :Lumineuse et Spacieuse : Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.Rénovations Modulables :Un projet de rénovations, détaillé et budgétisé, est à disposition. Il peut être ajusté selon vos préférences pour redonner à cette maison tout son prestige d'antan.Équipements Modernes : Une pompe à chaleur est prévue pour garantir une efficacité énergétique optimale.Séjour Convivial : Le séjour, doté d'une grande baie vitrée et d'une cheminée, se prolonge par une pièce supplémentaire idéale pour la lecture, le travail ou comme atelier.Cuisine Fonctionnelle : Accès direct à une jolie terrasse depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.Chambres avec Vue :À l'étage, trois chambres offrent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes et partagent une salle de bain.Grenier Aménageable : Un espace supplémentaire au grenier, accessible depuis l'étage.Sous-sol Polyvalent : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vin et autres espaces de stockage.Opportunité Unique :Parcelle Constructible en Sus : Il est possible d'acquérir une parcelle constructible située en contre-bas, avec une servitude de vue en faveur de la maison principale. Cette parcelle offre la possibilité de réaliser une villa individuelle sur un étage.Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, avec des possibilités d'aménagements flexibles pour répondre à vos besoins. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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6.5 rooms180m², CHF 1,208,430.–
1721 Cournillens

Villa familiale 6.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot C

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8 rooms300m², CHF 1,527,900.–
3280 Murten

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER A 5 MN DE MORAT - MAISON CLASSÉE DE 8 PIECES À RÉNOVER POUVANT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGEABLE EN DEUX APPARTEMENTS + PETITE DÉPENDANCE - SITUATION CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette propriété de 8 pièces nécessite des rénovations intérieures et extérieures.Possibilité des créer facilement deux appartements séparés. D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Cuisine agencée avec espace repas- Séjour- Deux chambres- Salle de douches1ER ÉTAGE- Espace de vie central (ancienne cuisine)- Trois chambres- Salle de bainsCOMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetasSOUS-SOL- Espace de rangement- Local techniqueDÉPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenV E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit DuscheZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich-Drei Zimmer-BadezimmerDACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und LagerraumUNTERGESCHOSS-Abstellraum-MaschinenraumNEBENGEBÄUDE- Waschküche-Abstellraum

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9 rooms440m², CHF 1,736,250.–
3280 Murten

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - A 5 MN DE MORAT- PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE CLASSÉE DE 9 PIÈCES À RÉNOVER CHARME & CACHET AU CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette magnifique propriété de charme, nécessite des rénovations importantes selon les attentes des futurs acquéreurs.D I S T R I B U T I O NEXTÉRIEURS- Fontaine avec source- Terrasse avec platane- Espace potager- Espace détente- Poulailler- Serre- Chemin et petits muretsSOUS-SOL- Grand espace de rangements avec accès sur l'extérieur- Local technique comprenant le chauffage à mazout citerne intérieureREZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée principale avec dégagement- Cuisine habitable agencée (ancienne) avec sortie sur l'extérieur et accès à la remise comprenant la buanderie et une cave- Grande pièce / bureau- Séjour- Salle à manger avec poêle (le poêle se situe entre le séjour et la salle à manger)- WC visiteurs- Accès à la cave1ER ETAGE- Accès à l'étage par un spacieux escalier en pierre/béton- Demi palier avec armoire de rangement- Spacieux hall de distribution- Chambre à coucher - sol revêtu de lino- Chambre à coucher - sol revêtu de parquet et accès à un petit balcon- Grande chambre à coucher - sol revêtu de parquet- Une plus petite chambre disposée en longueur - sol revêtu de plancher- Salle de bainsCOMBLES- Accès par des escaliers en bois- Toiture froide- Tableau électrique- Espace galetasJARDIN POTAGER====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES CHARAKTERVOLLES ANWESEN MIT 9 ZU RENOVIERENDEN ZIMMERN CHARME UND CHARAKTER IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 69 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenVERTEILUNG AUSSENBEREICHE - Brunnen mit Quelle-Terrasse mit Platane-Gemüsegarten-Entspannungsbereich-Hühnerstall-Gewächshaus-Weg und kleine MäuerchenUNTERGESCHOSS-Grosser Abstellraum mit Zugang ins Freie-Maschinenraum, der die Ölheizung mit innenliegendem Ta

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7.5 rooms240m², CHF 2,569,650.–
A Wallenried, 1784 Wallenried

Magnifique maison individuelle de 6½ pièces à vendre à Wallenried

Située en impasse et en bordure de zone agricole, dans un quartier calme de villas, cette magnifique maison vous charmera par ses espaces spacieux, ses extérieurs bien aménagés et un magnifique dégagement. Vous pourrez profiter pleinement des longues soirées d'été grâce à une piscine chauffée, une grande terrasse exposée plein sud et un très beau jardin avec un brasero pour des moments conviviaux.Cette villa sur 3 niveaux a été élaborée de façon ingénieuse. Elle se compose d'un sous-sol très bien aménagé avec un local technique, une cave, 3 grands disponibles chauffés dont un avec une salle de douche/WC attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d'entrée avec de nombreuses armoires murales, un WC visiteurs, un bureau, une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure et un spacieux séjour/coin à manger avec baies vitrées. Au 1er étage, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, de 2 chambres et d'une salle de bains .Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble des stores est motorisé et les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Elle est également certifiée minergie.Pour compléter ce bien, vous disposez d'un couvert à voiture avec borne de recharge et de nombreuses places de parc. SITUATION :La commune de Wallenried est située dans le district du Lac, à environ 10 minutes de Morat. L'accès autoroutier A1 se situe également à 10 minutes. Ce charmant village est particulièrement connu pour son golf. Il offre également la possibilité de nombreuses balades. Toutes les commodités se trouvent à Courtepin.

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5.5 rooms300m², Price on request
1789 Lugnorre

Villa Panorama in Lugnorre

SituationIn Lugnorre in der Gemeinde Mont-Vully FR verkaufen wir eine in den Jahren 2020 und 2021 totalsanierte nach Süden ausgerichtete dreigeschossige Villa mit Blick über den gesamten Murtensee am Chemin des Cerisiers 6 inmitten eines grosszügigen Grundstücks mit grossem freistehendem Swimmingpool.Das Weinbauerndorf Lugnorre bildet mit den Ortschaften Sugiez, Nant, Praz, Môtier, Guévaux, Joressens und Mur die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Mont-Vully im Freiburger Seebezirk. Das Dorf in erhöhter sonnenverwöhnter Lage ist umgeben von den mit Reben bestandenen Hängen des Mont Vully, von wo sich der Blick über den Murtensee bis hin zu den schneebedeckten Berner Alpen weitet. Kein Wunder ist die Region ein Paradies für Gourmets und Freizeitsportler. Davon zeugt das vielfältige Angebot an ausgezeichneten Restaurants, aber auch die Möglichkeit für zahlreiche Outdoor-Sportarten.Die Einkäufe vor Ort können beim Dorfbeck getätigt werden, dessen Sortiment auch ein kleines Lebensmittelsortiment umfasst, sowie in der Dorfkäserei. Für den grösseren Einkauf bieten sich ein Coop und ein Volg in Sugiez an, das mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist. Zudem reicht das schulische Angebot in Lugnorre vom Kindergarten bis zur 6. Klasse, wobei das Schulhaus nur ca. 300 Meter von der Liegenschaft entfernt ist. Die Oberstufe besuchen die Kinder im drei Kilometer entfernten Nant, wohin sie ein Schulbus fährt.Willkommen in der Schweizer Côte d'AzurInmitten eines grosszügigen Grundstücks von 1215m2 mit freistehendem grossem Swimmingpool und Blick über den gesamten Murtensee steht die Villa Panorama.Das Erdgeschoss wird durch ein grosses Entrée mit Garderobe betreten, von dem eine Treppe mit einem Hohlraum bis ganz nach oben ins Obergeschoss führt. Der helle offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der mit hellgrauen fugenlosen Böden verlegt ist, liegt ebenfalls auf diesem Geschoss. Insbesondere die Küche der Marke Poggenpohl mit grosser Kochinsel, gewalzter Chromstahlabdeckung, Quooker Wasserhahn, Foodcenter, Weinkühler, Wärmeschublade, Vakuumiergerät, Steamer und Backofen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.Vom Küchen- und Essbereich mit verglastem Cheminée führen grosse Hebeschieber in den grosszügigen Aussenbereich, der mit einem Lamellendach, dessen Lamellen elektrisch bedienbar sind, überdacht ist, um die schönen Sommerabende so richtig geniessen zu können.Zudem gelangt man über zwei Treppenstufen vom Küchen- und Essbereich in den Wohnbereich. Des Weiteren machen ein WC für Besucher sowie ein zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, die Ausstattung im Erdgeschoss komplett.Im Obergeschoss, das mit geöltem geräuchertem Eichenholzparkett verlegt ist, befindet sich das Elternschlafzimmer en Suite mit Ankleide sowie mit separatem grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem gleichen Geschoss ist ebenfalls ein grosses Badezimmer mit Dusche angesiedelt, wobei der Naturstein Travertin Classico in beiden Badezimmern für zeitlose Eleganz sorgt. Das riesige Kinderschlafzimmer auf dem gleichen Stockwerk könnte auch in zwei Schlafzimmer ausgebaut werden. Zudem haben die beiden Schlafzimmer hohe Räume in der Dachschräge. Auf der Höhe des Obergeschosses befindet sich ein grosser Vorplatz, und vom Kinderschlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur privaten Terrasse.Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss, das mit grossen grauen Platten 75 x 75 cm verlegt ist, noch ein Zimmer, das zwar nicht beheizt wird, jedoch über einen Elektro-Ofen verfügt, sowie mit einer Dusche und einem WC für Gäste ausgestattet ist. Ebenso gibt es auf diesem Geschoss einen Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller, viele Einbauschränke, einen grossen Keller sowie einen Zugang zur unteren Garage und der Pooltechnik. Das ganze Haus wird über ein Smart-Home-System (KNX-System) gesteuert, das vom Handy oder vom Tablett aus bedient werden kann. Zudem gibt es überall LED-Streifen für indirektes Licht. Die Villa befindet sich auf einem 1215 m2 Grundstück. Zudem beträgt die beheizte Wohnfläche 300 m2 und die Nutzfläche ohne Garten ca. 480 m2. Während die Gesamtsanierung der Innenräume in den Jahren 2020 und 2021 erfolgte, wurde der Gartenbereich 2023 aufwendig saniert.Die nach Süden ausgerichtete Villa hat auf der Ostseite einen freistehenden grossen Swimmingpool mit Poolhaus, der den Blick über den ganzen Murtensee freigibt. Des Weiteren komplementieren den Garten im Côte-d'Azur-Stil Traventin Natursteinplatten, ein Kiesplatz mit Feuerschale, eine Aussendusche sowie Lavendel-, Oliven und Pinienbäume.

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9.5 rooms340m², Price on request
3286 Muntelier

Individuelle und moderne Familienvilla 9.5 Zimmer, Quartier Dorfmatt

Prächtige moderne Familienvilla in Dorfmatt, MuntelierGenießen Sie das luxuriöse Leben am Murtensee in dieser außergewöhnlichen Familienvilla im beliebten Viertel Dorfmatt in Muntelier. Das 2013 erbaute und 2021 erweiterte moderne Haus vereint Eleganz, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet den idealen Lebensraum für eine zeitgenössische Familie.Architektonisches Design und KomfortDer großzügige und dank der vielen großen Fenster extrem helle Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Eine wunderschöne Bibliothek mit einer Höhe von 4,20 m bietet einen Zufluchtsort für Leseratten, während das Spielzimmer im obersten Stockwerk mit seinem exklusiven Rooftop einen atemberaubenden Blick auf den See und die Weinberge von Vully bietet.Technologie und ÖkologieDie Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet und ermöglicht eine vereinfachte und intelligente Verwaltung des Wohnraums, wodurch der tägliche Komfort und die Energieeffizienz gesteigert werden. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die durch Photovoltaikmodule ergänzt wird, wodurch ein minimaler ökologischer Fußabdruck und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden.Bezaubernde AußenbereicheDer sorgfältig angelegte Garten mit Bäumen und einem natürlichen Fluss lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein. Eine große Terrasse, die von einem Schiffssegel beschattet wird, schafft einen perfekten Raum für Empfänge oder entspannende Momente mit der Familie. Der Jacuzzi, der das ganze Jahr über genutzt wird, verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden.Zugänglichkeit und AnnehmlichkeitenDiese Immobilie profitiert von einem einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: Die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, was die Fahrten zu den großen Schweizer Städten sowohl einfach als auch schnell macht.Eine seltene GelegenheitDiese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen prestigeträchtigen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Muntelier zu erwerben. Perfekt für diejenigen, die einen modernen und umweltfreundlichen Lebensstil kombinieren möchten, ohne dabei auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.Halbes Untergeschoss Technikraum: WP, Boiler, Enthärter, elektrische Schalttafel. Büro oder Schlafzimmer Reduit unter der TreppeErdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) WC für Besucher Offene Küche: Wandhaube, Induktionskochplatten, traditioneller Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Vollraumkühlschrank. Economat Esszimmer Wohnzimmer (Kamin) Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer und Wohnzimmer aus.Halber 1. Stock Große Bibliothek, Höhe 4 m201. Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Duschraum: Italienische Dusche, WC, Waschbecken. Elternsuite:-Schlafzimmer-Privates Badezimmer : Badewanne, Waschbecken, WC.-Ankleidezimmer2. Stock (Baujahr 2021) Spielzimmer, tv, Wohnzimmer Bereich Schlafzimmer oder Büro 1 Duschraum: Dusche, Waschbecken, WC 2 Rooftop-Terrassen, eine davon schattig mit Bootssegel, LED-BeleuchtungAußenbereich Große schattige Terrasse mit Bootssegel (motorisiert), südwestliche Ausrichtung. Kleine Terrasse, nördliche Ausrichtung Garten mit Bäumen Jacuzzi für 6 Pers. Reservierung auf dem Grundstück mit Sanitärrohr für Biotop-Projekt...

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